Volt Europe achète des immeubles tertiaires en Espagne, en Italie et au Portugal, puis pose des centrales solaires sur leurs toits pour ajouter un loyer d'énergie aux loyers immobiliers. Jusqu'au 31 octobre 2026, la part est proposée à 10,79 € au lieu de 11,36 € — contre trois ans de blocage.
| Phase | Prix de la part | Commission de souscription | Minimum | Parts bloquées |
|---|---|---|---|---|
| Sponsor, jusqu'au 31/10/2026 ou 13 M€ | 10,79 € | 5,28 % HT | 100 parts · 1 079 € | jusqu'au 29/05/2029 |
| Ensuite | 11,36 € | 10 % HT (12 % TTC) | 100 parts · 1 136 € | aucune |
La phase sponsor ferme au premier des deux événements : 13 M€ collectés (prime d'émission incluse) ou le 31 octobre 2026. Le prix réduit vient d'une prime d'émission diminuée (0,79 € au lieu de 1,36 €) ; la valeur nominale reste à 10 €. L'inaliénabilité court trois ans à compter du visa AMF (article L.214-86 du Code monétaire et financier).
Pour 1 136 €, 105 parts à 10,79 € contre 100 à 11,36 € : 5 % de parts en plus pour la même somme, et toutes touchent le même dividende. C'est de l'arithmétique, pas une promesse de rendement.
Les parts sponsors sont inaliénables jusqu'au 29 mai 2029 : ni retrait, ni cession. Pour une souscription en octobre 2026, c'est plus de deux ans et demi d'argent immobilisé, quoi qu'il arrive.
La SCPI vise 50 % de son patrimoine équipé de centrales photovoltaïques la première année, 90 % à deux ans. La centrale est louée à un loyer fixe, indexé chaque année sur le prix de l'énergie.
Commerces, logistique et locaux d'activité, santé et éducation, hôtellerie et loisirs, principalement en périphérie urbaine. Un premier actif a été acheté en France en mai 2025 ; aucun autre ne le sera.
Et 7 % de TRI sur 10 ans. Ce sont des objectifs de la société de gestion, non garantis : la performance réalisée peut être très différente, à la hausse comme à la baisse.
Jouissance au 1er jour du 6e mois suivant la souscription. Horizon recommandé : 10 ans, indicateur de risque 4 sur 7. Endettement plafonné à 40 % de la valeur vénale des actifs.
11,36 € (valeur nominale 10 € + prime d'émission 1,36 €). Jusqu'au 31 octobre 2026, et tant que la collecte n'a pas atteint 13 millions d'euros, la phase « sponsor » la propose à 10,79 € (prime d'émission de 0,79 €). Source : note d'information, visa AMF SCPI n° 26-14 du 29 mai 2026.
100 parts minimum pour une première souscription, soit 1 136 € au prix de 11,36 € et 1 079 € au prix sponsor de 10,79 €.
Oui. La note d'information précise que les parts des associés fondateurs et des sponsors sont inaliénables pendant trois ans à compter de la délivrance du visa de l'AMF, soit jusqu'au 29 mai 2029. Pendant cette période, elles ne peuvent être ni cédées ni retirées.
Commission de souscription de 10 % HT (12 % TTC), ramenée à 5,28 % HT pendant la phase sponsor ; aucune commission d'investissement sur l'achat des immeubles ; commission de gestion de 10 % HT (12 % TTC) des produits locatifs encaissés. Une cession sur le marché secondaire supporte une commission de 10 % HT à la charge de l'acquéreur.
Non. 7,5 % est un objectif de taux de distribution et 7 % un objectif de TRI sur 10 ans, présentés par la société de gestion comme non garantis. Volt Europe n'a pas d'historique de distribution. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.
En Espagne, en Italie et au Portugal, sur des actifs tertiaires situés principalement en périphérie urbaine : commerces, logistique et locaux d'activité, santé et éducation, hôtellerie, tourisme et loisirs. Un premier actif a été acheté en France en mai 2025 ; la note d'information précise qu'aucune autre acquisition ne sera réalisée en France.
Les immeubles doivent être équipés de centrales photovoltaïques dans les deux ans suivant leur acquisition : la SCPI vise 50 % de son patrimoine équipé la première année et 90 % à deux ans. La centrale est louée à un loyer fixe, indexé chaque année sur le prix de l'énergie, qui vient s'ajouter aux loyers immobiliers.
Sources : note d'information de la SCPI Volt Europe (visa AMF SCPI n° 26-14 du 29/05/2026), document d'informations clés du 29/05/2026 et page produit de la SCPI, publiés par Volt AM sur volt-am.com, téléchargés et lus le 26/09/2026. Volt Europe, SCPI à capital variable, RCS Nanterre 943 102 798, gérée par Volt Asset Management, société de gestion agréée par l'AMF sous le n° GP-20260001 le 28/01/2026. SCPI Select ne distribue pas Volt Europe. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis. Volt Europe n'a pas d'historique de distribution : les objectifs de 7,5 % (taux de distribution) et 7 % (TRI à 10 ans) sont indicatifs et non garantis. Le prix de 10,79 € résulte d'une prime d'émission réduite, en contrepartie d'une inaliénabilité de trois ans à compter du visa AMF. Durée de placement recommandée : 10 ans. Article rédigé par Pascal Elissalde, conseiller en gestion de patrimoine (ORIAS 23007083), à titre informatif : il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.