Actualités SCPI : le marché en direct
Chiffres ASPIM, bulletins trimestriels des gestionnaires et dernières actualités du marché — sans langue de bois.
Dernières acquisitions et cessions du marché
Quand une SCPI investit, c'est une SCPI qui travaille. On suit les acquisitions des gestionnaires au fil de leurs annonces.
Iroko Zen acquiert un hôtel B&B de 144 chambres à Rungis, 11,26 M€ à 7,25 %
Détail
Iroko Zen a acquis en octobre 2026, pour un volume d'investissement de 11,26 M€, un hôtel 3 étoiles d'environ 3 886 m² et 144 chambres au 1 rue Mondétour à Rungis, face au Marché international de Rungis et à 5 minutes de l'aéroport d'Orly. Construit en 1985 et rénové en 2023, il est intégralement loué à B&B HOTELS depuis 2023, par un bail ferme jusqu'à fin février 2035 (WALB de 8,4 ans). Rendement acte en main de 7,25 %, non garanti. Source : fiche d'actif iroko.eu (n°184), qui ne donne que le mois.
Transitions Europe acquiert en Italie quatre actifs de commerce et de logistique loués à une enseigne de bricolage
Détail
Arkéa REIM a annoncé le 22 octobre 2026 l'acquisition, pour la SCPI Transitions Europe, d'un portefeuille de quatre actifs dans le nord de l'Italie : trois commerces à Trente, Feltre et Schio, et une plateforme logistique à Castel Ivano, soit plus de 33 000 m² au total (près de 20 000 m² de commerce, plus de 13 000 m² de logistique). L'ensemble est intégralement loué à une enseigne italienne de bricolage créée en 1993 (28 magasins), avec des engagements fermes de 20 ans sans faculté de sortie anticipée. Montant et rendement non communiqués. Source : communiqué d'Arkéa REIM du 22/10/2026.
Cristal Life acquiert 3 167 m² de bureaux dans les South Docklands de Dublin, loués à Regus, 27,65 M€
Détail
Cristal Life a acquis un immeuble de bureaux de six niveaux et 3 167 m² dans le quartier des South Docklands, à Dublin. Construit en 2004 et entièrement rénové en 2024 (1,8 M€ de travaux), il est entièrement occupé par Regus, enseigne du groupe IWG, avec un bail triple net de 25 ans dont la durée ferme résiduelle est d'environ 12 ans. Montant : 27,65 M€ acte en main. Rendement et date de l'acte non communiqués. Source : communiqué d'Inter Gestion REIM du 21/10/2026.
Cœur d'Europe acquiert 4 542 m² de bureaux à Neu-Isenburg, près de Francfort
Détail
Sogenial Immobilier a annoncé le 20 octobre 2026 l'acquisition, pour la SCPI Cœur d'Europe, d'un immeuble de bureaux de 4 542 m² livré en 2019, Siemensstrasse 10a à Neu-Isenburg, dans la région Rhin-Main près de Francfort, certifié DGNB Platine, avec 106 places de stationnement. Il est intégralement loué à quatre locataires (Datagroup, Racyics, Hexagon et Köster) pour un loyer annuel brut de 1,09 M€ ; WALB supérieure à 4 ans, WALT de 8 ans. Montant, rendement et date de l'acte non communiqués. Source : communiqué de presse de Sogenial Immobilier du 20/10/2026.
NCap Régions acquiert un actif de 3 240 m² loué à Tesla à Plaisance-du-Touch (ouest toulousain)
Détail
Norma Capital a annoncé le 19 octobre 2026 l'acquisition, pour la SCPI NCap Régions, d'un actif de 3 240 m² à Plaisance-du-Touch, dans l'ouest toulousain, accessible par la N124. Livré en 2016, le bâtiment compte 14 portes sectionnelles, dont 2 à quai, et 125 m² de mezzanine. Il est loué à Tesla, qui y exploite un Delivery Hub (réception, préparation, stockage et livraison de véhicules neufs), à proximité immédiate de sa concession. Date de l'acte, montant, rendement et durée du bail non communiqués. Source : publication de Norma Capital sur LinkedIn du 19/10/2026.
