Les autres SCPI du marché

Le prix de souscription a été ramené de 840 € à 765 € le 10 septembre 2024 (−8,9 %) et n'a pas bougé depuis. La valeur de reconstitution a continué de reculer : 773,74 € fin 2024, 765,12 € fin 2025, 745,63 € au 30 juin 2026. À cette date, 120 254 parts, soit 5,0 % du total, attendaient un retrait.

Le prix de part est passé de 205 € à 170 € le 27 juillet 2023, puis à 141 € le 10 septembre 2024 (−31 % au total), et la valeur de reconstitution continue de reculer : 136,27 € au 31 décembre 2025, 132,51 € au 30 juin 2026 après des expertises en baisse de 2,03 % sur le semestre. Au 30 juin 2026, 844 571 parts sont en attente de retrait, soit 4,5 % du capital.

Le prix de souscription est passé de 252 € à 225 € le 2 mars 2026 (−10,7 %), le jour du passage de la SCPI au capital variable. Au 31 décembre 2025, la valeur de reconstitution était de 228,26 €, et l'ancien prix la dépassait de 10,4 % ; elle est de 224,24 € au 30 juin 2026. SCPI Select ne distribue pas Affinités Pierre.

Le prix de part a été ramené de 1 020 € à 905 € le 2 mai 2024 (−11,3 %) et n'a pas été relevé depuis. Au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution est de 885,20 € (892,68 € fin 2025, 898,00 € fin 2024) : le prix de 905 € se situe 2,2 % au-dessus. La note d'information réserve la distribution des parts à la seule Banque Populaire Grand Ouest.

Le prix de part a été ramené de 900 € à 817 € en 2024 (−9,2 %). Au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution est de 743,88 € (750,53 € fin 2025, 758,78 € fin 2024) : le prix de 817 € est 9,8 % au-dessus, à la limite du tunnel réglementaire de +10 %. 41 954 parts sont en attente de retrait, soit 4,0 % du capital, et un fonds de remboursement rachète au maximum 34 parts par associé à la valeur de réalisation moins 10 %. AEW Patrimoine ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI.

Le prix de part a été ramené de 267 € à 230 € au 1er janvier 2024 (−13,9 %, performance globale 2023 de −9,51 %), puis divisé par trois au 1er janvier 2026 (77 €, soit 231 € par part ancienne). Au 30 juin 2026, 310 753 parts sont en attente de retrait, soit 7,6 % du capital, et un fonds de remboursement a racheté des parts à 58 €. FIDUCIAL Gérance ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI.

Le prix de part est passé de 172 € à 150 € le 28 août 2026 (−12,79 %), quatrième baisse depuis 2023 : 237 € en 2023, 204 € au 1er janvier 2024, 191 € au 1er janvier 2025, 172 € le 31 mars 2025. Au 30 juin 2026, les expertises ont reculé de 4,42 % sur le semestre et la valeur de reconstitution est de 150,65 € par part. 861 584 parts sont en attente de retrait, soit 4,89 % de la capitalisation.

Le prix de part a été ramené de 237 € à 212 € le 4 décembre 2023 (−10,5 %) et la valeur de reconstitution continue de reculer : 202,47 € fin 2024, 197,32 € fin 2025, expertises en baisse de 2,4 % au premier semestre 2026. Le dividende est passé de 11,38 € en 2021 à 8,95 € en 2025, et 466 115 parts sont en attente de retrait au 30 juin 2026, soit 5,7 % du capital.

Le prix de part est passé de 660 € à 549 € le 3 août 2026 (−16,8 %), troisième baisse en trois ans après 825 → 767 € (2023) et 767 → 660 € (2024). Au 30 juin 2026, les expertises du patrimoine ont reculé de 7,98 % et la valeur de reconstitution est passée de 641,49 € à 583,41 €, ce qui a fait sortir le prix de 660 € du tunnel réglementaire de ±10 %.

Le prix de part d'ESG Pierre Capitale est passé de 205 € à 188 € en janvier 2025 (−8,3 %), pour « matérialiser les baisses sur les valeurs d'expertise » ; la performance globale de 2025 est de −3,24 %. Au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution est de 185,54 € et 2 249 parts attendent un retrait. Notre sélection écarte les SCPI dont le prix de part a baissé de façon significative.

Le prix de part a été ramené de 1 030 € à 960 € en 2024 (−6,8 %) et n'a pas été relevé depuis. Au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution est de 936,08 € (961,23 € fin 2025, 968,73 € fin 2024), le prix se situe 2,6 % au-dessus ; la collecte nette est nulle depuis 2024 et 11 439 parts sont en attente de retrait. Les parts seront divisées par vingt le 1er octobre 2026 (48 € la part).

Le prix de part est passé de 180 € à 153 € le 28 août 2026 (−15 %), quatrième baisse depuis 2023 : 270 € fin 2022, 224 € fin 2023, 191 € fin 2024, 180 € le 31 mars 2025. Au 30 juin 2026, les expertises ont reculé de 4,8 % sur le semestre et la valeur de reconstitution est de 153,46 € par part. Le taux d'occupation financier est de 80,92 % et 232 334 parts sont en attente de retrait, soit 6,6 % de la capitalisation.

Le prix de part a été ramené de 450 € à 372 € en 2023, puis à 295 € en 2024 : −34,4 % en deux ans. Il est maintenu à 295 € au 30 juin 2026, pour une valeur de reconstitution de 297,46 € (305,10 € fin 2025). 198 533 parts sont en attente de retrait, soit 7,1 % du capital, et la collecte nette 2025 a été nulle.

Le prix de souscription est passé de 945 € à 725 € en 2025, soit −23,28 % sur l'année. Il est inchangé depuis et se situe 1,1 % au-dessus de la valeur de reconstitution de 717,21 € au 30 juin 2026, mais la valeur de réalisation continue de reculer : 587,97 € contre 639,53 € fin 2025 (−8,1 % en six mois). 85 036 parts sont en attente de retrait, soit 7,6 % du total.

Le prix de part a été ramené de 365 € à 340 € au 1er janvier 2024 (−6,85 %). Au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution est de 309,37 € : le prix de 340 € est 9,9 % au-dessus, à la limite du tunnel réglementaire de +10 %. Le taux d'occupation financier est de 84,76 % et 15,29 % des surfaces sont vacantes. Unofi-Gestion d'Actifs ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI.

Le prix de part est passé de 200 € à 181 € le 15 septembre 2023, soit −9,5 %, et n'a pas bougé depuis ; la valeur de reconstitution publiée est de 175,06 € au 30 juin 2026. À cette date, 49 937 parts attendent leur retrait, contre 20 620 fin 2025. Son taux de distribution 2025 est de 4,11 %.

Le prix de part est passé de 228 € à 203 € le 28 août 2026 (−11 %), après 250 € → 228 € le 31 mars 2025 : −18,8 % en dix-huit mois. Au 30 juin 2026, les expertises ont reculé de 3,6 % sur le semestre et la valeur de reconstitution est de 203,56 € par part. 818 629 parts sont en attente de retrait, soit 6,4 % de la capitalisation.

Depuis le 12 mai 2026, la variabilité du capital est suspendue par la société de gestion : plus de souscription ni de retrait, les parts s'échangent sur un marché secondaire mensuel. La confrontation du 30 juin 2026 s'est établie à 190 € net vendeur (201,40 € acquéreur), contre un dernier prix de souscription de 320 € et une valeur de reconstitution de 286,86 €. Le prix avait déjà été ramené de 340 € à 320 € le 16 septembre 2024 ; le taux d'occupation financier est de 81,52 %.

Depuis le 1er juin 2026, la variabilité du capital est temporairement suspendue : les demandes de souscription et de retrait sont annulées et les parts s'échangent sur un marché secondaire par confrontation (première le 31 juillet 2026). Au 1er juin 2026, 396 525 parts étaient en attente de retrait, soit 10,7 % du total. Le prix avait été ramené de 265 € à 215 € en 2025 (−18,87 %) ; au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution est de 201,41 € et le taux d'occupation financier de 81,4 %.

Depuis le 1er juin 2026, la variabilité du capital est suspendue : les 499 968 parts en attente de retrait (10,2 % du total) ont vu leurs demandes annulées, et les parts s'échangent sur un marché secondaire. Aux deux premières confrontations, 140 parts ont été échangées à 80 € net pour le vendeur le 31 juillet 2026, puis 280 parts à 47 € le 30 septembre, contre un dernier prix de souscription de 218 €, lui-même ramené de 310 € à 255 € le 1er septembre 2024 puis à 218 € le 1er janvier 2025. Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 130,31 € (−24,9 % en six mois).

