Cristal Care : −12 % sur la part. Pour les premiers associés seulement.
Inter Gestion REIM ouvre Cristal Care, sa nouvelle SCPI santé internationale, à un prix réservé à ceux qui entrent en premier : 176 € la part au lieu de 200 €. Jusqu'au 31 mars 2027 ou 30 M€ collectés — le premier des deux ferme la porte. Voici ce que ça vaut, et ce que ça exige.
Toutes les parts touchent le même dividende, qu'elles aient été payées 176 € ou 200 €. Entrer maintenant, c'est 13,6 % de parts en plus pour la même somme. C'est de l'arithmétique, pas une promesse.
Vous partez avant ? La décote vous est reprise par une commission de retrait spécifique (21,12 € par part au plus). C'est écrit noir sur blanc au § 6.2.4 de la note d'information. Les autres le mettent en bas de page ; nous, ici.
Trois raisons pour lesquelles ce prix ne reviendra pas
C'est la prime d'émission, réduite par la société de gestion et écrite dans la note d'information. Les fondateurs sont entrés à 140 €, vous à 176 €, les suivants à 200 €.
À 30 M€ collectés ou le 31 mars 2027, le premier des deux. Sans préavis, sans prolongation annoncée.
Le patrimoine se construit à partir de 2026, aux prix d'aujourd'hui. Pas de bureaux de 2019 à digérer.
Cristal Care en six repères
Faut-il y aller ? Ce qu'on pense, sans brochure
Une SCPI qui démarre, c'est un prix d'entrée rare et un historique vide. Les deux comptent.
- Un avantage réel, chiffré, daté : 176 € au lieu de 200 €, jusqu'au 31 mars 2027 ou 30 M€.
- Un patrimoine construit aux prix de 2026, sans stock d'immeubles d'avant la hausse des taux.
- Un gérant qui a fait ses preuves sur Cristal Rente et Cristal Life.
- La santé, avec de la marge de manœuvre pour saisir d'autres opportunités.
- Aucun historique : créée en 2026, pas un loyer encaissé. Le 6,7 % est un objectif.
- 5 ans, sinon la décote repart. Pas pour de l'argent dont vous aurez besoin.
- Le change : jusqu'à 100 % hors zone euro, revenus et capital suivent aussi les devises.
- 14,50 % de frais de gestion outre-Atlantique : le net s'en ressent, on le calcule avec vous.
- Capital et revenus non garantis, revente non garantie, comme toute SCPI.
Vous voulez la part à 176 € ? Parlons-en avant le 31 mars.
Pascal Elissalde, CGP agréé, vous rappelle dans l’heure et vous dit aussi la condition des 5 ans. Avant, pas après. Gratuit, sans engagement.
Vos questions sur Cristal Care
Combien coûte une part de Cristal Care ?
176 € pendant la phase sponsor (valeur nominale 120 € + prime d'émission 56 €, dont 21,12 € de commission de souscription). À l'issue de cette phase, le prix de souscription passe à 200 €. Source : note d'information, § 5.1.2 et 5.1.3.
Jusqu'à quand dure la phase sponsor ?
Jusqu'au 31 mars 2027 au plus tard, ou avant si le plafond de 30 M€ de collecte (prime d'émission incluse) est atteint. La société de gestion peut ajuster ce plafond à la hausse ou à la baisse par décision motivée.
Que se passe-t-il si je revends mes parts avant 5 ans ?
Une commission de retrait spécifique reprend l'avantage de prix : elle est égale à la différence entre la valeur de retrait et 154,88 €, dans la limite de 21,12 € par part. Passé 5 ans à compter de l'enregistrement de la souscription, elle ne s'applique plus (note d'information, § 6.2.4).
Le rendement de 6,7 % est-il garanti ?
Non. 6,7 % est un objectif de taux de distribution à 10 ans, et 7 % un objectif de TRI, tous deux indicatifs et non garantis. Cristal Care a été constituée le 17 juin 2026 et n'a pas d'historique. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.
Peut-on souscrire Cristal Care en démembrement ?
Pas pendant la phase sponsor : elle est ouverte en pleine propriété uniquement. Le minimum de souscription est d'une part.
Qui gère Cristal Care ?
Inter Gestion REIM, société de gestion agréée par l'AMF depuis 2012 (GP-12000008), qui gère aussi les SCPI Cristal Rente et Cristal Life.
Sources : note d'information (version du 11/09/2026) et document d'informations clés (août 2026) de la SCPI Cristal Care, Inter Gestion REIM, consultés le 16/09/2026 ; Cristal Life : données de notre fiche. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis. Cristal Care, créée en 2026, n'a pas d'historique : les objectifs de 6,7 % (taux de distribution) et 7 % (TRI) à 10 ans sont indicatifs et non garantis. Le prix de 176 € résulte d'une prime d'émission réduite pendant la phase de souscription « sponsor », ouverte dans la limite de 30 M€ et au plus tard jusqu'au 31/03/2027 ; le prix de 200 € est le prix de souscription prévu à l'issue de cette phase, pas une valeur d'expertise. Durée de placement recommandée : 10 ans. SCPI Select n'est pas lié à Inter Gestion REIM. Article rédigé par Pascal Elissalde, conseiller en gestion de patrimoine (ORIAS 23007083), à titre informatif : il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.