Transitions Europe acquiert environ 19 000 m² de bureaux à Varsovie (Mokotów), sa 3e acquisition en Pologne
Détail
Arkéa REIM a annoncé le 19 octobre 2026 l'acquisition, pour la SCPI Transitions Europe, d'un immeuble de bureaux d'environ 19 000 m² livré en 2015 dans le quartier de Mokotów, à Varsovie. L'actif est intégralement loué ; ses principaux locataires, présents depuis la livraison, ont prolongé leurs baux jusqu'en 2032 (WALB de 5,6 ans). Troisième acquisition de la SCPI en Pologne. Montant et rendement non communiqués. Source : communiqué d'Arkéa REIM du 19/10/2026.
Les dernières valeurs de reconstitution publiées
À chaque bulletin, une société de gestion publie la valeur de reconstitution de son patrimoine, c'est-à-dire ce qu'il coûterait de le racheter à l'identique. Le prix de souscription doit rester dans une bande de ±10 % autour de cette valeur. Voici les derniers arrêtés relevés dans les bulletins, et l'écart constaté à cette date.
Source : bulletins trimestriels des sociétés de gestion. Comparer la décote de tout le catalogue
Articles & Guides
SCPI fiscales : la liste 2026 (Pinel, Malraux, Scellier)
Pinel, Malraux, Scellier, Denormandie, déficit foncier : la liste des SCPI fiscales, leur dispositif, leur création et leur statut, relus au dernier bulletin.
Délai de jouissance SCPI : définition et relevé 2026
Délai de jouissance et versement mensuel ou trimestriel de chaque SCPI de notre sélection, relevés dans les bulletins 2026 des sociétés de gestion.
Combien de temps garder ses SCPI ? Le bon moment
Fin des baux, gros travaux, cycles du marché : une SCPI vieillit avec ses immeubles. Combien de temps la garder, quand arbitrer, et ce que coûte un arbitrage.
Baromètre SCPI octobre 2026 : collecte et décotes
Relevé mensuel du marché SCPI, daté et sourcé : écart entre prix de part et valeur de reconstitution, acquisitions du mois, mouvements de prix et collecte.
Entre deux SCPI, l'écart se compte en milliers
D'une SCPI à l'autre, le taux de distribution 2025 va du simple au double. Sur 100 000 €, l'écart dépasse 1 800 € par an. Pourquoi, et quoi regarder.
SCPI marché secondaire, capital fixe, liquidation : guide
Capital fixe et marché secondaire, retraits suspendus, parts en attente, prix en baisse, liquidation : ce que chaque situation change pour sortir d'une SCPI.
SCPI Volt Europe : la SCPI solaire en phase sponsor
Volt AM lance Volt Europe : part à 11,36 €, 10,79 € jusqu'au 31/10/2026 contre 3 ans de blocage, objectif 7,5 % non garanti, Espagne, Portugal, Italie.
Remake Kross : la nouvelle SCPI 100 % hors de France
Remake Kross est ouverte depuis le 5 octobre 2026 : part à 100 €, tranches sponsors à 90 puis 95 €, objectif 6,5 % non garanti, et le retour des frais d'entrée.
Classement des SCPI par capitalisation en 2026
Les SCPI de notre sélection classées par capitalisation, de la plus grosse à la plus petite, avec année de création et rendement 2025. Chiffres des bulletins.
Baromètre SCPI septembre 2026 : décotes et acquisitions
Cristal Care : −12 % sur la part jusqu'au 31 mars 2027
Nouvelle SCPI santé internationale d'Inter Gestion REIM : la part à 176 € au lieu de 200 € jusqu'au 31 mars 2027 ou 30 M€ collectés. Et la condition des 5 ans, chiffrée.
Quelle SCPI rapporte le plus, une fois les frais payés ?