Depuis le 1er avril 2025, la variabilité du capital est suspendue (assemblée générale extraordinaire du 20 décembre 2024) : plus de souscription ni de retrait, les parts s'échangent sur un marché secondaire mensuel. La confrontation du 30 juin 2026 s'est établie à 711 € hors frais, contre un dernier prix de souscription de 1 664 € et une valeur de reconstitution de 1 503,72 €. C'est une SCPI de capitalisation : elle ne distribue pas de revenu courant, seulement des plus-values (25 € par part en 2025, soit 1,50 %).

La variabilité du capital est suspendue depuis le 5 mars 2026, pour trois ans : les demandes de souscription et de retrait ont été annulées et les parts ne s'échangent plus que sur un marché secondaire mensuel, où aucune part n'a trouvé preneur aux cinq confrontations du 20 mai au 16 septembre 2026. Fin 2025, 3 490 parts (3,5 %) attendaient un retrait ; au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution est de 1 363,41 €, pour un dernier prix de souscription de 1 625 €.

L'assemblée générale du 25 juin 2026 a suspendu temporairement la variabilité du capital : les demandes de souscription et de retrait sont annulées, le fonds de remboursement est clôturé et les parts s'échangent sur un marché secondaire à partir du 24 septembre 2026. À fin mars 2026, 765 342 parts étaient en attente de retrait, soit 20 % du capital. Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 120,64 €, contre un dernier prix de souscription de 160 €, et les expertises reculent de 4,1 % sur un an.

L'assemblée générale du 24 juin 2026 a suspendu la variabilité du capital, les parts en attente de retrait excédant 10 % du capital depuis douze mois (38 277 parts à fin mars 2026, soit 13,7 %). Les demandes de souscription et de retrait sont annulées et les parts s'échangeront sur un marché secondaire à partir du 24 septembre 2026. Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 578,14 €, contre un dernier prix de souscription de 677 €. C'est une SCPI de capitalisation en nue-propriété : elle ne distribue aucun revenu.

La variabilité du capital est suspendue depuis le 25 février 2026 et les parts s'échangent depuis le 2 avril sur un marché secondaire mensuel : 200 € d'exécution le 30 juin 2026, contre un dernier prix de souscription de 458 € (lui-même ramené de 544 € le 15 septembre 2023). Au 31 décembre 2025, 137 054 parts étaient en attente de retrait, soit 6,0 % du capital. Au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution est de 392,04 € et le taux d'occupation financier de 84,7 %.

Depuis le 25 février 2026, la variabilité du capital est suspendue : plus de souscription ni de retrait, les parts s'échangent depuis le 2 avril sur un marché secondaire mensuel. La confrontation du 30 juin 2026 s'est établie à 70 € par part, contre un dernier prix de souscription de 164 € et une valeur de reconstitution de 143,65 €. Au 31 décembre 2025, 1 352 408 parts étaient en attente de retrait, soit 9 % de la capitalisation.

L'assemblée générale extraordinaire du 7 janvier 2026 a suspendu temporairement la variabilité du capital : plus de souscription ni de retrait, les parts s'échangent sur un marché secondaire mensuel. Les confrontations des 30 avril, 28 mai et 25 juin 2026 se sont établies à 40 € net vendeur, contre un dernier prix de souscription de 115 € au 31 décembre 2025 et une valeur de reconstitution de 81,75 € au 30 juin 2026. Les expertises reculent de 12,3 % sur un an et 18,3 % des locaux sont vacants.

L'assemblée générale du 23 juin 2026 a suspendu temporairement la variabilité du capital : les demandes de souscription et de retrait sont annulées, le fonds de remboursement est clôturé et les parts s'échangent sur un marché secondaire à partir du 24 septembre 2026, à un prix fixé par l'offre et la demande. Au 30 juin 2026, il n'y a plus de prix de souscription ; la valeur de réalisation est de 123,76 €, contre un dernier prix de souscription de 164 €, et les expertises reculent de 5,6 % sur un an.

Depuis le 1er juin 2026, la variabilité du capital est temporairement suspendue : les demandes de souscription et de retrait sont annulées, les parts s'échangent sur un marché secondaire par confrontation (première le 31 juillet 2026). Au 1er juin 2026, 211 466 parts étaient en attente de retrait, soit 9,1 % du capital. Le prix avait été ramené de 640 € à 530 € en 2025 (−17,2 %) ; au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution est de 504,94 € et la valeur de réalisation de 417,48 €, en baisse de 10,2 % sur six mois.

AEW Paris Commerces est une SCPI de commerces à capital fixe : pas de souscription ni de retrait auprès de la société de gestion, les parts s'échangent chaque mois sur un marché secondaire, à 304,70 € frais inclus lors de la confrontation du 26 août 2026 (276,00 € net vendeur). La valeur de reconstitution publiée au 31 décembre 2025 est de 393,12 €. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ; AEW n'est par ailleurs pas une maison dont nous distribuons les SCPI.

Attraits Pierre est une SCPI à capital fixe (visa AMF n° 25-09 du 23 mai 2025) : elle collecte par augmentations de capital successives — la deuxième, au prix de 240 € la part, est ouverte depuis le 20 juin 2025 — et la société de gestion ne rachète pas les parts. Son taux de distribution 2025 est de 7,00 %. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Capiforce est une SCPI à capital fixe : 377 131 parts, pas de souscription ni de retrait auprès de la société de gestion, les parts s'échangent sur un marché secondaire par confrontation mensuelle. À la confrontation du 31 août 2026, le prix acquéreur s'est établi à 210,90 € (190,00 € net vendeur), 29 % sous la valeur de reconstitution de 297,28 € publiée au 30 juin 2026. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ; SCPI Select ne distribue pas Capiforce.

France Investipierre est une SCPI à capital fixe : 1 686 780 parts, pas de souscription ni de retrait auprès de la société de gestion, les parts s'échangent chaque semaine sur un marché secondaire par confrontation. Le 24 septembre 2026, le prix d'exécution est de 130,00 € net vendeur (142,74 € acquéreur frais compris), contre 160,00 € à la fin 2025, quand la valeur de reconstitution publiée au 31 décembre 2025 est de 319,66 € et la valeur de réalisation de 268,17 €. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Le capital de Fructipierre est fermé depuis le 14 octobre 2022 : plus de souscription ni de retrait auprès de la société de gestion, les parts s'échangent par confrontation sur un marché secondaire. Au 30 juin 2026, le prix d'exécution est de 252,29 € net vendeur (275 € acquéreur frais compris) quand la valeur de reconstitution publiée au 31 décembre 2025 est de 523,43 € et la valeur de réalisation de 447,38 €. Le taux d'occupation financier est de 79,42 %. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ; AEW Patrimoine n'est par ailleurs pas une maison dont nous distribuons les SCPI.

Immo Placement est une SCPI à capital fixe : 353 030 parts, pas de souscription ni de retrait auprès de la société de gestion, les parts s'échangent sur un marché secondaire par confrontation mensuelle. Le prix acquéreur s'est établi à 810 € le 15 juin 2026 (737,70 € net vendeur), 14,8 % sous la valeur de reconstitution de 950,32 € au 31 décembre 2025. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

L'Oustal des Aveyronnais est une SCPI à capital fixe : 28 010 parts, un capital inchangé de 2021 à 2025, l'achat se fait sur le marché secondaire par confrontation des ordres. Au premier semestre 2026, 87 parts s'y sont échangées à 848,31 € en moyenne revenant au vendeur, contre 1 065,33 € en 2025. Son patrimoine est un seul ensemble immobilier à Paris 12e. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Le Patrimoine Foncier est une SCPI à capital fixe : 84 000 parts figées, aucune souscription ni retrait auprès de la société de gestion, les parts s'échangent sur un marché secondaire par confrontation. Au 30 juin 2026, le prix acquéreur est de 1 398,85 € (prix vendeur 1 274,00 €) quand la valeur de reconstitution est de 2 071,03 € et la valeur de réalisation de 1 833,47 €. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable. Taux de distribution 2025 de 5,79 %, taux d'occupation financier de 95,54 %, mais 18,58 % des locaux en restructuration.

