Diversifiée · Zone euroSCPI Corum Origin
La SCPI pionnière de Corum, avec une performance régulière depuis 2012 sur l'ensemble de la zone euro. Capitalisation de 4,044 milliards d'euros (au 30/06/2026), taux de distribution 2025 de 6,50 %. La valeur de référence du marché.
La SCPI Corum Origin est une SCPI diversifiée gérée par Corum AM depuis 2012, investie sur le secteur Diversifiée · Zone euro. Elle a distribué un taux de distribution de 6,50 % en 2025, pour un prix de part de 1 135 € et un ticket d'entrée à partir de 1 135 €. Son taux d'occupation s'élève à 95,77 % et sa capitalisation à 4,044 Md€. Elle est proposée avec frais de souscription sur SCPI Select.
du marché 2025
L'essentiel en 30 secondes
Un investisseur qui veut une base solide et régulière plutôt qu'un rendement spectaculaire mais incertain.
Plus de dix ans d'existence, un rendement régulier autour de 6,5 %, toute la zone euro sans risque de change et une distribution mensuelle.
Les frais de souscription atteignent 12 %, ce qui impose un horizon long. Et 6,5 % n'est pas garanti : même une grande SCPI subit les cycles immobiliers.
L'une des rares SCPI qui peut servir de socle à une allocation diversifiée.
Prix de part et valeur de reconstitution
Ce que vaut vraiment une part, face à ce que vous la payez
Vous souscrivez une part 3,5 % moins cher que ce que coûterait la reconstitution du patrimoine à neuf, frais compris. L'AMF impose que cet écart reste dans un tunnel de ±10 %.
Voir le détail par arrêté publié
| Arrêté | Val. reconst. | Prix | Écart |
|---|---|---|---|
| 31/12/2022 | 1 171,90 € | 1 135,00 € | −3,1 % |
| 31/12/2023 | 1 146,42 € | 1 135,00 € | −1,0 % |
| 31/12/2024 | 1 172,41 € | 1 135,00 € | −3,2 % |
| 31/12/2025 | 1 175,66 € | 1 135,00 € | −3,5 % |
- 31/12/2022 — Rapport annuel CORUM Origin 2023, Corum AM
- 31/12/2023 — Rapport annuel CORUM Origin 2023, Corum AM
- 31/12/2024 — Rapport annuel CORUM Origin 2025, Corum AM
- 31/12/2025 — Bulletin trimestriel T2 2026 (Le fil d'actualités N.57, publié le 16/07/2026), Corum AM — valeurs de référence au 31/12/2025
Pour aller plus loin : ce qu'une décote veut vraiment dire, les SCPI qui ont revalorisé leur prix en 2026 et celles qui l'ont baissé. Et les données à jour, SCPI par SCPI : la décote de toutes les SCPI et l'observatoire des mouvements de prix.
Chiffres publiés par Corum AM. La société de gestion est seule décisionnaire d'une éventuelle évolution du prix de part, à la hausse comme à la baisse, et n'est pas tenue de le faire évoluer. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et le capital n'est pas garanti.
Chiffres clés de la SCPI Corum Origin
Les frais de la SCPI Corum Origin
Les cinq postes que prélève la société de gestion, relevés dans ses documents officiels. La commission de souscription ne se paie qu'une fois : c'est la gestion, prélevée chaque année sur les loyers, qui pèse le plus sur une détention longue.
Source : Bulletin T1 2026 p. 6-7 et page frais corum.fr. Relevé le 30 août 2026. Les bases HT, TTC et TTI ne se comparent pas directement : 10 % HT équivalent à 12 % TTC.
Présentation de la SCPI Corum Origin
Corum Origin est la SCPI historique de Corum Asset Management, lancée en 2012. C'est elle qui a fait la réputation de Corum et qui a bousculé le marché des SCPI à son lancement, en allant chercher du rendement à l'échelle de toute la zone euro plutôt qu'en se cantonnant à la France. Plus de dix ans plus tard, elle est devenue une véritable référence du marché, avec une capitalisation de près de 3,9 milliards d'euros (au 31/03/2026).
Corum Origin a distribué 6,50 % en 2025, en hausse par rapport à l'exercice précédent, ce qui confirme sa régularité. Surtout, elle dispose d'un atout que peu de SCPI peuvent revendiquer : un historique de plus de dix ans de distributions, qui permet de juger sa performance sur un cycle complet et non sur l'effet de démarrage d'une jeune SCPI.