Rendement et frais réunis : le gain net de 50 SCPI pour 100 000 € investis, à 5, 10 et 15 ans. Les frais d'entrée valent deux ans de revenus, pas plus.
PEA, assurance-vie ou compte-titres : où loger ses SCPI
PEA, assurance-vie, compte-titres, SCPI en direct : chaque enveloppe a ses règles. Où loger vos ETF et vos SCPI en 2026 pour optimiser ?
Droits de succession 2026 : barème, abattements et comment les réduire
Droits de succession 2026 : barème progressif, abattement de 100 000 € en ligne directe et 5 leviers pour réduire la note. Le guide clair d'un CGP.
Assurance-vie et succession : ce qui échappe aux droits en 2026
Assurance vie et succession en 2026 : 152 500 € par bénéficiaire avant 70 ans, abattement de 30 500 € après, gains exonérés. Le guide clair d'un CGP.
Donation 2026 : abattements, barème et stratégies de transmission
Donation 2026 : abattement de 100 000 € par enfant renouvelable tous les 15 ans, barème complet et 6 stratégies pour transmettre sans se ruiner. Le guide d'un CGP.
Nue-propriété et démembrement en 2026 : transmettre et investir
Nue-propriété et démembrement en 2026 : barème de l'article 669 par âge, transmission décotée et investissement sans fiscalité. Le guide clair d'un CGP.
Baromètre SCPI août 2026 : baisses et revalorisations
Où les SCPI achètent : notre relevé de 67 acquisitions
67 acquisitions de SCPI relevées une par une : le Royaume-Uni devance la France en nombre d'opérations, la France reste première en montant. Données et méthode.
Démembrement viager de SCPI : transmettre sans droits
Donner la nue-propriété de parts de SCPI en gardant les revenus à vie : barème 669 du CGI, décote selon l'âge, zéro droit à l'extinction.
Donner des parts de SCPI à ses enfants : mode d'emploi
Donation de parts de SCPI : les étapes, l'accord de la société de gestion, l'abattement de 100 000 €, le sort des revenus et les erreurs qui coûtent cher.
Transmettre des SCPI : donation, succession, démembrement
Transmettre des parts de SCPI à ses enfants : abattement de 100 000 €, donation démembrée, sortie d'indivision. Ce que l'immobilier direct ne permet pas.
Collecte SCPI 2026 : 2,2 Md€ au 1er semestre, SCPI par SCPI
Collecte SCPI au 1er semestre 2026 : 2,2 Md€ nets selon l'ASPIM. Les SCPI qui collectent le plus, par classe d'actif, pays et génération.
Votre banque vous propose une SCPI
232 SCPI existent en France. Votre banque vous en propose combien ? Les 3 questions à poser avant de signer, et comment lire les réponses.
Où va vraiment l'argent que vous placez en SCPI
72 % de la collecte va aux SCPI diversifiées. Mais que achètent-elles ? Nous avons recensé chaque acquisition de 2026, classe d'actif par classe d'actif.
SCPI ou ETF : les différences et lequel choisir en 2026
Frais des SCPI : le seul chiffre qui compte
Les frais de gestion d'une SCPI se calculent sur les loyers, pas sur votre capital. Le DIC, document réglementaire, donne le vrai coût annuel.
Les SCPI ont-elles baissé en 2025 ? Ce que dit vraiment l'ASPIM
100 000 € en SCPI : quelle allocation en 2026
Vous avez 100 000 € à investir en SCPI ? Répartir sur 5 à 6 SCPI, doser le direct et l'assurance vie, optimiser la fiscalité européenne. Par un CGP agréé.
50 000 € en SCPI : quelle allocation en 2026
Vous avez 50 000 € à investir en SCPI ? Sur combien de SCPI répartir, en direct ou en assurance vie, et quelle fiscalité prévoir. Par un CGP agréé.
Les SCPI qui collectent le plus 2025 : classement
Quelles SCPI collectent le plus ? La collecte est passée de 10,1 Md€ (2022) à 4,6 Md€ (2025), basculant vers les SCPI européennes.
