Diversifiée · EuropeSCPI MomenTime
SCPI d'Arkéa REIM lancée en janvier 2025, investie en France et hors zone euro (Royaume-Uni notamment), là où sa grande sœur Transitions Europe ne va pas. Labellisée ISR. Taux de distribution 2025 de 9,25 %.
La SCPI MomenTime est une SCPI diversifiée gérée par Arkéa REIM depuis 2025, investie sur le secteur Diversifiée · Europe. Elle a distribué un taux de distribution de 9,25 % en 2025, pour un prix de part de 200 € et un ticket d'entrée à partir de 1 000 €. Son taux d'occupation s'élève à 97 % et sa capitalisation à 48,8 M€. Elle est proposée avec frais de souscription sur SCPI Select.
du marché 2025
L'essentiel en 30 secondes
Un investisseur qui détient déjà une SCPI de la zone euro et veut la compléter à l'international.
Arkéa REIM, la maison derrière Transitions Europe, avec une stratégie d'achat sur un marché déjà repricé.
SCPI lancée début 2025, avec 4 immeubles seulement au 30/06/2026 : les 9,25 % comportent un effet de démarrage et la mutualisation est encore faible. L'objectif de 8 % en 2026 est le repère réaliste, 6 % sur le long terme.
Une brique dynamique et internationale, à doser dans une allocation diversifiée.
Prix de part et valeur de reconstitution
Ce que vaut vraiment une part, face à ce que vous la payez
Vous souscrivez une part 3,1 % moins cher que ce que coûterait la reconstitution du patrimoine à neuf, frais compris. L'AMF impose que cet écart reste dans un tunnel de ±10 %.
À lire avec prudence. MomenTime a été lancée en 2025. Sur une SCPI récente, la valeur de reconstitution intègre des frais d'acquisition et de collecte engagés il y a peu : une partie de cet écart est mécanique et ne traduit pas, à elle seule, une sous-valorisation du patrimoine.
Voir le détail par arrêté publié
| Arrêté | Val. reconst. | Prix | Écart |
|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 201,52 € | 200,00 € | −0,8 % |
| 31/03/2026 | 208,58 € | 200,00 € | −4,1 % |
| 30/06/2026 | 206,44 € | 200,00 € | −3,1 % |
- 31/12/2025 — Bulletin d'information S2 2025, Arkéa REIM
- 31/03/2026 — Bulletin trimestriel T1 2026, Arkéa REIM
- 30/06/2026 — Bulletin d'information S1 2026, Arkéa REIM (valeur de reconstitution arrêtée au 30/06/2026)
Pour aller plus loin : ce qu'une décote veut vraiment dire, les SCPI qui ont revalorisé leur prix en 2026 et celles qui l'ont baissé. Et les données à jour, SCPI par SCPI : la décote de toutes les SCPI et l'observatoire des mouvements de prix.
Chiffres publiés par Arkéa REIM. La société de gestion est seule décisionnaire d'une éventuelle évolution du prix de part, à la hausse comme à la baisse, et n'est pas tenue de le faire évoluer. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et le capital n'est pas garanti.
Chiffres clés de la SCPI MomenTime
Les frais de la SCPI MomenTime
Les cinq postes que prélève la société de gestion, relevés dans ses documents officiels. La commission de souscription ne se paie qu'une fois : c'est la gestion, prélevée chaque année sur les loyers, qui pèse le plus sur une détention longue.
Source : Note d'information, p. 21. Relevé le 30 août 2026. Les bases HT, TTC et TTI ne se comparent pas directement : 10 % HT équivalent à 12 % TTC.
Présentation de la SCPI MomenTime
MomenTime est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Arkéa REIM, commercialisée à partir du 2 janvier 2025. Son nom illustre sa philosophie : investir au moment opportun, en saisissant les opportunités d'un marché immobilier en phase de repositionnement après la remontée des taux. C'est une SCPI labellisée ISR.