Le prix de la part est de 1 135 €, pour une valeur de reconstitution supérieure, à 1 175,66 € au 31 décembre 2025. Un point appréciable : Corum Origin verse ses revenus mensuellement, ce qui se rapproche d'un complément de revenu régulier.
Origines et vision : la société de gestion Corum AM
Corum Asset Management a été créée autour d'une conviction : les meilleures opportunités immobilières ne sont pas forcément en France, et une gestion active et opportuniste à l'échelle européenne permet d'aller chercher des rendements supérieurs. Corum Origin a été le véhicule qui a concrétisé cette vision, avec un succès qui a fait école.
La force de Corum réside dans sa capacité à acheter au bon moment, à négocier des acquisitions à des conditions favorables et à gérer activement son patrimoine. La société est aussi reconnue pour sa communication transparente et sa pédagogie envers les épargnants. Avec plus de dix ans de recul, Corum Origin a démontré la solidité de ce modèle à travers différents cycles de marché.
Stratégie d'investissement : opportuniste en zone euro
Corum Origin investit exclusivement dans la zone euro, ce qui présente un avantage notable par rapport à sa cousine Corum XL : l'absence de risque de change. Les loyers sont perçus en euros, sans exposition aux variations des devises étrangères. La stratégie est diversifiée sur de nombreux pays (Pays-Bas, Portugal, Estonie, Italie, Irlande, France et d'autres) et sur plusieurs typologies d'actifs (bureaux, commerces, hôtellerie, logistique, santé).
L'approche reste opportuniste : Corum cherche des actifs offrant un bon rendement à l'achat, quitte à se positionner sur des marchés ou des biens que d'autres délaissent. Cette diversification très large, sur des dizaines de pays et de secteurs, est la clé de la régularité de Corum Origin : elle n'est jamais dépendante d'un seul marché.
Cette stratégie éprouvée sur plus d'une décennie explique pourquoi Corum Origin est souvent citée comme une SCPI de fond de portefeuille, par opposition aux paris plus risqués des SCPI en démarrage.
Patrimoine et solidité
Avec une capitalisation de 3,91 milliards d'euros (au 31/03/2026) et un patrimoine réparti sur l'ensemble de la zone euro, Corum Origin offre une mutualisation du risque parmi les plus larges du marché. Sa taille est un gage de robustesse : la défaillance d'un locataire ou la baisse d'un marché local a un impact très dilué sur l'ensemble.
Le taux d'occupation financier de 96,23 % est solide pour une SCPI de cette taille et de cette diversité géographique. Combiné à plus de dix ans de distributions régulières, cela fait de Corum Origin l'une des SCPI les plus crédibles et les plus suivies du marché. Son historique long est précisément ce qui rassure les investisseurs prudents.
Comment investir dans Corum Origin
Corum Origin est accessible dès une part, soit 1 135 €. Le ticket d'entrée est plus élevé que certaines SCPI au prix de part bas, mais reste accessible pour un premier investissement. Les revenus sont versés mensuellement, ce qui constitue un confort apprécié.
La SCPI se détient en pleine propriété, en démembrement ou via des versements programmés. Grâce à son historique et sa taille, Corum Origin est l'une des rares SCPI récentes-historiques que l'on peut envisager comme socle d'une allocation, et non seulement comme satellite. Un conseiller peut vous aider à l'intégrer au mieux dans votre patrimoine.
Performance et fiscalité de Corum Origin
Corum Origin a distribué 6,50 % en 2025, en progression, dans la lignée de son historique de plus de dix ans. C'est un rendement solide et surtout durable : il ne repose sur aucun effet de démarrage, ce qui le rend bien plus facile à projeter que celui des jeunes SCPI à 9 ou 15 %. Cette régularité est la véritable valeur de Corum Origin.
Côté frais, Corum Origin applique une commission de souscription de 12 %, dans la fourchette haute du marché, et une commission de gestion de 12,40 % des loyers, déjà déduite du rendement affiché. Ces frais impliquent un horizon de détention long (au moins 8 ans), ce qui correspond de toute façon à la nature d'un investissement en SCPI.