SCPI Corum : comparatif Origin, XL, USA, Eurion
Comparatif des 5 SCPI Corum en 2026 : Origin, XL, USA, Eurion, Start. Rendements, zones, frais et pour quel profil.
ActivImmo revalorise à 613,50 € en 2026
La part d'ActivImmo passe de 610 € à 613,50 € au 1er juillet 2026 (+0,57 %), 1re revalorisation depuis 2019. Ce que ça change, et investir à 0 € de commission.
Baisses de prix des SCPI 2025-2026
Quelles SCPI ont baissé leur prix de part en 2025-2026 ? La liste factuelle : montants, dates et causes, par un CGP agréé.
Faut-il vendre ses parts de SCPI après une baisse ?
Faut-il vendre sa SCPI après une baisse de prix ? Les vrais critères de décision, le coût caché d'une vente et les 3 alternatives à connaître.
Ma SCPI a baissé son prix de part : que faire ?
Votre SCPI a baissé son prix de part ? Comprenez ce que cela signifie vraiment, calculez votre perte réelle et découvrez les 4 décisions possibles.
SCPI : CGP agréé ou plateforme en ligne ?
Plateforme SCPI en ligne ou conseiller en gestion de patrimoine agréé : comparatif objectif des deux modèles, coûts réels et obligations légales.
EDR Europa revalorise à 202 € : ce que ça change pour vous
EDR Europa (Edmond de Rothschild REIM) a relevé son prix de part de 200 € à 202 € en juin 2026.
Rendement SCPI 2026 : combien ça rapporte vraiment
Quel rendement attendre d'une SCPI en 2026 ? Taux de distribution moyen, rendement net après fiscalité et comparatif livret A. Analyse d'un CGP agréé.
10 000 € en SCPI : par où commencer en 2026
Vous avez 10 000 € à investir en SCPI ? Combien ça rapporte, par quelle SCPI commencer, faut-il déjà diversifier et quelle fiscalité prévoir.
SCPI qui revalorisent leur prix en 2026 : la liste
Quelles SCPI ont revalorisé leur prix de part en 2026 ? Liste, montants, % de hausse et analyse d'un CGP agréé. Comprenez ce que signale une revalorisation.
SCPI ou LMNP en 2026 : quel placement immobilier
SCPI ou LMNP : comparatif complet en 2026. Fiscalité, gestion, rendement, effet de levier, liquidité.
Combien investir en SCPI en 2026 ? Montants
Quel budget pour investir en SCPI ? Montant minimum, tableau objectifs/revenus, stratégie DCA, effet de levier et règles de diversification. Guide complet 2026.
SCPI Allemagne 2026 : fiscalité, rendement et sélection
Investir en SCPI avec des actifs en Allemagne en 2026 : convention fiscale franco-allemande, rendements nets, meilleures SCPI exposées à l'immobilier.
SCPI bureaux 2026 : état du marché après la correction
SCPI bureaux en 2026 : le marché rebondit après la correction de 2022-2024. Taux d'occupation, avantage fiscal européen et quelles SCPI restent pertinentes.
SCPI commerces 2026 : murs, rendement et sélection
SCPI commerces en 2026 : quels murs résistent après la crise du retail ? Proximité, retail parks, rendements vérifiés au bulletin. Guide et sélection.
SCPI pour débutants : tout comprendre avant
Vous découvrez les SCPI ? Ce guide pour débutants explique simplement comment ça fonctionne, combien investir, les risques réels et par où commencer. Sans jargon.
SCPI Espagne 2026 : fiscalité, rendement et meilleures SCPI
Investir en SCPI exposées à l'Espagne en 2026 : convention fiscale franco-espagnole, 0 % de prélèvements sociaux, rendements nets et meilleures SCPI.
SCPI résidentielles 2026 : la liste et notre avis
SCPI pour la retraite : stratégie pour un revenu mensuel
Comment utiliser les SCPI pour préparer sa retraite et générer un revenu mensuel régulier ? Stratégies, montants, fiscalité, exemples chiffrés. Guide complet 2026.
