Avis Inter Gestion 2026
30 ans d'expertise immobilière depuis Montpellier
Inter Gestion REIM est l'une des rares sociétés de gestion immobilière implantées en dehors de Paris. Fondée en 1991 à Montpellier, elle gère Cristal Life, une SCPI diversifiée franco-européenne avec 348 M€ d'encours et un TD 2025 de 6,54 %. Sa longévité et son indépendance sont ses principaux atouts.
Cristal Life : la diversification complète
Cristal Life est investie dans 4 classes d'actifs (commerce 30 %, bureaux 28 %, santé 24 %, hôtellerie 14 %) et 5 pays (France 52 %, Espagne 21 %, Irlande 17 %, Estonie 7 %, Pays-Bas 3 %). Cette diversification multi-actifs et multi-pays est l'une des plus complètes de notre catalogue, offrant une résistance naturelle aux cycles sectoriels.
30 ans de gestion depuis la région
Inter Gestion a été fondée en 1991 à Montpellier, une exception dans un marché largement concentré à Paris. Cette ancrage régional lui donne une connaissance fine des marchés immobiliers de province et une culture de gestion rigoureuse, loin des effets de mode de la capitale. Avec plus de 30 ans d'expérience, le track record est l'un des plus longs de notre sélection.
Un profil défensif dans un marché incertain
La diversification de Cristal Life en fait une SCPI naturellement défensive. La santé (24 %) représente un secteur à demande inélastique. L'hôtellerie (14 %) a traversé la crise Covid avec des renégociations de baux qui ont été globalement bien gérées. Le commerce (30 %) reste le principal risque, mais la sélection d'emplacements de qualité limite les vacances.
Les SCPI de Inter Gestion dans notre sélection
La politique de prix de Inter Gestion
Chaque société de gestion fixe le prix de ses parts par rapport à la valeur de reconstitution de son patrimoine, dans un tunnel réglementaire de ±10 %. Certaines le collent à cette valeur et l'ajustent régulièrement, d'autres laissent l'écart se creuser. Voici où se situe Inter Gestion.
Les parts de Inter Gestion se souscrivent en moyenne −5,7 % sous la valeur de reconstitution de leur patrimoine, un écart plus large que la moyenne du catalogue (−2,98 %). Cet écart est un constat sur les dernières valeurs publiées : il ne préjuge d'aucune décision future sur le prix, que la société de gestion prend seule.
Bulletins trimestriels
Derniers bulletins d'information publiés par Inter Gestion, SCPI par SCPI.
TD 6,50 % en 2025 · capitalisation +70 % en un an à 348,4 M€ · TOF 100 % · collecte 44,8 M€ au T4.
TD 5,00 % en 2025 · capitalisation 680,7 M€ · TOF 98,68 % · distribution stable 12,78 €/part · 152 actifs dans 4 pays.
Les bulletins trimestriels (BTI) sont des documents réglementaires publiés dans les 45 jours suivant la clôture du trimestre.
- 30 ans de track record — l'un des plus longs de notre sélection
- Diversification optimale : 4 classes d'actifs et 5 pays
- Exposition santé (24 %) — secteur à demande inélastique
- Gestion indépendante depuis Montpellier : vision différente des acteurs parisiens
- TD de 6,54 % dans la moyenne — pas d'effet boosteur de rendement
- Exposition commerces (30 %) dans un marché retail sous pression
- Hôtellerie (14 %) : secteur plus cyclique et sensible aux crises
- Gestionnaire régional : réseau de distribution moins large que les acteurs nationaux
Questions fréquentes sur Inter Gestion
Inter Gestion est-elle fiable avec 30 ans d'existence ?
Oui. Inter Gestion est agréée AMF et a traversé plusieurs cycles immobiliers majeurs (crise 2008-2010, crise Covid 2020-2021) en maintenant des distributions régulières. Sa longévité est un gage de sérieux dans un secteur où beaucoup de jeunes acteurs n'ont pas encore fait leurs preuves.
Cristal Life est-elle accessible en assurance-vie ?
Cristal Life est référencée sur certains contrats d'assurance-vie. La disponibilité varie selon les assureurs. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les contrats partenaires.
Pourquoi Inter Gestion est-elle basée à Montpellier ?
Inter Gestion a été fondée localement à Montpellier en 1991 et a conservé son siège social en région depuis. Cette implantation régionale est rare dans le secteur de la gestion de SCPI et reflète une philosophie de proximité et d'ancrage territorial.
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