Avis Remake AM 2025
La SCPI engagée, sans frais et 100 % digitale
Remake AM est l'une des sociétés de gestion les plus innovantes du marché SCPI. Fondée en 2021, elle gère Remake Live, une SCPI européenne sans frais d'entrée qui s'est imposée comme l'une des références de la nouvelle génération avec un encours dépassant 750 millions d'euros et un TD 2025 de 7,05 %.
Une approche différenciante : l'engagement solidaire
Remake AM se distingue par un positionnement unique sur le marché : l'entreprise reverse 10 % de ses bénéfices nets à des associations caritatives choisies par ses investisseurs. Au-delà du geste symbolique, cette démarche attire une clientèle soucieuse du sens de son investissement. Remake Live est aussi l'une des rares SCPI à publier un rapport d'impact annuel détaillé sur ses actions solidaires.
Remake Live : une SCPI européenne performante
Remake Live investit dans des actifs diversifiés à travers l'Europe — bureaux, commerces, locaux d'activité — avec une forte sensibilité aux critères ESG. Le prix de part est de 204 €, accessible dès une part. Le taux d'occupation financier se maintient autour de 98 %. La SCPI a atteint 750 millions d'euros d'encours en moins de 3 ans, un rythme de collecte qui témoigne de la confiance des investisseurs.
Sans frais, mais quels autres coûts ?
Comme toutes les SCPI sans frais de souscription, Remake Live applique des frais de gestion annuels plus élevés que la moyenne : environ 18 % TTC des loyers perçus. Des frais de retrait dégressifs s'appliquent en cas de sortie anticipée. Sur un horizon de 5 ans et plus, le modèle sans frais reste nettement plus avantageux que les SCPI traditionnelles.
Les SCPI de Remake AM dans notre sélection
Bulletins trimestriels
Derniers bulletins d'information publiés par Remake AM, SCPI par SCPI.
Les bulletins trimestriels (BTI) sont des documents réglementaires publiés dans les 45 jours suivant la clôture du trimestre.
- 0 % de frais de souscription, capital investi en totalité
- Engagement solidaire : 10 % des bénéfices reversés à des associations
- Souscription 100 % en ligne, dès 1 part (204 €)
- Forte collecte et encours en progression rapide (+750 M€)
- Gestion responsable avec critères ESG intégrés
- Frais de gestion élevés (18 % des loyers) en contrepartie du 0 % d'entrée
- Société de gestion récente (4 ans) : peu de recul sur les cycles immobiliers
- Une seule SCPI gérée, diversification interne au portefeuille Remake Live
- Frais de retrait en cas de sortie avant 5 ans
Questions fréquentes sur Remake AM
Remake Live est-elle accessible depuis une assurance-vie ?
Oui, Remake Live est référencée sur plusieurs contrats d'assurance-vie en unités de compte. C'est un avantage distinct par rapport à Corum AM qui ne distribue qu'en direct.
Comment fonctionne l'engagement solidaire de Remake ?
Remake AM reverse 10 % de ses bénéfices nets à des associations sélectionnées avec les investisseurs. Chaque année, un vote est organisé pour choisir les bénéficiaires. Cet engagement est réel et documenté dans un rapport d'impact annuel.
Quel est le rendement attendu de Remake Live ?
Remake Live a affiché un TD de 7,05 % en 2025. Ce niveau de rendement est dans la moyenne haute des SCPI sans frais européennes. Il n'est pas garanti et dépend de la qualité des locataires et du taux d'occupation du portefeuille.
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