Pierre Sélection est une SCPI à capital fixe : 725 035 parts, pas de souscription ni de retrait auprès de la société de gestion, les parts s'échangent chaque mois sur un marché secondaire par confrontation. Le 31 août 2026, le prix d'exécution est de 200,36 € net vendeur (220,00 € acquéreur frais compris), quand la valeur de reconstitution publiée au 31 décembre 2025 est de 373,98 € et la valeur de réalisation de 302,50 €. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Remake UK 2025 est une SCPI « millésimée » à capital fixe, investie exclusivement au Royaume-Uni : son capital est levé par tranches à prix croissant (1 010 €, 1 025 € puis 1 060 € la part) jusqu'au 31 mars 2027 au plus tard. Sa durée de vie est de 7 ans, avec une liquidation à partir de 2032, prorogeable de 2 ans ; d'ici là, la sortie ne se fait que par cession des parts, s'il existe un acheteur. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ; Remake AM gère aussi Remake Live, qui en fait partie.

Sofiprime est une SCPI à capital fixe : sa dernière augmentation de capital, au prix de 280 € la part, a été close le 1er avril 2025, et aucune part ne s'est échangée par confrontation des ordres depuis ; 1 367 parts attendent un acheteur au 30 juin 2026. Son taux de distribution 2025 est de 0,54 %. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Soprorente est une SCPI à capital fixe : 241 255 parts, pas de souscription ni de retrait auprès de la société de gestion, les parts s'échangent chaque mois sur un marché secondaire. Le prix acquéreur moyen est passé de 317,23 € en 2023 à 216,02 € en 2024 (−31,90 %) ; le 31 août 2026, 233 parts ont été échangées à 230,23 € frais inclus, quand la valeur de reconstitution est de 342,47 € au 30 juin 2026. FIDUCIAL Gérance ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI.

Unidelta est une SCPI à capital fixe : 298 778 parts, aucune augmentation de capital depuis 2023, les parts s'échangent sur un marché secondaire par confrontation mensuelle. Le prix d'exécution est passé de 950 € (janvier à mars 2026) à 900 € au 30 juin puis à 830 € au 31 août 2026, soit 914,66 € pour l'acheteur frais compris, quand la valeur de reconstitution publiée au 31 décembre 2025 est de 1 205,49 €. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

AEW Ciloger Habitat 6 est une SCPI fiscale Pinel à capital fixe : la réduction d'impôt de 18 % sur neuf ans suppose de conserver les parts jusqu'en 2033. La souscription est close et le marché secondaire est quasi inactif : 29 parts échangées depuis l'origine, aucune en 2025 ni au premier semestre 2026 ; le dernier prix acquéreur publié est de 467,25 € (2024), pour un prix d'origine de 500 €. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Allianz Domi 4 est une SCPI fiscale Pinel à capital fixe, fermée à la souscription depuis le 17 mai 2017 : ses souscripteurs ont bénéficié d'une réduction d'impôt de 18 % sous condition de conserver leurs parts neuf ans. Aucune part ne s'est échangée sur le marché secondaire de 2021 au 30 juin 2026 ; la société a été constituée pour treize ans à compter du 12 avril 2016. SCPI Select ne distribue pas Allianz Domi 4.

Amundi Sélection Logement est une SCPI fiscale Pinel à capital fixe, fermée à la souscription depuis 2017 : ses souscripteurs ont bénéficié d'une réduction d'impôt de 18 % sous condition de conserver leurs parts jusqu'au 25 mars 2030. Ses parts s'échangent sur un marché secondaire, à 541 € net vendeur au premier semestre 2026 pour un prix de souscription de 1 000 €. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Ciloger Habitat 5 est une SCPI fiscale Pinel à capital fixe : la réduction d'impôt de 18 % sur neuf ans suppose de conserver les parts au moins jusqu'au 13 juillet 2030. La souscription est close et les parts s'échangent sur un marché secondaire, au prix d'exécution de 369,57 € au premier semestre 2026, pour un prix d'origine de 600 € et une valeur de réalisation de 574,31 € fin 2025. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Déficitimmo est une SCPI fiscale « déficit foncier » à capital fixe : la quote-part des travaux, ciblée à 55 % de la souscription, s'impute sur les revenus fonciers puis sur le revenu global dans la limite de 10 700 €, à condition de conserver les parts au moins 3 ans après l'année de souscription. L'avantage ne se transmet pas et la note d'information ne prévoit de sortie qu'à la dissolution, fin 2036 ; aucune part ne s'est échangée au 31 décembre 2025. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Drouot Estate Immocentre est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Malraux : la réduction d'impôt cible est de 30 % des dépenses de travaux, soit 18 % du montant souscrit dans l'exemple du document commercial, sous condition de conserver les parts au moins 9 ans à compter de la première mise en location du dernier bien. La souscription est close depuis le 31 décembre 2020 et aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création : la sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 22 novembre 2031. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Elysées Résidence 5 est une SCPI fiscale « Scellier social » à capital fixe : ses souscriptions ont été closes le 31 décembre 2010, au prix de 1 200 € la part, et ses parts ne s'échangent plus que sur un marché secondaire, à 690,02 € net vendeur lors de la confrontation du 9 juin 2026. L'associé doit les conserver jusqu'à la fin de l'engagement de location, en 2032, pour garder l'avantage fiscal. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Grand Paris Pierre est une SCPI fiscale à capital fixe, dont les souscripteurs ont bénéficié d'un déficit foncier d'environ 42,5 % du montant souscrit. Fermée à la collecte, sans aucune part échangée depuis 2021 ni ordre inscrit au 30 juin 2026, elle arrive en fin de vie : ses statuts prévoient la liquidation au 1er janvier 2027, et une dissolution anticipée au 31 juillet 2026 a été soumise à une seconde lecture le 16 juillet 2026, dont le résultat n'est pas publié au 28 septembre 2026. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Kyaneos Denormandie 2 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Denormandie, dont les souscriptions sont closes depuis le 31 mars 2022 : la réduction d'impôt est de 21 % du montant souscrit, répartie sur 12 ans, avec un engagement de conservation de 12 ans. La durée de placement est de 18 ans (17 ans de vie de la société et un an de dissolution) et la note d'information décrit un marché secondaire « quasi inexistant » : la sortie se fait en pratique à la liquidation. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ; Kyaneos AM gère aussi Kyaneos Pierre, qui en fait partie.

Kyaneos Denormandie 3 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Denormandie, dont les souscriptions sont closes depuis le 31 janvier 2023 : la réduction d'impôt est de 18 % du montant souscrit, répartie sur 9 ans, avec un engagement de conservation de 9 ans. La durée de placement est de 12 ans (11 ans de vie de la société et un an de dissolution) et la note d'information décrit un marché secondaire « quasi inexistant » : la sortie se fait en pratique à la liquidation. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ; Kyaneos AM gère aussi Kyaneos Pierre, qui en fait partie.

Kyaneos Denormandie 4 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Denormandie, dont les souscriptions sont closes : la réduction d'impôt est de 18 % du montant souscrit, répartie sur 9 ans, avec un engagement de conservation de 9 ans. La durée de placement est de 12 ans (11 ans de vie de la société et un an de dissolution) et la note d'information décrit un marché secondaire « quasi inexistant » : la sortie se fait en pratique à la liquidation. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ; Kyaneos AM gère aussi Kyaneos Pierre, qui en fait partie.

Kyaneos Denormandie 5 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Denormandie : la réduction d'impôt est de 18 % du montant souscrit, répartie sur 9 ans, avec un engagement de location de 9 ans. La durée de placement est de 13 ans (12 ans de vie de la société et un an de dissolution) et la note d'information décrit un marché secondaire « probablement inexistant » : la sortie se fait en pratique à la liquidation. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ; Kyaneos AM gère aussi Kyaneos Pierre, qui en fait partie.

LF Grand Paris Habitation est une SCPI fiscale « Pinel » à capital fixe, fermée à la souscription depuis septembre 2020 : ses souscripteurs bénéficient d'une réduction d'impôt de 18 % sur 9 ans, à condition de conserver leurs parts jusqu'au terme de l'engagement de location, soit environ 17 ans selon la note d'information. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel ; la dernière transaction date du 19 mars 2025 (5 parts à 1 413,59 € frais inclus). SCPI Select ne distribue pas LF Grand Paris Habitation.

LF Rénovimmo est une SCPI fiscale de déficit foncier à capital fixe, fermée à la souscription depuis 2014 : ses associés ont pu imputer sur leur revenu global le déficit foncier né des travaux, à condition de conserver leurs parts. Elle a engagé la vente progressive de ses immeubles avant sa dissolution statutaire du 24 octobre 2028. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 324,57 € frais inclus le 17 juin 2026 pour une souscription d'origine à 1 000 €. SCPI Select ne distribue pas LF Rénovimmo.

