Les autres SCPI du marché
Notre sélection compte 51 SCPI. Le marché en compte bien plus, et certaines des plus connues n'y sont pas. Ce n'est jamais une opinion : c'est un fait publié par la société de gestion, cité et daté sur chaque fiche.
- Capital variable — la sortie se fait par retrait auprès de la SCPI, pas en cherchant un acheteur sur un marché secondaire. La liquidité n'est pas garantie pour autant.
- Prix de part stable ou revalorisé — une baisse significative du prix écarte la SCPI, le temps qu'elle se stabilise.
- Une société de gestion dans notre périmètre — celles dont nous distribuons les SCPI et dont nous suivons les bulletins trimestriels.
Prix de part en baisse · 9
Le prix de part est passé de 205 € à 170 € le 27 juillet 2023, puis à 141 € le 10 septembre 2024 (−31 % au total), et la valeur de reconstitution continue de reculer : 136,27 € au 31 décembre 2025, 132,51 € au 30 juin 2026 après des expertises en baisse de 2,03 % sur le semestre. Au 30 juin 2026, 844 571 parts sont en attente de retrait, soit 4,5 % du capital.
Le prix de part a été ramené de 267 € à 230 € au 1er janvier 2024 (−13,9 %, performance globale 2023 de −9,51 %), puis divisé par trois au 1er janvier 2026 (77 €, soit 231 € par part ancienne). Au 30 juin 2026, 310 753 parts sont en attente de retrait, soit 7,6 % du capital, et un fonds de remboursement a racheté des parts à 58 €. FIDUCIAL Gérance ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI.
Le prix de part est passé de 172 € à 150 € le 28 août 2026 (−12,79 %), quatrième baisse depuis 2023 : 237 € en 2023, 204 € au 1er janvier 2024, 191 € au 1er janvier 2025, 172 € le 31 mars 2025. Au 30 juin 2026, les expertises ont reculé de 4,42 % sur le semestre et la valeur de reconstitution est de 150,65 € par part. 861 584 parts sont en attente de retrait, soit 4,89 % de la capitalisation.
Le prix de part a été ramené de 237 € à 212 € le 4 décembre 2023 (−10,5 %) et la valeur de reconstitution continue de reculer : 202,47 € fin 2024, 197,32 € fin 2025, expertises en baisse de 2,4 % au premier semestre 2026. Le dividende est passé de 11,38 € en 2021 à 8,95 € en 2025, et 466 115 parts sont en attente de retrait au 30 juin 2026, soit 5,7 % du capital.
Le prix de part est passé de 660 € à 549 € le 3 août 2026 (−16,8 %), troisième baisse en trois ans après 825 → 767 € (2023) et 767 → 660 € (2024). Au 30 juin 2026, les expertises du patrimoine ont reculé de 7,98 % et la valeur de reconstitution est passée de 641,49 € à 583,41 €, ce qui a fait sortir le prix de 660 € du tunnel réglementaire de ±10 %.
Le prix de part est passé de 180 € à 153 € le 28 août 2026 (−15 %), quatrième baisse depuis 2023 : 270 € fin 2022, 224 € fin 2023, 191 € fin 2024, 180 € le 31 mars 2025. Au 30 juin 2026, les expertises ont reculé de 4,8 % sur le semestre et la valeur de reconstitution est de 153,46 € par part. Le taux d'occupation financier est de 80,92 % et 232 334 parts sont en attente de retrait, soit 6,6 % de la capitalisation.
Le prix de part a été ramené de 450 € à 372 € en 2023, puis à 295 € en 2024 : −34,4 % en deux ans. Il est maintenu à 295 € au 30 juin 2026, pour une valeur de reconstitution de 297,46 € (305,10 € fin 2025). 198 533 parts sont en attente de retrait, soit 7,1 % du capital, et la collecte nette 2025 a été nulle.
