Comparateur SCPI 2026

Comparateur SCPI : comparez 3 SCPI côte à côte

Sélectionnez jusqu'à 3 SCPI, ajustez votre montant et votre tranche d'imposition. Rendement net après fiscalité calculé instantanément selon la part d'actifs en France et en Europe.

51 SCPI disponiblesFiscalité FR et EU intégréeGratuit · Sans inscription

Parler à un conseiller30 minutes, sans engagement

Montant investi50 000 €

Votre TMI

Wemo One

Meilleur net🇪🇺

Wemo REIM

TD 2025

15,27 %

taux de distribution annuel

Revenus nets / an après impôt

6 121 €

soit 510 € / mois

Brut avant impôt7 635 €

80% conservé après impôt

Actifs France15%

Prix de la part210 €

Écart au prix−4,7 %

Ticket minimum210 €

Taux d'occupation99,83 %

Capitalisation146,4 M€

Frais d'entrée10 % HT

Gestion annuelle11 % HT

Frais de sortienon prévue — « Commission de cession : Néant »

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Reason

🌍

MNK Partners

TD 2025

12,90 %

taux de distribution annuel

Revenus nets / an après impôt

5 483 €

soit 457 € / mois

Brut avant impôt6 450 €

85% conservé après impôt

Actifs France0%

Prix de la part1 €

Écart au prix−2,8 %

Ticket minimum206 €

Taux d'occupation100 %

Capitalisation51,6 M€

Frais d'entrée12 % TTI

Gestion annuelle13 % HT

Frais de sortie0 % en retrait · 5 % TTI sur le marché secondaire

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Comète

🌍

Alderan

TD 2025

9,00 %

taux de distribution annuel

Revenus nets / an après impôt

3 825 €

soit 319 € / mois

Brut avant impôt4 500 €

85% conservé après impôt

Actifs France0%

Prix de la part250 €

Écart au prix−1,9 %

Ticket minimum5 000 €

Taux d'occupation99,6 %

Capitalisation786,9 M€

Frais d'entrée10 %

Gestion annuelle11 % HT

Frais de sortie150 € HT de frais de dossier

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Simulation indicative — les taux de distribution 2025 ne préjugent pas des performances futures. Fiscalité calculée selon la part d'actifs France / Europe de chaque SCPI.

Rendement net réel

Le TD affiché intègre la fiscalité française et européenne selon votre TMI. Un actif en Europe vous coûte 0% de prélèvements sociaux.

Comparaison multi-critères

TD 2025, prix de la part, ticket d'entrée, taux d'occupation, capitalisation. Tout ce qu'il faut pour trancher entre deux SCPI.

Données officielles

Chiffres issus des bulletins trimestriels T4 2025 / T1 2026. Mis à jour manuellement à chaque publication des gestionnaires.

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