Sur le plan fiscal, Corum Origin étant investie en zone euro hors de France, ses revenus de source étrangère bénéficient des conventions fiscales internationales et échappent généralement aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, sans le risque de change propre aux SCPI hors euro. C'est un atout fiscal net pour les contribuables imposés, dont l'impact dépend de votre tranche marginale.
Notre avis sur Corum Origin
Voici l'analyse de nos conseillers. Corum Origin est, à nos yeux, l'une des rares SCPI qui peut servir de socle dans un patrimoine. Plus de dix ans d'existence, un rendement régulier autour de 6,5 %, une diversification sur toute la zone euro sans risque de change, une distribution mensuelle et la solidité d'un gestionnaire reconnu : c'est un profil de valeur sûre, pas de pari.
Pour quel profil ? Nous la recommandons volontiers à un investisseur qui veut une base solide et régulière, plutôt que le rendement spectaculaire mais incertain d'une SCPI en démarrage. Elle convient aussi bien à un premier investissement structurant qu'à la consolidation d'un portefeuille existant. La distribution mensuelle est un vrai plus pour qui cherche un complément de revenu régulier.
Nos points de vigilance : les frais de souscription sont élevés (12 %), ce qui impose vraiment un horizon long. Le rendement, plus modéré que celui des jeunes SCPI, est le prix de la régularité et de la sécurité. Et même une grande SCPI n'est pas à l'abri des cycles immobiliers : 6,5 % n'est pas garanti.
Notre conclusion : Corum Origin est une valeur de référence, idéale comme socle d'une allocation SCPI diversifiée. Son couple régularité/diversification est difficile à égaler. Le bon dosage et le mode de détention dépendent de votre situation, ce que nos conseillers évaluent avec vous lors d'un échange gratuit.
Capitalisation 3,91 Md€ au 31/03/2026 et TOF 96,23 % (2025) (bulletin trimestriel T1 2026 Corum AM). Prix 1 135 € et TD 2025 de 6,50 % confirmés. Valeur de reconstitution 1 175,66 € au 31/12/2025 et 1 172,41 € au 31/12/2024 (rapport annuel CORUM Origin 2025). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Reportez-vous au dernier bulletin trimestriel avant toute décision.
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Dernier bulletin trimestriel
Bulletin d'information publié par Corum AM — dernières données au T1 2026.
Actualités de Corum Origin
Corum a annoncé le 14 septembre 2026 l'acquisition par Corum Origin, au cours de l'été, d'un immeuble de bureaux d'environ 6 200 m² dans le quartier EUR, l'un des principaux pôles tertiaires de Rome, à trois minutes à pied du métro. Construit en 1959, entièrement rénové en 2014 et remis à niveau en 2024, il compte cinq étages de bureaux et 52 places de stationnement. Cinq locataires : Intesa Sanpaolo, HSPI, Dentsu Italia, Astrologo Building Solutions et Energy Management Services ; durée résiduelle moyenne des baux de 5 ans. Prix et rendement à l'acquisition gardés confidentiels par la société de gestion. Date exacte et chiffres à confirmer au bulletin T3 2026 de Corum Origin.
Source →Corum a annoncé le 14 septembre 2026 l'acquisition par Corum Origin, au cours de l'été, pour 12,2 M€, d'un ensemble d'environ 5 200 m² occupé par l'Université de Turku (23 000 étudiants, huit facultés), dans le quartier de Kupittaa, à cinq minutes à pied de la gare : bibliothèque, salles d'examen, bureaux d'enseignants et espaces de recherche. Deux bâtiments, l'un de 1891 restructuré en 2014 avec façade historique protégée, l'autre de 2014, et 15 places de parking en sous-sol. Locataire institutionnel, bail de 10 ans. Rendement à l'acquisition gardé confidentiel. Date exacte à confirmer au bulletin T3 2026 de Corum Origin.
Source →Corum Origin a acquis le 8 juin 2026, pour 10,1 M€, un centre de distribution de 7 708 m² dédié à la chaîne du froid à Kuopio, au cœur de la Finlande. Construit en 2016 sur mesure (ambiant, frais et surgelé jusqu'à -20 °C), il est loué en totalité à Valio, première coopérative laitière finlandaise (3 200 agriculteurs, 2,3 Md€ de chiffre d'affaires) : c'est son unique plateforme logistique hors de la région d'Helsinki. Durée résiduelle du bail : 5 ans. Rendement à l'acquisition de 10 % (9,96 % au communiqué), non garanti. Chiffres lus au bulletin T2 2026 de Corum Origin (p. 5) ; opération annoncée par Corum le 25 juin 2026.