Le prix de part a été ramené de 365 € à 340 € au 1er janvier 2024 (−6,85 %). Au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution est de 309,37 € : le prix de 340 € est 9,9 % au-dessus, à la limite du tunnel réglementaire de +10 %. Le taux d'occupation financier est de 84,76 % et 15,29 % des surfaces sont vacantes. Unofi-Gestion d'Actifs ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI.
Le prix de part est passé de 228 € à 203 € le 28 août 2026 (−11 %), après 250 € → 228 € le 31 mars 2025 : −18,8 % en dix-huit mois. Au 30 juin 2026, les expertises ont reculé de 3,6 % sur le semestre et la valeur de reconstitution est de 203,56 € par part. 818 629 parts sont en attente de retrait, soit 6,4 % de la capitalisation.
Retraits suspendus · 6
Depuis le 1er avril 2025, la variabilité du capital est suspendue (assemblée générale extraordinaire du 20 décembre 2024) : plus de souscription ni de retrait, les parts s'échangent sur un marché secondaire mensuel. La confrontation du 30 juin 2026 s'est établie à 711 € hors frais, contre un dernier prix de souscription de 1 664 € et une valeur de reconstitution de 1 503,72 €. C'est une SCPI de capitalisation : elle ne distribue pas de revenu courant, seulement des plus-values (25 € par part en 2025, soit 1,50 %).
L'assemblée générale du 25 juin 2026 a suspendu temporairement la variabilité du capital : les demandes de souscription et de retrait sont annulées, le fonds de remboursement est clôturé et les parts s'échangent sur un marché secondaire à partir du 24 septembre 2026. À fin mars 2026, 765 342 parts étaient en attente de retrait, soit 20 % du capital. Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 120,64 €, contre un dernier prix de souscription de 160 €, et les expertises reculent de 4,1 % sur un an.
L'assemblée générale du 24 juin 2026 a suspendu la variabilité du capital, les parts en attente de retrait excédant 10 % du capital depuis douze mois (38 277 parts à fin mars 2026, soit 13,7 %). Les demandes de souscription et de retrait sont annulées et les parts s'échangeront sur un marché secondaire à partir du 24 septembre 2026. Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 578,14 €, contre un dernier prix de souscription de 677 €. C'est une SCPI de capitalisation en nue-propriété : elle ne distribue aucun revenu.
Depuis le 25 février 2026, la variabilité du capital est suspendue : plus de souscription ni de retrait, les parts s'échangent depuis le 2 avril sur un marché secondaire mensuel. La confrontation du 30 juin 2026 s'est établie à 70 € par part, contre un dernier prix de souscription de 164 € et une valeur de reconstitution de 143,65 €. Au 31 décembre 2025, 1 352 408 parts étaient en attente de retrait, soit 9 % de la capitalisation.
L'assemblée générale extraordinaire du 7 janvier 2026 a suspendu temporairement la variabilité du capital : plus de souscription ni de retrait, les parts s'échangent sur un marché secondaire mensuel. Les confrontations des 30 avril, 28 mai et 25 juin 2026 se sont établies à 40 € net vendeur, contre un dernier prix de souscription de 115 € au 31 décembre 2025 et une valeur de reconstitution de 81,75 € au 30 juin 2026. Les expertises reculent de 12,3 % sur un an et 18,3 % des locaux sont vacants.
L'assemblée générale du 23 juin 2026 a suspendu temporairement la variabilité du capital : les demandes de souscription et de retrait sont annulées, le fonds de remboursement est clôturé et les parts s'échangent sur un marché secondaire à partir du 24 septembre 2026, à un prix fixé par l'offre et la demande. Au 30 juin 2026, il n'y a plus de prix de souscription ; la valeur de réalisation est de 123,76 €, contre un dernier prix de souscription de 164 €, et les expertises reculent de 5,6 % sur un an.
Société de gestion hors de notre périmètre · 1
Hors sélection · 1
SCPI Select ne distribue pas les SCPI de cette page. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis. Données à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement.