Le marché SCPI en direct
Chiffres ASPIM, bulletins trimestriels des gestionnaires et dernières actualités du marché — sans langue de bois.
Dernières acquisitions du marché
Quand une SCPI investit, c'est une SCPI qui travaille. On suit les acquisitions des gestionnaires au fil de leurs annonces.
Corum Origin acquiert 6 200 m² de bureaux dans le quartier EUR à Rome, loués à cinq entreprises dont Intesa Sanpaolo
Détail
Corum a annoncé le 14 septembre 2026 l'acquisition par Corum Origin, au cours de l'été, d'un immeuble de bureaux d'environ 6 200 m² dans le quartier EUR, l'un des principaux pôles tertiaires de Rome, à trois minutes à pied du métro. Construit en 1959, entièrement rénové en 2014 et remis à niveau en 2024, il compte cinq étages de bureaux et 52 places de stationnement. Cinq locataires : Intesa Sanpaolo, HSPI, Dentsu Italia, Astrologo Building Solutions et Energy Management Services ; durée résiduelle moyenne des baux de 5 ans. Prix et rendement à l'acquisition gardés confidentiels par la société de gestion. Date exacte et chiffres à confirmer au bulletin T3 2026 de Corum Origin.
Corum Origin acquiert un bâtiment de l'Université de Turku (Finlande), 12,2 M€ sur un bail de 10 ans
Détail
Corum a annoncé le 14 septembre 2026 l'acquisition par Corum Origin, au cours de l'été, pour 12,2 M€, d'un ensemble d'environ 5 200 m² occupé par l'Université de Turku (23 000 étudiants, huit facultés), dans le quartier de Kupittaa, à cinq minutes à pied de la gare : bibliothèque, salles d'examen, bureaux d'enseignants et espaces de recherche. Deux bâtiments, l'un de 1891 restructuré en 2014 avec façade historique protégée, l'autre de 2014, et 15 places de parking en sous-sol. Locataire institutionnel, bail de 10 ans. Rendement à l'acquisition gardé confidentiel. Date exacte à confirmer au bulletin T3 2026 de Corum Origin.
Corum XL acquiert un centre commercial de 5 400 m² à Morecambe (Royaume-Uni), 10,9 M€ à 7,6 %
Détail
Corum a annoncé le 14 septembre 2026 l'acquisition par Corum XL, au cours de l'été, pour 10,9 M€, d'un centre commercial de 5 400 m² construit en 2008 dans la principale zone commerciale de Morecambe (Lancashire), entièrement loué à trois enseignes nationales : B&M, The Range et Next, sur une durée résiduelle de 11 ans. La zone doit accueillir l'Eden Project Morecambe, projet de 100 M£ financé par le gouvernement britannique, dont la réalisation reste conditionnée à sa mise en œuvre. Rendement à l'acquisition de 7,6 %, non garanti. Date exacte à confirmer au bulletin T3 2026 de Corum XL.
NCap Régions acquiert un Burger King dans la première zone commerciale de Cholet
Détail
La SCPI NCap Régions (Norma Capital) a acquis un actif de restauration rapide dans la première zone commerciale de Cholet, à proximité immédiate de l'hypermarché Carrefour qui fait office de locomotive du secteur. Le site est desservi par l'autoroute A87 entre Angers et La Roche-sur-Yon, par le boulevard périphérique qui donne accès à la N249 vers Nantes et Bressuire, et par plusieurs lignes de bus. Le bâtiment est encore en cours de développement : son ouverture est prévue en septembre 2026 et il réunira un restaurant avec drive, une terrasse extérieure et des places de stationnement. Il sera loué en totalité à Burger King, présent en France depuis 2012. Surface, montant, rendement et durée de bail n'ont pas été communiqués, et la société de gestion rappelle qu'un actif en cours de développement comporte un risque de retard, de surcoût ou d'absence de revenus pendant la construction.
Mistral Sélection acquiert un parc de loisirs indoor JumpYard près de Lisbonne
Détail
Swiss Life Asset Managers France a acquis pour la SCPI Mistral Sélection un parc de loisirs indoor de 4 200 m² à Alfragide, dans l'aire métropolitaine de Lisbonne, à deux pas d'IKEA Alfragide et du centre commercial Alegro Alfragide. L'actif est loué à JumpYard, enseigne fondée en Suède qui exploite près de trente sites en Europe, principalement en Scandinavie. L'opération est un sale and leaseback assorti d'un bail ferme de quinze ans, pour un rendement à l'acquisition que le gestionnaire annonce « supérieur à 7 % », sans chiffre précis. Elle a été finalisée au cours de l'été et annoncée le 8 septembre 2026, en même temps qu'une salle de sport dans l'agglomération de Porto. Le montant n'a pas été communiqué.
Mistral Sélection acquiert une salle de sport Element Gyms dans l'agglomération de Porto
Détail
Swiss Life Asset Managers France a acquis pour la SCPI Mistral Sélection une salle de sport d'environ 1 500 m² à Valbom, dans l'agglomération de Porto, le long de l'autoroute A43 et dans un pôle commercial qui accueille un supermarché Continente. Le locataire est Element Gyms, enseigne de fitness à bas coût de SC Fitness, filiale du groupe portugais Sonae Sierra, qui revendique près de 90 clubs et 200 000 membres au Portugal. L'opération est un sale and leaseback assorti d'un bail ferme de quinze ans, pour un rendement à l'acquisition annoncé « supérieur à 7 % », sans chiffre précis. Avec ces deux acquisitions portugaises, le sport et les loisirs pèsent désormais 31 % du portefeuille de la SCPI, et la part située hors de France atteint 67 %, répartie entre l'Italie (26 %), le Portugal (22 %) et l'Espagne (19 %). Le montant n'a pas été communiqué.
Les dernières valeurs de reconstitution publiées
À chaque bulletin, une société de gestion publie la valeur de reconstitution de son patrimoine, c'est-à-dire ce qu'il coûterait de le racheter à l'identique. Le prix de souscription doit rester dans une bande de ±10 % autour de cette valeur. Voici les derniers arrêtés relevés dans les bulletins, et l'écart constaté à cette date.
Source : bulletins trimestriels des sociétés de gestion. Ce qu'un écart veut dire · Comparer la décote de tout le catalogue
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