SCPI en SCI : IR ou IS, avantages et pièges à éviter
Acheter des SCPI via une SCI à l'IS ou à l'IR : quand c'est pertinent, quand c'est un piège. Exemple chiffré sur 10 ans.
SCPI et TMI 30 % : quelle stratégie pour votre fiscalité ?
Vous êtes à la tranche 30 % ? Découvrez comment choisir les bonnes SCPI pour maximiser votre rendement net : SCPI européennes, démembrement, assurance vie.
Comment souscrire une SCPI en ligne ? Guide
Toutes les étapes pour souscrire une SCPI en ligne en 2026 : documents nécessaires, délais, montant minimum, pièges à éviter. Guide pratique par un CGP agréé.
Collecte SCPI T1 2026 : le baromètre ASPIM détaillé
Le baromètre ASPIM-IEIF du T1 2026 révèle 1,15 milliard d'euros de collecte nette SCPI, en hausse de 10 % sur un an.
Construire un portefeuille SCPI diversifié
Diversification géographique, sectorielle et par gestionnaire : méthode concrète pour répartir son capital en SCPI et optimiser le couple rendement/risque.
Le marché en chiffres — 2ème trimestre 2026
Dernières nouvelles du marché
Bulletin T1 2026 disponible — Iroko Zen & Atlas
Bulletin T1 2026 — Corum Origin, XL et USA
Bulletin T1 2026 disponible — Remake Live
Bulletin T1 2026 — Épargne Pierre
Vous cherchez nos guides ou nos simulateurs ?
Notre méthode de sélection, les guides PDF, les simulateurs et le quiz de recommandation sont regroupés sur une page dédiée.
Derniers bulletins trimestriels
Les derniers bulletins d'information publiés par chaque société de gestion : acquisitions du trimestre, TOF, dividendes versés, chiffres clés. Liens directs vers les documents officiels.
20 gestionnaires suivis· bulletins d'information officiels, liens directs vers les documents.
* Les bulletins trimestriels sont des documents réglementaires publiés par les sociétés de gestion dans les 45 jours suivant la clôture du trimestre.
Qui gère vos SCPI ?
Track record, modèle de frais, forces et points de vigilance : analyse complète de chaque société de gestion. Cliquez sur un gestionnaire pour accéder à son profil détaillé.
Le pionnier des SCPI sans frais d'entrée
Le spécialiste de la SCPI pan-européenne depuis 2012
La SCPI engagée, sans frais et 100 % digitale
35 ans d'expertise immobilière, spécialiste du commerce et de l'activité
La filiale immobilière du Crédit Mutuel Arkéa, nouvelle génération
L'expertise institutionnelle suisse au service des épargnants français
Le spécialiste des territoires français et de l'Europe de proximité
60 ans d'expérience, l'un des pionniers de l'épargne immobilière en France
Le spécialiste des locaux d'activité et de la logistique
La SCPI internationale de niche aux rendements d'exception
La gamme Épargne Pierre : l'immobilier de proximité, maintenant en Europe
L'immobilier institutionnel Edmond de Rothschild ouvert aux particuliers
Le géant américain de l'immobilier (600 Md$) arrive en SCPI
La SCPI opportuniste à haut rendement sur l'Europe du Sud
Le spécialiste européen des marchés de niche — UK, Espagne, Portugal
L'immobilier de la première banque européenne
La SCPI diversifiée franco-française à ticket accessible
De Vendôme Régions à NCap : la reconversion d'un gestionnaire historique
Le spécialiste des petits actifs immobiliers
30 ans d'expertise immobilière depuis Montpellier
Le pur-player de la logistique européenne
55 ans de gestion SCPI, du patrimoine parisien à l'Europe
Le pionnier de la SCPI résidentielle responsable en France
Le spécialiste européen de l'immobilier de santé
La newsletter SCPI, chaque mois
Les nouveaux rendements, les analyses du marché et nos guides, directement dans votre boîte mail. Sans spam.