Multihabitation 10 est une SCPI fiscale Pinel à capital fixe, fermée à la collecte : ses souscripteurs ont bénéficié d'une réduction d'impôt de 18 % du montant souscrit, sous condition de conserver leurs parts pendant l'engagement de location de neuf ans. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 820,00 € frais inclus le 16 septembre 2026 pour 1 500 € à l'origine ; son terme statutaire est fixé au 10 juillet 2033. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 10.

Multihabitation 7 est une SCPI fiscale Duflot (dispositif rebaptisé Pinel) à capital fixe, fermée à la collecte : ses souscripteurs ont bénéficié d'une réduction d'impôt de 18 % sur 95 % du montant souscrit, sous condition de conserver leurs parts neuf ans. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 926,60 € frais inclus le 16 septembre 2026 pour 1 500 € à l'origine ; son terme statutaire est fixé au 7 juillet 2027 et la cession progressive des logements a été engagée. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 7.

Multihabitation 8 est une SCPI fiscale Duflot / Pinel à capital fixe, fermée à la collecte : ses souscripteurs ont bénéficié d'une réduction d'impôt de 18 % sur 95 % du montant souscrit, sous condition de conserver leurs parts au moins neuf ans. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 938,22 € frais inclus le 16 septembre 2026 pour 1 500 € à l'origine ; son terme statutaire est fixé au 27 novembre 2027. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 8.

Multihabitation 9 est une SCPI fiscale Pinel à capital fixe, fermée à la collecte : ses souscripteurs ont bénéficié d'une réduction d'impôt de 18 % du montant souscrit, sous condition de conserver leurs parts pendant l'engagement de location de neuf ans. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 887,86 € frais inclus le 16 septembre 2026 pour 1 500 € à l'origine ; son terme statutaire est fixé au 25 mai 2029. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 9.

Patrimmo Habitation 1 est une SCPI fiscale Scellier BBC à capital fixe, fermée à la souscription depuis le 31 janvier 2012 : aucune part ne s'est échangée sur le marché secondaire de 2021 au 30 juin 2026. Ses associés ont voté le 4 juillet 2025 de ne pas la proroger : elle sera dissoute au terme statutaire du 8 mai 2027, et vend ses logements depuis fin 2023. Praemia REIM France ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI.

Pierre Investissement 8 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Malraux : ses souscripteurs ont bénéficié d'une réduction d'impôt d'environ 18 % du montant souscrit. Fermée à la collecte depuis le 31 décembre 2014, elle n'a vu aucune part échangée sur son marché secondaire depuis 2021 ; deux ordres de vente, à 600 € et 770 € net vendeur, sont en attente au 30 juin 2026, sans ordre d'achat. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Pierre Investissement 9 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Malraux : la réduction d'impôt était de l'ordre de 18 % du montant souscrit, sous condition de conserver les parts neuf ans après la mise en location du dernier immeuble. Sa durée est fixée à quinze ans à compter de son immatriculation du 11 décembre 2014 ; aucune part n'a été échangée sur son marché secondaire depuis 2021 et six ordres de vente sont en attente au 30 juin 2026. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Primo 1 est une SCPI fiscale Scellier à capital fixe : 308 130 parts, pas de souscription ni de retrait, les parts s'échangent sur un marché secondaire mensuel. La dernière transaction date du 28 novembre 2025 (325,00 € frais inclus) ; aucune part n'a été échangée aux neuf confrontations suivantes, jusqu'au 31 août 2026. La SCPI vend ses logements depuis 2023, avant une liquidation qui ne pourra débuter avant fin 2027. SCPI Select ne distribue pas Primo 1.