Pour sa première année, MomenTime a affiché un taux de distribution de 9,25 %, nettement au-dessus des attentes, avec un objectif de 16 € par part pour 2026, soit 8 % au prix actuel. Au 30 juin 2026, la SCPI comptait 1 150 associés et une capitalisation de 48,8 millions d'euros, pour un patrimoine de 4 actifs situés au Royaume-Uni et en France.
Le premier semestre 2026 a été soutenu : 9,9 millions d'euros de collecte nette, 335 nouveaux associés et un dividende brut de 9,05 € par part. La SCPI dispose de 7 millions d'euros de trésorerie et affiche un taux d'endettement de 8,37 %.
Le prix de la part est de 200 €, pour une valeur de reconstitution de 206,44 € au 30 juin 2026, contre 208,58 € au 31 mars 2026 et 201,52 € au 31 décembre 2025.
Origines et vision : Arkéa REIM
Arkéa REIM est la société de gestion immobilière du groupe bancaire Crédit Mutuel Arkéa, un acteur solide et bien capitalisé. Elle s'est notamment fait connaître avec la SCPI Transitions Europe, l'une des SCPI récentes les plus performantes et les plus collectées du marché.
MomenTime a été conçue pour compléter cette gamme en allant là où Transitions Europe ne va pas : en France et hors de la zone euro, notamment au Royaume-Uni. Cette complémentarité est intelligente : Arkéa REIM applique à MomenTime le savoir-faire qui a fait le succès de Transitions Europe, sur un périmètre géographique différent. Le soutien d'un groupe bancaire de premier plan est par ailleurs un facteur de réassurance.
Stratégie d'investissement : le bon moment, hors zone euro
La stratégie de MomenTime repose sur l'idée de profiter d'un point d'entrée favorable sur le marché immobilier. Après la forte remontée des taux d'intérêt, de nombreux actifs se sont repricés à la baisse, créant des opportunités d'achat à des conditions attractives pour les SCPI qui collectent et investissent maintenant. MomenTime se positionne précisément sur ce moment.
Géographiquement, la SCPI investit en France et hors zone euro, avec une présence majoritaire au Royaume-Uni. Cette dimension hors euro apporte un levier fiscal et une diversification, mais introduit un risque de change à intégrer. Côté typologie, le portefeuille mêle commerce et bureaux, sur des actifs sélectionnés pour leur rendement net élevé (de l'ordre de 7,80 % en moyenne sur les premières acquisitions).
Cette stratégie value, qui consiste à acheter au bon moment des actifs de qualité à prix décoté, explique en partie le rendement élevé du démarrage.
Patrimoine et phase de constitution
Au 30 juin 2026, le patrimoine compte 4 actifs, répartis entre le Royaume-Uni (75 % de la valeur d'expertise) et la France (25 %), loués à 12 locataires. Les baux sont longs : 6,7 ans de durée résiduelle ferme (WALB) et 8,1 ans de durée totale (WALT), avec un taux de recouvrement des loyers de 100 %.
L'acquisition du premier semestre 2026 est un commerce de pied d'immeuble de 4 617 m² en centre-ville de Worcester, au Royaume-Uni, acquis le 25 mars 2026 pour 5,2 millions d'euros. Il est intégralement loué à l'enseigne TK Maxx, présente sur le site depuis 2009, à un taux de rendement acte-en-main supérieur à 8,14 %. Une plateforme logistique en Pologne, représentant environ 12,1 millions d'euros, est par ailleurs sous exclusivité et constituerait la première acquisition de la SCPI dans ce pays. Arkéa REIM indique également avoir formulé des offres en Finlande et en Norvège.
MomenTime reste néanmoins une SCPI jeune, dont le patrimoine est encore en construction : avec 4 immeubles seulement, la mutualisation du risque est faible et un incident locatif isolé pèserait lourd. Elle s'améliorera à mesure que la collecte permettra de diversifier les pays et les secteurs. L'historique d'un an et demi est encore court pour juger de la régularité sur le long terme.
Comment investir dans MomenTime
MomenTime est accessible à partir de 5 parts, soit 1 000 €, au prix de 200 € la part. Elle se détient en pleine propriété, en démembrement ou via des versements programmés.
