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Simulateur SCPI : estimez vos revenus et votre projection personnalisée

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Simulation SCPI : l'essentiel avant de simuler

C'est quoi une SCPI ?
Une SCPI (société civile de placement immobilier) collecte l'épargne de particuliers pour acheter et gérer des immeubles loués : bureaux, commerces, santé, logistique. Chaque associé reçoit sa part des loyers, le plus souvent chaque trimestre, sans gérer de bien. Fin 2025, l'ASPIM recense 232 SCPI pour 89,1 Md€ de capitalisation, avec un taux de distribution moyen de 4,92 %. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.

Combien investir en SCPI ?

180 €
pour commencer
Minimum de souscription le plus bas de notre sélection (Mistral Sélection).
4,92 %
taux de distribution moyen 2025
100 000 € placés à ce taux : 410 € par mois avant impôts, à titre d'illustration (ASPIM).
66 %
des SCPI ont gardé leur prix de part en 2025
15 % l'ont augmenté, 18 % l'ont baissé (ASPIM).

Pour aller plus loin

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis. Source des chiffres de marché : ASPIM, « Principaux indicateurs des SCPI en 2025 », publiés en mai 2026.