Source →Corum Origin a acquis le 14 avril 2026, pour 41,9 M€, un immeuble de bureaux de 12 360 m² au sud de Rome, à moins de 20 minutes du centre en métro, entièrement rénové en 2025. Locataire unique : la RAI (Radiotelevisione Italiana), service public audiovisuel détenu à 99 % par le ministère italien de l'Économie et des Finances (2,85 Md€ de chiffre d'affaires, 11 000 collaborateurs), qui y installe son siège social et s'engage sur au moins 5 ans (durée résiduelle 5,5 ans). Rendement à l'acquisition de 12,9 %, non garanti : un niveau très supérieur à la moyenne du marché, à lire avec la durée d'engagement courte. Chiffres lus au bulletin T2 2026 de Corum Origin (p. 5).
Source →Corum Origin a acquis le 27 février 2026, pour 65,9 M€, Double U, un immeuble de bureaux de 30 870 m² situé au-dessus de la station de métro de Leidschenveen, à La Haye, capitale politique des Pays-Bas. Construit en 2008 et largement rénové, il est occupé en majorité par des organismes publics : le principal locataire est le CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek), l'équivalent néerlandais de l'Insee, qui y installe l'un de ses deux sièges. Durée d'engagement résiduelle de 6,6 ans. Rendement à l'acquisition de 8,5 % (8,46 % sur la fiche immeuble corum.fr), non garanti. Chiffres lus au bulletin T1 2026 de Corum Origin (p. 5) ; fiche immeuble corum.fr/immeuble/immeuble-6499.
Source →Corum Origin a acquis le 19 février 2026, pour 56,3 M€, un immeuble de bureaux multi-locataires de 19 500 m² à Ratingen, dans l'agglomération de Düsseldorf (Rhénanie-du-Nord-Westphalie). Construit en 2022, l'ensemble est loué sur une durée résiduelle moyenne de 6,3 ans. Rendement à l'acquisition de 7,3 % (7,25 % sur la fiche immeuble corum.fr), non garanti. Chiffres lus au bulletin T1 2026 de Corum Origin (p. 5) ; locataires non nommés par la société de gestion.
Source →Tout savoir sur la SCPI Corum Origin
Quel est le rendement de la SCPI Corum Origin ?+
La SCPI Corum Origin, gérée par Corum AM, a affiché un taux de distribution de 6,50 % en 2025. Ce taux n'est pas garanti et peut évoluer chaque année selon les loyers perçus et la valorisation du patrimoine. Il doit s'apprécier avec la variation de la valeur de part pour mesurer la performance globale.
Comment investir dans la SCPI Corum Origin ?+
Vous pouvez souscrire à la SCPI Corum Origin en ligne via SCPI Select, à partir d'un ticket d'entrée de 1 135 € (1135 € la part). La souscription se fait en pleine propriété, en démembrement ou via des versements programmés, avec l'accompagnement gratuit d'un conseiller agréé.
Quels sont les frais de la SCPI Corum Origin ?+
La SCPI Corum Origin est proposée avec des frais de souscription d'environ 8 à 10 %, prélevés sur le marché secondaire et non sur votre versement chez SCPI Select. Des frais de gestion annuels, déjà déduits du taux de distribution affiché, rémunèrent la société de gestion Corum AM.
La SCPI Corum Origin est-elle un bon investissement en 2026 ?+
Corum Origin est une SCPI diversifiée (Diversifiée · Zone euro) gérée par Corum AM depuis 2012, avec une capitalisation de 4,044 Md€ et un taux d'occupation de 95,77 %. Comme toute SCPI, c'est un placement de long terme dont le capital n'est pas garanti. Son adéquation à votre situation dépend de votre profil et de vos objectifs : un conseiller SCPI Select peut l'évaluer gratuitement avec vous.
J'analyse personnellement chaque SCPI référencée sur ce site. Si Corum Origin figure dans notre sélection, c'est qu'elle a passé notre grille de 15 critères — dont le track record du gestionnaire et le pilotage de la collecte, que je vérifie directement avec les équipes de Corum AM.