Renovalys 2 est une SCPI fiscale « déficit foncier » à capital fixe, fermée à la souscription depuis le 31 décembre 2012 : les travaux de restauration ouvraient au souscripteur d'origine une imputation sur ses revenus fonciers, puis sur son revenu global dans la limite de 10 700 €, sous condition de conserver les parts jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivant la dernière imputation. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 1 665 € frais inclus le 24 septembre 2026 pour une souscription d'origine à 5 000 € ; la dissolution statutaire est fixée au 30 janvier 2029. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Renovalys 4 est une SCPI fiscale « déficit foncier » à capital fixe, fermée à la souscription depuis le 31 décembre 2014 : les travaux de restauration ouvraient au souscripteur d'origine une imputation sur ses revenus fonciers, puis sur son revenu global dans la limite de 10 700 €, sous condition de conserver les parts jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivant la dernière imputation. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 2 220 € frais inclus le 24 septembre 2026 pour une souscription d'origine à 5 000 € ; la dissolution statutaire est fixée au 29 décembre 2028. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Renovalys 5 est une SCPI fiscale « déficit foncier » à capital fixe, fermée à la souscription depuis le 31 décembre 2015 : les travaux de restauration ouvraient au souscripteur d'origine une imputation sur ses revenus fonciers, puis sur son revenu global dans la limite de 10 700 €, sous condition de conserver les parts jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivant la dernière imputation. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 1 223,89 € frais inclus le 24 septembre 2026 pour une souscription d'origine à 5 000 € ; la dissolution statutaire est fixée au 26 août 2030. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Renovalys n° 6 est une SCPI fiscale « déficit foncier » à capital fixe, fermée à la souscription depuis le 31 décembre 2018 : les travaux de restauration ouvraient au souscripteur d'origine une imputation sur ses revenus fonciers, puis sur son revenu global dans la limite de 10 700 €, sous condition de conserver les parts jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivant la dernière imputation. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 1 526,25 € frais inclus le 24 septembre 2026 pour une souscription d'origine à 5 000 € ; la dissolution statutaire est fixée au 21 juin 2032. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Renovalys n° 7 est une SCPI fiscale « déficit foncier » à capital fixe, fermée à la souscription depuis le 31 décembre 2021 : les travaux de restauration ouvraient au souscripteur d'origine une imputation sur ses revenus fonciers, puis sur son revenu global dans la limite de 10 700 €, sous condition de conserver les parts jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivant la dernière imputation. Aucune part ne s'est échangée sur le marché secondaire depuis la création ; la dissolution statutaire est fixée au 25 août 2035. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Renovalys Patrimoine est une SCPI fiscale « Monuments historiques » à capital fixe, fermée à la souscription depuis le 31 décembre 2018 : le régime permettait au souscripteur d'origine d'imputer sa quote-part de déficit foncier sur son revenu global sans limitation, sous condition de conserver ses parts 15 ans. Les parts s'échangent rarement sur un marché secondaire trimestriel : 2 parts à 2 220 € frais inclus le 24 septembre 2026, pour une souscription d'origine à 5 000 €. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban DNO est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Denormandie ancien : la réduction d'impôt est de 21 % du prix de souscription, répartie sur 12 ans, sous condition de conserver les parts au moins 12 ans à compter de la mise en location du dernier logement. La durée de blocage est de 16 ans et la note d'information prévoit un marché secondaire « quasi inexistant » : la sortie se fait en pratique à la dissolution. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban MRX est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Malraux : la réduction d'impôt est de 30 % de la part de la souscription affectée aux travaux de restauration, soit 18 % du montant souscrit dans l'exemple de la note d'information, sous condition de conserver les parts au moins 9 ans à compter de la mise en location du dernier bien restauré. La durée de blocage est de 16 ans et le marché secondaire sera « quasi inexistant » : la sortie se fait en pratique à la dissolution. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Patrimoine est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Scellier intermédiaire : la réduction d'impôt était de 25 % du montant souscrit en 2010 et de 13 % en 2011, dans la limite de 300 000 € par an et répartie sur 9 ans, sous condition de conserver les parts au moins 9 ans après la mise en location des derniers logements. Aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création : la sortie se fait en pratique à la liquidation, la société, prorogée de deux ans, arrivant à son terme le 26 septembre 2027. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Patrimoine 2 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Scellier BBC intermédiaire : la réduction d'impôt était de 22 % du montant souscrit en 2011 et de 13 % en 2012, dans la limite de 300 000 € par an et répartie sur 9 ans, sous condition de conserver les parts au moins 12 ans après la mise en location des derniers logements. Aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création ; 900 parts étaient en attente de vente fin 2025. Son terme statutaire est le 23 octobre 2026 : la société de gestion a annoncé une assemblée en octobre 2026 pour la dissoudre ou la proroger. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Pierre est une SCPI fiscale de déficit foncier à capital fixe : le déficit créé par les travaux s'impute sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an, sous condition de conserver les parts 3 ans après la dernière année d'imputation. La souscription est close et aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création ; au 30 juin 2026, 50 parts sont à la vente sans ordre d'achat. La sortie se fait en pratique à la liquidation, reportée au 8 août 2028. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Pierre 2 est une SCPI fiscale de déficit foncier à capital fixe : le déficit créé par les travaux s'impute sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an, sous condition de conserver les parts 3 ans après la dernière année d'imputation. La souscription est close depuis le 29 décembre 2014 ; au 30 juin 2026, 940 parts sont à la vente sans ordre d'achat. La sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 20 mars 2028. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Pierre n°3 est une SCPI fiscale de déficit foncier à capital fixe : le déficit créé par les travaux s'impute sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an, sous condition de conserver les parts 3 ans après la dernière année d'imputation. La souscription est close depuis fin 2016 ; au 30 juin 2026, 478 parts sont à la vente sans ordre d'achat. La sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 18 mars 2030. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Pierre n°4 est une SCPI fiscale de déficit foncier à capital fixe : le déficit créé par les travaux s'impute sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an, sous condition de conserver les parts 3 ans après la dernière année d'imputation. La souscription est close et aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création ; au 30 juin 2026, 360 parts sont à la vente sans ordre d'achat. La sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 26 juillet 2032. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Pierre n°5 est une SCPI fiscale de déficit foncier à capital fixe : le déficit créé par les travaux s'impute sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an, sous condition de conserver les parts 3 ans après la dernière année d'imputation. La souscription est close depuis décembre 2021 ; au 30 juin 2026, 230 parts attendaient un acheteur sur le registre, et le bulletin prévoit un marché secondaire « quasi inexistant ». La sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 17 avril 2034. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Pierre n°6 est une SCPI fiscale de déficit foncier à capital fixe : le déficit créé par les travaux s'impute sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an, sous condition de conserver les parts 3 ans après la dernière année d'imputation. La souscription a été close le 29 décembre 2025 ; aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création, et le bulletin prévoit un marché « quasi inexistant ». La sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 19 avril 2037. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Prestigimmo est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Malraux : la réduction d'impôt était de 30 % de la part de la souscription affectée aux travaux (36 % en 2011), soit 18 % du montant souscrit dans l'exemple de la note d'information, sous condition de conserver les parts au moins 9 ans après la mise en location des derniers logements. Aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création ; 220 parts sont en attente de vente au 30 juin 2026. Son terme statutaire est le 12 octobre 2026 : une assemblée convoquée ce jour-là doit décider de la proroger de deux ans ou de la dissoudre. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Prestigimmo 2 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Malraux : la réduction d'impôt est de 30 % de la part de la souscription affectée aux travaux, soit 18 % du montant souscrit dans l'exemple de la note d'information, sous condition de conserver les parts au moins 9 ans à compter de la première mise en location du dernier bien restauré. La souscription est close depuis le 31 décembre 2015 et aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création : la sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 9 juillet 2029. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Prestigimmo n°3 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Malraux : la réduction d'impôt est de 30 % de la part de la souscription affectée aux travaux, soit 18 % du montant souscrit dans l'exemple de la note d'information, sous condition de conserver les parts au moins 9 ans à compter de la première mise en location du dernier bien restauré. La souscription est close depuis le 31 décembre 2017 et aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création ; 230 parts sont en attente de vente au 30 juin 2026. La sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 15 juin 2031. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Prestigimmo n°4 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Malraux : la réduction d'impôt est de 30 % de la part de la souscription affectée aux travaux, soit 18 % du montant souscrit dans l'exemple de la note d'information, dans une limite de 400 000 € de dépenses sur quatre ans et sous condition de conserver les parts au moins 9 ans après la mise en location des derniers logements. La souscription est close depuis décembre 2020 et aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création : la sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 5 juillet 2033. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Prestigimmo n°5 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Malraux : la réduction d'impôt est de 30 % de la part de la souscription affectée aux travaux, soit 18 % du montant souscrit dans l'exemple de la note d'information, dans une limite de 400 000 € de dépenses sur quatre ans et sous condition de conserver les parts au moins 9 ans après la mise en location des derniers logements. La collecte s'est arrêtée fin 2024 et aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création : la sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 30 mai 2036. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Vitalim est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Pinel : la réduction d'impôt est de 21 % du montant souscrit, répartie sur 12 ans, sous condition de conserver les parts au moins 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien. La souscription est close depuis le 31 décembre 2016 et aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création : la sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 23 avril 2030. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Vitalim n°2 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Pinel : la réduction d'impôt est de 21 % du montant souscrit, répartie sur 12 ans, sous condition de conserver les parts au moins 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien. La souscription est close depuis décembre 2020 et aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création : la sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 8 mai 2032. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Vitalim n°3 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible aux dispositifs Pinel et Denormandie : la réduction d'impôt est de 21 % du montant souscrit, répartie sur 12 ans, sous condition de conserver les parts au moins 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien. La souscription est close depuis fin 2021 ; au 30 juin 2026, 50 parts attendaient un acheteur, et le bulletin prévoit un marché secondaire « quasi inexistant » : la sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 24 avril 2034. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

Urban Vitalim n°4 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible aux dispositifs Pinel et Denormandie : la réduction d'impôt est de 21 % du montant souscrit, répartie sur 12 ans, sous condition de conserver les parts au moins 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien. Aucune part nouvelle n'a été émise depuis 2024 et aucune n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création : la sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 17 mai 2037. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.

AEW Patrimoine ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI. Sur nos autres critères, AEW Commerces Europe n'est écartée ni par son capital (variable) ni par son prix : 190 € inchangé en 2025 et au premier semestre 2026, 4,3 % au-dessus de la valeur de reconstitution de 182,23 €. À lire tels que publiés : 312 267 parts en attente de retrait au 30 juin 2026 (3,8 % des parts) et un taux d'incidence contentieuse passé de 3,35 % fin 2025 à 5,46 %.

AEW ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI. AEW Diversification Allemagne est une SCPI diversifiée à capital variable, investie à 100 % en Allemagne, sans retrait en attente au 30 juin 2026. Son prix a été abaissé de 1 000 € à 902 € en 2023 et n'a pas bougé depuis ; la valeur de reconstitution est de 885,35 € au 30 juin 2026. Taux de distribution 2025 : 3,20 % avant impôt allemand.

AEW Patrimoine ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI. Sur nos autres critères, AEW Opportunités Europe n'est écartée ni par son capital (variable) ni par son prix : 175 € inchangé en 2025 et au premier semestre 2026, pour une valeur de reconstitution de 174,56 € au 30 juin 2026. Taux de distribution 2025 de 5,41 %, au-dessus de la moyenne des SCPI de bureaux (4,62 %), mais taux d'occupation financier bas, à 82,6 % au deuxième trimestre 2026.

AEW Patrimoine Santé est une SCPI de santé créée en décembre 2021, que SCPI Select ne distribue pas. Son prix de 1 000 € est inchangé depuis 2022 et se situe 1,9 % sous la valeur de reconstitution de 1 018,93 € au 30 juin 2026, sans aucune part en attente de retrait. À cette date, son patrimoine se compose de deux actifs : une clinique à Lyon (80 % de la valeur) et un immeuble de laboratoires aux Pays-Bas (20 %).

Atream ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI. Sur nos autres critères, Atream Hôtels n'est écartée ni par son capital (variable) ni par son prix de part : 1 000 € maintenu au 30 juin 2026, 5,6 % sous la valeur de reconstitution de 1 059,54 €. Taux d'occupation financier de 100 %, taux de distribution 2025 de 5,05 %.

FIDUCIAL Gérance ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI. Sur nos autres critères, Ficommerce Proximité n'est écartée ni par son capital (variable) ni par son prix : 210 € depuis le 1er octobre 2023, 1,0 % au-dessus de la valeur de reconstitution de 207,88 € au 31 décembre 2025. Taux d'occupation financier de 94,12 %, taux de distribution 2025 de 5,10 %, et 174 067 parts en attente de retrait, soit 6,13 % de la capitalisation.

AEW ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI. Immo Évolutif est une SCPI de bureaux à capital variable dont la part vaut 14 300 €, avec un minimum de 50 parts pour un nouvel associé : elle compte 42 associés. Son prix a été abaissé de 15 300 € à 14 300 € en 2024, et 1 017 parts (2,5 % de la capitalisation) attendent un retrait au 30 juin 2026, sans souscription en face. Taux de distribution 2025 : 4,28 %.