Compte tenu de son profil de SCPI récente à fort rendement de démarrage et de son exposition hors zone euro, MomenTime s'envisage comme une poche de diversification dynamique au sein d'un portefeuille. Pour un investisseur déjà exposé à des SCPI de la zone euro, elle apporte une diversification géographique pertinente. Un conseiller peut vous aider à déterminer la part qu'elle doit représenter.
Performance et fiscalité de MomenTime
MomenTime a distribué 9,25 % en 2025, au-dessus des attentes, avec un objectif de 16 € par part pour 2026, soit 8 % au prix actuel. Le premier semestre 2026 est en ligne avec cette trajectoire : 9,05 € de dividende brut déjà versés. Comme pour toute SCPI lancée récemment, ce rendement bénéficie d'un effet de démarrage : Arkéa REIM annonce d'ailleurs un objectif de performance globale de long terme de 6 %, qui est le repère à retenir pour se projeter à dix ans.
La valeur de reconstitution, à 206,44 € au 30 juin 2026, reste supérieure au prix de part de 200 €, ce qui est un signal de qualité du patrimoine. Deux nuances toutefois : cette marge s'est resserrée sur le trimestre (elle était de 208,58 € au 31 mars), et la valeur de réalisation, qui exclut les frais de reconstitution, ressort à 172,97 €. C'est normal pour une SCPI jeune dont les frais de souscription ne sont pas encore amortis, mais cela rappelle que la valeur de retrait est de 180 € : une sortie précoce se ferait avec une perte.
MomenTime étant majoritairement investie hors de France (Royaume-Uni notamment), une large part de ses revenus est de source étrangère et bénéficie des conventions fiscales internationales : elle échappe généralement aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net pour les contribuables imposés. La part française relève en revanche des revenus fonciers classiques.
L'impact fiscal exact dépend de la répartition des revenus et de votre tranche marginale d'imposition, qu'un conseiller peut chiffrer précisément avec vous.
Notre avis sur MomenTime
Voici l'analyse de nos conseillers. MomenTime nous paraît être l'une des SCPI récentes les plus solides, et ce n'est pas un hasard : elle est gérée par Arkéa REIM, la maison derrière Transitions Europe, l'un des grands succès des SCPI récentes. Le soutien d'un groupe bancaire majeur, le label ISR et une valeur de reconstitution supérieure au prix de part sont autant de signaux rassurants.
Pour quel profil ? Nous la voyons comme une bonne brique de diversification internationale, complémentaire d'une SCPI de la zone euro. Sa stratégie d'achat au bon moment, sur un marché repricé, a du sens dans le contexte actuel. Pour un investisseur qui croit à la qualité de gestion d'Arkéa REIM, c'est une option crédible.
Nos points de vigilance : MomenTime reste une SCPI très jeune (lancée début 2025), dont le rendement de 9,25 % comporte un effet de démarrage. L'objectif de 8 % en 2026, plus réaliste, est le bon repère, et le gestionnaire vise 6 % sur le long terme. S'y ajoutent un risque de change sur la partie britannique et un patrimoine encore réduit : 4 immeubles au 30 juin 2026, dont un locataire qui pèse 27 % des loyers. Enfin, la valeur de retrait est de 180 € pour un prix d'entrée de 200 € : c'est un placement à dix ans, pas une poche de liquidité. Elle se conçoit en poche de diversification, pas en support unique.
Notre conclusion : MomenTime est une SCPI récente de qualité, portée par un gestionnaire de référence, à intégrer comme brique dynamique et internationale dans une allocation diversifiée. Le bon dosage dépend de votre situation, ce que nos conseillers évaluent avec vous lors d'un échange gratuit.