FIDUCIAL Gérance ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI, et c'est la seule raison de sa présence dans ce relevé : au 31 décembre 2025, Logipierre 3 affiche un capital variable, un prix de 1 600 € inchangé depuis mars 2020 (0,6 % sous la valeur de reconstitution de 1 610 €), un taux d'occupation financier de 100 %, aucune part en attente de retrait et un taux de distribution 2025 de 5,31 %. À noter, sans que ce soit un critère d'exclusion : la SCPI ne détient que six immeubles, donc une mutualisation faible.

Novaxia Investissement ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI. Sur nos autres critères, Novaxia Neo n'est écartée ni par son capital (variable) ni par son prix : 187 € au 30 juin 2026, inchangé en 2025, 9,2 % au-dessus de la valeur de reconstitution de 171,25 €. 136 830 parts sont en attente de retrait, soit 5,98 % du capital. Taux d'occupation financier de 91,1 %, taux de distribution 2025 de 5,50 %.

FIDUCIAL Gérance ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI, et c'est la seule raison de sa présence dans ce relevé : au 31 décembre 2025, Pierre Expansion Santé affiche un capital variable, un prix de 267 € inchangé depuis mars 2021 (valeur de reconstitution 266,67 €), un taux d'occupation financier de 99,37 %, aucune part en attente de retrait et un taux de distribution 2025 de 5,04 %. À noter : une petite capitalisation (81 M€, 856 associés) et une commission de souscription pouvant aller jusqu'à 12 % hors taxes.

Praemia REIM France (ex-Primonial REIM) ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI. Le prix de souscription de Praemia Hotels Europe (ex-Primofamily) est passé de 204 € à 180 € le 31 juillet 2026, et 168 555 parts sont en attente de retrait au 30 juin 2026, contre 118 566 fin 2025. À cette date, le taux d'occupation financier est de 97,6 % et la valeur de reconstitution de 199,01 € ; le taux de distribution 2025 est de 3,90 %.

FIDUCIAL Gérance ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI. Sur nos autres critères, Selectipierre 2 n'est écartée ni par son capital (variable) ni par son prix : 773 € depuis le 1er mars 2023, 1,5 % sous la valeur de reconstitution de 785 € au 31 décembre 2025. Taux d'occupation financier de 94,06 %, taux de distribution 2025 de 4,14 % dont 5,00 € par part de plus-values, et 14 599 parts en attente de retrait (2,4 % des parts).

Praemia REIM France (ex-Primonial REIM) ne fait pas partie des sociétés de gestion dont nous distribuons les SCPI. Ufifrance Immobilier est en outre une SCPI à capital fixe, fermée à la souscription : ses parts s'échangent sur un marché secondaire, où la confrontation du 5 juin 2026 s'est établie à 60,00 € net vendeur (67,02 € frais inclus), contre 72,00 € le 5 décembre 2025. Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 156,97 € et le taux d'occupation financier de 85,9 %.

Au deuxième trimestre 2026, aucune part d'Aestiam Agora n'a été souscrite ; 41 604 parts sont en attente de retrait au 30 juin 2026, soit 8,2 % du capital, et 1 535 parts ont été annulées au premier semestre via un fonds de remboursement. Le prix de part, 922 € depuis 2021, est inchangé et se situe 3,3 % sous la valeur de reconstitution de 953,88 €.

Au deuxième trimestre 2026, 1 550 parts d'Aestiam Horizon ont été souscrites et autant retirées par compensation : la collecte nette est nulle, et ce sont les ventes d'immeubles qui font sortir les associés, via un fonds de remboursement (4 765 parts annulées au premier trimestre, 13 271 au deuxième). Les parts en attente de retrait reculent de 43 369 fin 2025 à 36 583 au 30 juin 2026, soit 3,4 % du capital. Le prix de part, 350 € depuis 2016, est inchangé et se situe 1,9 % au-dessus de la valeur de reconstitution de 343,33 €.

Allianz DiversCity, anciennement Allianz Home, est une SCPI diversifiée à capital variable créée en 2021 et repositionnée en 2025, que SCPI Select ne distribue pas. Au 30 juin 2026, elle détient 14 immeubles en France, loués à 100 %, pour une capitalisation de 87,7 M€ et 3 149 associés ; son prix de part est de 200 € depuis 2021 et son taux de distribution 2025 de 4,31 %.

Altixia Cadence XII est une SCPI diversifiée à capital variable (visa AMF n° 19-02 du 12 mars 2019), que SCPI Select ne distribue pas. Au 30 juin 2026, elle détient 32 actifs en France, en Espagne et en Irlande pour une capitalisation de 190 M€ ; son prix de part est de 200 € depuis l'origine, pour une valeur de reconstitution de 200,71 €, et son taux de distribution 2025 est de 5,15 %.

Altixia Commerces est une SCPI de commerces à capital variable (visa AMF n° 19-03 du 12 mars 2019), que SCPI Select ne distribue pas. Au 30 juin 2026, 21 016 parts attendaient un retrait, soit 3,98 % des parts, contre 13 559 au 31 mars 2026 ; son prix de 203 € se situe 0,3 % sous la valeur de reconstitution de 203,62 €, et son taux de distribution 2025 est de 5,00 %.

Amundi Delta Capital Santé est une SCPI de santé à capital variable (visa AMF n° 22-09 du 5 juillet 2022), que SCPI Select ne distribue pas. Au 30 juin 2026, elle détient cinq immeubles en France pour une capitalisation de 54,3 M€ et 798 associés, sans retrait en attente ; son taux de distribution 2025 est de 4,50 % et son prix de 239,60 € jusqu'au 31 décembre 2026, 250 € hors période de frais réduits.

Carac Perspectives Immo est une SCPI de bureaux à capital variable (visa AMF n° 15-30) que SCPI Select ne distribue pas. Le minimum de souscription d'un nouvel associé est de 1 500 parts, soit 307 500 €, et la SCPI compte 9 associés au 31 mars 2026. Son prix de 205 € n'a pas varié depuis au moins 2021, aucune part n'attend de retrait, et son taux de distribution 2025 est de 4,21 %.

Elysées Grand Large est une SCPI lancée en 2024 par HSBC REIM ; SCPI Select ne la distribue pas. Au 30 juin 2026, elle détient deux immeubles, compte 17 associés et n'a enregistré aucune souscription au premier semestre 2026 ; son rapport annuel 2025 ne publie pas de taux de distribution (« N/A »).

Esprit Horizon est une SCPI lancée le 5 septembre 2025 (visa AMF n° 25-15), que SCPI Select ne distribue pas. Au 30 juin 2026, elle détient un seul actif — un local d'activité de 1 261 m² à Tourcoing, loué à GRDF — pour 2,8 M€ souscrits et 44 associés, et n'a encore versé aucun dividende.

Euryale Horizons Santé est une SCPI lancée en juin 2025 (immatriculée le 10/06/2025) ; SCPI Select ne la distribue pas. Aucun dividende n'a été versé au titre de 2025 : elle n'a pas encore de taux de distribution annuel établi. Au 30 juin 2026, ses quatre actifs sont situés au Canada (69 %) et au Royaume-Uni (31 %), et l'acompte du deuxième trimestre 2026 est de 0,75 € brut par part. Euryale AM gère aussi Pierval Santé, qui fait partie de notre sélection.

Foncière des Praticiens est une SCPI de santé à capital variable (visa AMF n° 19-04 du 12 avril 2019), que SCPI Select ne distribue pas. Son prix de 1 100 € depuis 2019 se situe 4,8 % au-dessus de la valeur de reconstitution de 1 050,07 € au 30 juin 2026 ; à cette date, 2 925 parts attendaient un retrait (1,9 % des parts), contre aucune fin mars. Son taux de distribution 2025 est de 5,50 %.

Grand Paris Résidentiels est une SCPI de logement à capital variable, au prix de 200 € la part depuis 2021, qui ne verse pas de dividende : son résultat 2025 a été affecté à un report à nouveau encore négatif (−144 538 €), la société de gestion prévoyant de distribuer « dès lors que les bénéfices de la SCPI le permettront ». Sa valeur de reconstitution est de 186,25 € fin 2025 et sa collecte du premier semestre 2026 de 616 €. SCPI Select ne distribue pas Grand Paris Résidentiels.

LF Les Grands Palais investit dans des vignes louées par bail rural (5,3 hectares à Pomerol, Saint-Estèphe et Hautvillers), un actif absent de notre sélection. Au 30 juin 2026, les expertises ont baissé de 11 % en six mois, le fermage de Pomerol fait l'objet d'un recouvrement judiciaire et 262 parts attendent leur retrait ; le taux de distribution 2025 est de 0,50 %. SCPI Select ne distribue pas LF Les Grands Palais.

Métronome est une SCPI de bureaux en régions à capital variable (visa AMF n° 19-23), que SCPI Select ne distribue pas. Son prix est de 1 200 € depuis 2019, 2,3 % au-dessus de la valeur de reconstitution de 1 173,25 € au 30 juin 2026 ; à cette date, aucune part n'attendait de retrait. Son taux de distribution 2025 est de 5,00 %.

New Gen est une SCPI lancée le 20/06/2025 par Aroxys ; SCPI Select ne la distribue pas. Au 30 juin 2026, elle n'a pas d'exercice plein ni de taux de distribution annuel établi, et son patrimoine se compose de trois immeubles, tous aux Pays-Bas, loués à trois locataires. Elle a versé 2,25 € brut par part au deuxième trimestre 2026 ; son objectif de taux de distribution de 7 % n'est pas garanti.

Au premier semestre 2026, aucune part de Novapierre 1 n'a été souscrite : les sorties passent par un fonds de remboursement alimenté par les ventes d'immeubles (18 131 parts en 2025) et 35 149 parts sont en attente de retrait au 30 juin 2026, soit 9,0 % du capital, qui a reculé de 427 413 parts fin 2021 à 389 384. Le prix de part, 442 € depuis le 1er juin 2023, est inchangé et se situe 3,1 % au-dessus de la valeur de reconstitution de 428,87 €.

Optimale est une SCPI diversifiée à capital variable (visa AMF n° 20-14 du 21 juillet 2020), que SCPI Select ne distribue pas. Son prix de 255 € depuis le 31 décembre 2025 se situe 4,3 % sous la valeur de reconstitution de 266,34 € au 30 juin 2026, aucune part n'est en attente de retrait et son taux de distribution 2025 est de 6,50 %. Ses associés ont approuvé le 24 juin 2026 le transfert de sa gestion à Aestiam.

Au 30 juin 2026, 7 207 parts de Paref Evo attendent leur retrait, soit 3,7 % du capital, alors qu'aucune ne l'était fin 2025 ; au deuxième trimestre 2026, 62 parts seulement ont été souscrites. Son taux de distribution est passé de 6,00 % en 2024 à 4,72 % en 2025, pour un prix de part inchangé à 250 €.

Au 30 juin 2026, 117 454 parts de Paref Prima attendent leur retrait, soit 3,4 % du capital, contre 82 555 fin 2025 et 30 124 fin 2024 ; en 2025, le délai moyen d'exécution d'un retrait a été de 220 jours. Le prix de la part est de 272 € depuis le 10 juin 2024 (280 € auparavant) et le taux de distribution 2025 de 5,00 %.

Au 31 décembre 2025, Pierrevenus affiche le taux de parts en attente de retrait le plus élevé du marché selon l'ASPIM : 14,09 % de sa capitalisation, soit environ 30 M€. Au 30 juin 2026, 107 761 parts sur 749 915 restent en attente, et le marché primaire est à l'arrêt — zéro souscription en 2025, 72 parts au premier trimestre 2026, zéro au deuxième. Dans une SCPI à capital variable, un retrait n'est servi que s'il existe une souscription en face. Le prix de 263 €, inchangé depuis 2021, reste 3,1 % sous la valeur de reconstitution, et le taux de distribution 2025 est de 5,00 %.

PPG PremEurope a été constituée le 22 juin 2026 et a reçu le visa AMF SCPI n° 26-20 le 21 juillet 2026 ; son ouverture aux particuliers a été annoncée le 23 septembre 2026. Elle est trop récente pour avoir un historique de distribution : aucun taux de distribution annuel, taux d'occupation financier ni valeur de reconstitution n'a encore été publié. SCPI Select ne la distribue pas.

Sofiboutique, anciennement Immorente 2, est une SCPI de commerces à capital variable depuis le 1er juin 2022, gérée par Sofidy ; SCPI Select ne la distribue pas. Son taux de distribution 2025 est de 5,14 %, dont 18,4 % prélevés sur le report à nouveau et 4,8 % de plus-values selon la société de gestion ; 3 938 parts sont en attente de retrait au 30 juin 2026.

Telamon Borea est une SCPI lancée le 17 avril 2025 (visa AMF n° 25-05), que SCPI Select ne distribue pas. Au 30 juin 2026, elle détient deux commerces loués à un même locataire, Halfords, dans le Grand Londres — 100 % Royaume-Uni en valeur — pour une capitalisation de 9,7 M€ et 158 associés. Elle n'a pas encore de taux de distribution annuel publié.

Les associés de Tourisme & Littoral ont approuvé le 30 juillet 2026 la transformation de la SCPI en SCI au 1er janvier 2027, sous conditions suspensives (agréments du dépositaire, de l'AMF et de la banque prêteuse). La SCPI, qui détient un seul hôtel, n'a plus collecté depuis 2022, compte 11 associés et a distribué 1,50 % en 2025.

Urban Cœur Commerce est une SCPI de commerces à capital variable (visa AMF n° 18-30 du 14 novembre 2018), que SCPI Select ne distribue pas. Son prix est passé de 300 € à 303 € le 30 décembre 2025. Son taux de distribution 2025 publié, 5,30 %, est calculé depuis 2025 sur les parts en jouissance ; selon la méthode historique, il serait de 4,48 %. Au 30 juin 2026, aucune part n'attend de retrait.

Vitality est une SCPI lancée en 2024 par ClubFunding AM ; SCPI Select ne la distribue pas. Au 30 juin 2026, elle détient trois salles de sport en Espagne, louées à Basic-Fit et Synergym, expertisées 5,4 M€ ; son taux de distribution 2025 est de 6,13 % et aucun rapport annuel 2025 n'est publié.

Volt Europe a reçu le visa AMF SCPI n° 26-14 le 29 mai 2026, après sa transformation de société civile immobilière en SCPI le 23 avril 2026. Elle est trop récente pour avoir un historique de distribution : aucun taux de distribution annuel, taux d'occupation financier ni valeur de reconstitution n'a encore été publié. SCPI Select ne la distribue pas.

Allianz Domi 1 est une SCPI fiscale Scellier BBC à capital fixe, en liquidation amiable depuis son terme statutaire du 26 décembre 2023 : au 30 juin 2026, 123 de ses 291 appartements sont vendus et les associés ont reçu 467 € par part en réductions de capital, pour 1 500 € souscrits à l'origine. Aucune part ne s'est échangée sur le marché secondaire depuis 2023. SCPI Select ne distribue pas Allianz Domi 1.

Allianz Domi 2 est une SCPI fiscale Scellier BBC à capital fixe, en liquidation amiable depuis son terme statutaire du 3 octobre 2024 : au 30 juin 2026, 40 de ses 181 appartements sont vendus et les associés ont reçu 170 € par part en réductions de capital, pour 1 500 € souscrits à l'origine. Le liquidateur estime la durée de la vente à environ cinq ans (2024-2029) ; aucune part ne s'est échangée sur le marché secondaire en 2025 ni au premier semestre 2026. SCPI Select ne distribue pas Allianz Domi 2.

Allianz Domi 3 est une SCPI fiscale Pinel à capital fixe : ses souscripteurs de 2015-2016 ont bénéficié d'une réduction d'impôt de 18 % sous condition de conserver leurs parts neuf ans. L'assemblée générale du 10 juin 2026 a décidé sa liquidation anticipée ; les 128 logements seront vendus à mesure qu'ils se libèrent, sur environ six ans (2026-2032) selon la société de gestion, sans garantie. Aucune part ne s'est échangée sur le marché secondaire de 2021 au 30 juin 2026. SCPI Select ne distribue pas Allianz Domi 3.

Amundi Défi Foncier est une SCPI fiscale « déficit foncier » à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale du 6 juillet 2023 ; aucun de ses 85 logements n'est vendu au 30 juin 2026 et la vente est reprogrammée au plus tôt en 2027. Ses parts s'échangent sur un marché secondaire : 5 parts à 712 € net vendeur au premier semestre 2026, contre 1 102 € en 2025. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ouvertes à la souscription.

Amundi Défi Foncier 2 est une SCPI fiscale « déficit foncier » à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale du 6 juillet 2023 ; aucun de ses 52 logements n'est vendu au 30 juin 2026 et les cessions sont reprogrammées au plus tôt en 2028. Aucune part ne s'est échangée depuis le premier trimestre 2023 (8 parts à 899 € net vendeur) ; 370 parts attendent un acheteur. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ouvertes à la souscription.