Toutes les données au 30/06/2026 proviennent du bulletin d'information du 1er semestre 2026 d'Arkéa REIM : capitalisation 48,8 M€, TOF 97,02 %, TOP 97,9 %, 1 150 associés, 4 actifs, 12 locataires, collecte nette 9,9 M€, dividende brut 9,05 €/part, trésorerie 7 M€, taux d'endettement 8,37 %, WALB 6,7 ans, WALT 8,1 ans. Prix 200 €, valeur de retrait 180 €, valeur de réalisation 172,97 €, valeur de reconstitution 206,44 € (le gestionnaire publie son propre tunnel : prix décoté 185,80 €, prix surcoté 227,08 €), contre 208,58 € au 31/03/2026 et 201,52 € au 31/12/2025. Le taux de distribution 2025 de 9,25 % et la performance globale annuelle 2025 de 9,25 % sont confirmés par le bulletin du 2nd semestre 2025 (pas de revalorisation du prix de part sur l'exercice). Reportez-vous au dernier bulletin avant toute décision.
Pas besoin de vous y connaître. On vous guide.
Laissez votre prénom et votre numéro. Un conseiller vous rappelle sous 24h, sans engagement, et construit votre projet SCPI avec vous, pas à pas.
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Face à face avec MomenTime
Le détail chiffré, ligne par ligne, contre les SCPI qu'on nous demande le plus souvent de comparer.
Dernier bulletin trimestriel
Bulletin d'information publié par Arkéa REIM — dernières données au S1 2026.
Actualités de MomenTime
MomenTime (Arkéa REIM) a acquis le 25 mars 2026, pour 5,2 M€ acte en main, un commerce de pied d'immeuble de 4 617 m² au cœur du centre-ville de Worcester (Royaume-Uni), zone de chalandise d'environ 225 000 habitants, intégralement loué à TK Maxx, présent sur place depuis 2009 ; WALB de 9,15 ans, loyer annuel brut de 0,4 M€. Rénové en 2017, noté EPC C, sans travaux à court terme. Rendement immobilier supérieur à 8 % selon l'éditorial du bulletin (8,14 % annoncé), non garanti. Une plateforme logistique en Pologne d'environ 12 M€ est sous exclusivité : tant que l'acte n'est pas signé, elle ne figure pas au fil. Source : bulletin semestriel S1 2026 de MomenTime (p. 10).
Source →Tout savoir sur la SCPI MomenTime
Quel est le rendement de la SCPI MomenTime ?+
La SCPI MomenTime, gérée par Arkéa REIM, a affiché un taux de distribution de 9,25 % en 2025. Ce taux n'est pas garanti et peut évoluer chaque année selon les loyers perçus et la valorisation du patrimoine. Il doit s'apprécier avec la variation de la valeur de part pour mesurer la performance globale.
Comment investir dans la SCPI MomenTime ?+
Vous pouvez souscrire à la SCPI MomenTime en ligne via SCPI Select, à partir d'un ticket d'entrée de 1 000 € (200 € la part). La souscription se fait en pleine propriété, en démembrement ou via des versements programmés, avec l'accompagnement gratuit d'un conseiller agréé.
Quels sont les frais de la SCPI MomenTime ?+
La SCPI MomenTime est proposée avec des frais de souscription d'environ 8 à 10 %, prélevés sur le marché secondaire et non sur votre versement chez SCPI Select. Des frais de gestion annuels, déjà déduits du taux de distribution affiché, rémunèrent la société de gestion Arkéa REIM.
La SCPI MomenTime est-elle un bon investissement en 2026 ?+
MomenTime est une SCPI diversifiée (Diversifiée · Europe) gérée par Arkéa REIM depuis 2025, avec une capitalisation de 48,8 M€ et un taux d'occupation de 97 %. Comme toute SCPI, c'est un placement de long terme dont le capital n'est pas garanti. Son adéquation à votre situation dépend de votre profil et de vos objectifs : un conseiller SCPI Select peut l'évaluer gratuitement avec vous.
J'analyse personnellement chaque SCPI référencée sur ce site. Si MomenTime figure dans notre sélection, c'est qu'elle a passé notre grille de 15 critères — dont le track record du gestionnaire et le pilotage de la collecte, que je vérifie directement avec les équipes de Arkéa REIM.