Ciloger Habitat est une SCPI fiscale Scellier à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale du 25 janvier 2022 : au 30 juin 2026, 285 de ses 576 logements sont vendus et 265 € par part ont été remboursés, soit 48 % du prix de souscription d'origine. Ses parts s'échangent sur un marché secondaire, à 200,00 € lors de la dernière confrontation avec échange, le 25 mars 2026. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ouvertes à la souscription.

Ciloger Habitat 2 est une SCPI fiscale Scellier BBC à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale du 7 février 2023 : au 30 juin 2026, 91 de ses 488 logements sont vendus et 101,50 € par part ont été remboursés, soit 17 % du prix de souscription d'origine. Ses parts s'échangent sur un marché secondaire, à 293,01 € lors de la dernière confrontation avec échange, le 25 mars 2026. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ouvertes à la souscription.

Ciloger Habitat 3 est une SCPI fiscale Scellier BBC à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale du 30 juin 2025 : elle a vendu le premier de ses 78 logements le 11 juin 2026 et versé un premier remboursement de 16 € par part en juillet. Aucune part ne s'est échangée sur le marché secondaire depuis mars 2025 (480,00 €). Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ouvertes à la souscription.

Ciloger Habitat 4 est une SCPI fiscale Duflot à capital fixe dont l'assemblée générale du 8 juin 2026 a décidé la dissolution anticipée : ses 182 logements vont être vendus, le produit des ventes reversé aux associés. Ses parts s'échangent sur un marché secondaire, à 350,00 € lors de la confrontation du 24 juin 2026. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ouvertes à la souscription.

Corum Patrimoine Résidentiel 1 est une SCPI fiscale Scellier BBC à capital fixe, fermée à la souscription depuis le 31 décembre 2012, en liquidation depuis l'assemblée générale du 28 avril 2025. Elle vend un à un ses 29 appartements restants à L'Isle-Adam, Drancy et Saint-Ouen-l'Aumône, et reverse le produit des ventes aux associés par acomptes. Aucune part ne s'est échangée en 2025 et aucun ordre de vente n'était inscrit au 30 juin 2026.

Domivalor 4 est une SCPI fiscale Scellier à capital fixe, en liquidation amiable depuis son terme statutaire du 28 mai 2022 : au 30 juin 2026, 718 de ses 936 appartements sont vendus et les associés ont reçu 985 € par part en réductions de capital, pour 1 500 € souscrits à l'origine. Aucune part ne s'est échangée sur le marché secondaire depuis 2022, et la société de gestion prévoit la fin des ventes en 2031. SCPI Select ne distribue pas Domivalor 4.

Fructirésidence est une SCPI fiscale Scellier à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale du 25 juin 2021 : au 30 juin 2026, 64 de ses 118 logements sont vendus et 570 € par part ont été remboursés, soit 46 % du prix de souscription d'origine de 1 250 €. Aucun revenu n'a été distribué depuis 2024 et aucune part ne s'est échangée sur le marché secondaire en 2025 ni au premier semestre 2026. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ouvertes à la souscription.

Fructirésidence BBC est une SCPI fiscale Scellier BBC à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale du 28 juin 2023 : au 30 juin 2026, 22 de ses 58 logements sont vendus et 301 € par part ont été remboursés, soit 30 % du prix de souscription d'origine de 1 000 €. Deux parts seulement se sont échangées sur le marché secondaire depuis décembre 2014. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ouvertes à la souscription.

Grand Paris Pierre Capitalisation est une SCPI fiscale à capital fixe, dont les souscripteurs ont bénéficié d'un déficit foncier d'environ 65 % du montant souscrit. Elle est en liquidation depuis le 31 juillet 2025, par dissolution anticipée votée le 17 juillet 2025 : au 30 juin 2026, aucun de ses logements n'était vendu et son emprunt in fine de 8 M€ est à rembourser le 27 décembre 2027. Elle ne distribue pas de dividende ; aucune part ne s'est échangée depuis 2021. SCPI Select ne distribue pas Grand Paris Pierre Capitalisation.

Multihabitation 2 est une SCPI fiscale Robien à capital fixe, en liquidation depuis sa date de dissolution statutaire du 18 janvier 2020 : au 30 juin 2026, 390 de ses 425 logements sont vendus et, avec l'acompte du 30 juillet 2026, les associés ont reçu 1 261 € par part en réductions de capital et acomptes sur liquidation. Les parts ne se souscrivent pas : elles s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 110,25 € frais inclus le 16 septembre 2026. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 2.

Multihabitation 3 est une SCPI fiscale Robien à capital fixe, en liquidation depuis sa date de dissolution statutaire du 16 juillet 2021 : au 30 juin 2026, 224 de ses 263 logements sont vendus et, avec l'acompte du 30 juillet 2026, les associés ont reçu 1 178 € par part. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel ; la dernière transaction date du 24 décembre 2025 (190,58 € frais inclus), aucune part n'ayant été échangée aux trois confrontations de 2026. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 3.

Multihabitation 4 est une SCPI fiscale Borloo à capital fixe, en liquidation depuis son terme statutaire de septembre 2022 : au 30 juin 2026, 98 de ses 138 logements sont vendus et, avec l'acompte du 30 juillet 2026, les associés ont reçu 1 167 € par part. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel ; la dernière transaction date du 24 décembre 2025 (366,45 € frais inclus), aucune part n'ayant été échangée aux trois confrontations de 2026. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 4.

Multihabitation 5 est une SCPI fiscale Scellier à capital fixe, en liquidation depuis que sa dissolution a été constatée le 28 juillet 2025, à son terme statutaire : au 30 juin 2026, elle détient encore 482 de ses 705 logements et vend les autres au fil des libérations ; avec l'acompte du 30 juillet 2026, les associés ont reçu 444 € par part en réductions de capital et acomptes sur liquidation. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 627,00 € frais inclus le 16 septembre 2026. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 5.

Multihabitation 6 est une SCPI fiscale Scellier BBC à capital fixe, en liquidation depuis son terme statutaire du 23 mars 2026 : au 30 juin 2026, elle détient encore 245 de ses 301 logements et vend ceux qui se libèrent ; avec l'acompte du 30 juillet 2026, les associés ont reçu 220 € par part en réductions de capital et acompte sur liquidation. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 788,39 € frais inclus le 16 septembre 2026. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 6.

Premely Habitat est une SCPI fiscale Scellier à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale du 6 juillet 2022 : au 30 juin 2026, 219 de ses 342 lots d'origine sont vendus et 985 € par part ont été reversés en acomptes de liquidation. Ses parts s'échangent sur un marché secondaire, au prix moyen de 654,90 € net vendeur au premier semestre 2026. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ouvertes à la souscription.

Premely Habitat 2 est une SCPI fiscale Scellier à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale du 6 juillet 2023 : au 30 juin 2026, 25 lots sont vendus sur 637 logements et un local, et 69 € par part ont été reversés en acomptes de liquidation depuis janvier 2026. Ses parts s'échangent sur un marché secondaire, au prix moyen de 1 001,50 € net vendeur au premier semestre 2026. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ouvertes à la souscription.

Renovalys est une SCPI fiscale Malraux (ancien dispositif) à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale extraordinaire du 5 juin 2024 qui a voté sa dissolution anticipée. Elle vend ses lots : un premier acompte de liquidation de 312,30 € par part a été versé le 19 juin 2026, et il reste 19 lots au 30 juin 2026 ; aucune part ne s'est échangée depuis début 2025. SCPI Select ne distribue pas Renovalys.

Renovalys 3 est une SCPI fiscale Malraux à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale du 28 mai 2025 qui a voté sa dissolution anticipée : la réduction d'impôt était de 36 % de la part de la souscription affectée aux travaux, sous condition de conserver les parts au moins 9 ans après la mise en location du dernier bien. Au 30 juin 2026, il reste 15 lots à vendre à Colmar et à Nîmes ; aucune part ne s'est échangée depuis début 2025. SCPI Select ne distribue pas Renovalys 3.

Reximmo Patrimoine est une SCPI fiscale Malraux à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale du 6 juillet 2022 : au 30 juin 2026, 98 de ses 119 lots d'origine sont vendus et 1 670 € par part ont été reversés en acomptes de liquidation. Aucune part ne s'est échangée au premier semestre 2026 sur le marché secondaire. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ouvertes à la souscription.