Les meilleures SCPI du marché

Plus de 200 SCPI existent en France. En voici plus de 50, sélectionnées une par une, classées par taux de distribution 2025. Source : bulletins des sociétés de gestion.

01

Wemo One🥇 Top 1

Wemo REIMDiversifiée−4,7 % vs valeur

0 %15 %

15,27 %

TD 2025

1 050 €

Ticket min.

166,0 M€

Capitalisation

10 % HT

Frais d'entrée

02

Reason🥈 Top 2Acquisition

MNK PartnersInternationale−2,8 % vs valeur

0 %15 %

12,90 %

TD 2025

206 €

Ticket min.

67,7 M€

Capitalisation

12 % TTI

Frais d'entrée

03

Iroko Atlas🥉 Top 30% de fraisAcquisition

IrokoInternationale−7,4 % vs valeur

0 %15 %

9,41 %

TD 2025

5 000 €

Ticket min.

218,83 M€

Capitalisation

0 %

Frais d'entrée

04

MomenTime

Arkéa REIMDiversifiée−3,1 % vs valeur

0 %15 %

9,25 %

TD 2025

1 000 €

Ticket min.

48,8 M€

Capitalisation

10 % HT

Frais d'entrée

05

Sofidynamic

SofidyDiversifiée−5,0 % vs valeur

0 %15 %

9,04 %

TD 2025

320 €

Ticket min.

248 M€

Capitalisation

2 % HT

Frais d'entrée

06

ComèteAcquisition

AlderanInternationale−1,9 % vs valeur

0 %15 %

9,00 %

TD 2025

5 000 €

Ticket min.

786,9 M€

Capitalisation

10 %

Frais d'entrée

07

EDR Europa

Edmond de Rothschild REIMDiversifiée−5,1 % vs valeur

0 %15 %

8,75 %

TD 2025

5 050 €

Ticket min.

192,75 M€

Capitalisation

12 % TTC

Frais d'entrée

08

Elevation Tertiom0% de fraisAcquisition

Elevation Capital PartnersActivité−7,4 % vs valeur

0 %15 %

8,25 %

TD 2025

3 000 €

Ticket min.

52,94 M€

Capitalisation

0 %

Frais d'entrée

09

Imarea Pierre

BNP Paribas REIMDiversifiée−5,7 % vs valeur

0 %15 %

8,17 %

TD 2025

200 €

Ticket min.

102,41 M€

Capitalisation

8 % HT (9,60 % TTC)

Frais d'entrée

10

Mistral Sélection0% de fraisAcquisition

Swiss Life REIMDiversifiée−1,1 % vs valeur

0 %15 %

8,07 %

TD 2025

180 €

Ticket min.

71,5 M€

Capitalisation

0 %

Frais d'entrée

11

Eden0% de frais

Advenis REIMDiversifiée+0,4 % vs valeur

0 %15 %

8,00 %

TD 2025

1 000 €

Ticket min.

59,73 M€

Capitalisation

0 %

Frais d'entrée

12

Corum USA

Corum AMInternationale−7,6 % vs valeur

0 %15 %

7,70 %

TD 2025

200 €

Ticket min.

82 M€

Capitalisation

12 % TTC

Frais d'entrée

13

Transitions EuropeAcquisition

Arkéa REIMDiversifiée−3,1 % vs valeur

0 %15 %

7,60 %

TD 2025

1 010 €

Ticket min.

1,38 Md€

Capitalisation

10 % HT

Frais d'entrée

14

Darwin RE01

Darwin InvestDiversifiée−2,5 % vs valeur

0 %15 %

7,54 %

TD 2025

1 010 €

Ticket min.

13 M€

Capitalisation

8 % HT

Frais d'entrée

15

Perial Opportunités TerritoiresAcquisition

Perial AMRégions−9,9 % vs valeur

0 %15 %

7,50 %

TD 2025

510 €

Ticket min.

11,88 M€

Capitalisation

11 % HT

Frais d'entrée

16

Remake Live0% de frais

Remake AMDiversifiée−0,5 % vs valeur

0 %15 %

7,05 %

TD 2025

204 €

Ticket min.

924,5 M€

Capitalisation

0 % HT

Frais d'entrée

17

Iroko Zen0% de fraisAcquisition

IrokoDiversifiée−4,3 % vs valeur

0 %15 %

7,14 %

TD 2025

5 000 €

Ticket min.

1,70 Md€

Capitalisation

0 %

Frais d'entrée

18

Linaclub

AestiamDiversifiée−9,7 % vs valeur

0 %15 %

7,10 %

TD 2025

2 040 €

Ticket min.

8,83 M€

Capitalisation

9 %

Frais d'entrée

19

NCap ContinentAcquisition

Norma CapitalInternationale−5,0 % vs valeur

0 %15 %

7,10 %

TD 2025

2 100 €

Ticket min.

81,5 M€

Capitalisation

10 % HT

Frais d'entrée

20

Epsicap NanoAcquisition

Epsicap REIMActivité−7,4 % vs valeur

0 %15 %

7,01 %

TD 2025

1 028 €

Ticket min.

216 M€

Capitalisation

5 % HT

Frais d'entrée

21

🇪🇺

Osmo Energie

Mata Capital IMDiversifiée+0,7 % vs valeur

0 %15 %

7,00 %

TD 2025

306 €

Ticket min.

119,11 M€

Capitalisation

12 % TTC

Frais d'entrée

22

Épargne Pierre EuropeAcquisition

Atland VoisinDiversifiée−2,3 % vs valeur

0 %15 %

6,75 %

TD 2025

6 000 €

Ticket min.

702 M€

Capitalisation

12 % TTC

Frais d'entrée

23

🇫🇷

Alta ConvictionsAcquisition

Altarea IMDiversifiée−7,6 % vs valeur

0 %15 %

6,57 %

TD 2025

308 €

Ticket min.

133 M€

Capitalisation

8,45 % HT

Frais d'entrée

24

🇪🇺

Cristal LifeAcquisition

Inter GestionDiversifiée−7,3 % vs valeur

0 %15 %

6,54 %

TD 2025

208 €

Ticket min.

424,50 M€

Capitalisation

12 % TTI

Frais d'entrée

25

Corum OriginAcquisition

Corum AMDiversifiée−4,3 % vs valeur

0 %15 %

6,50 %

TD 2025

1 135 €

Ticket min.

4,165 Md€

Capitalisation

11,964 % TTI

Frais d'entrée

26

Cœur d'EuropeAcquisition

Sogenial ImmobilierInternationale−7,0 % vs valeur

0 %15 %

6,25 %

TD 2025

2 040 €

Ticket min.

275,46 M€

Capitalisation

12 % TTC

Frais d'entrée

27

Cap Foncières et TerritoiresAcquisition

Foncières & TerritoiresRégions−3,8 % vs valeur

0 %15 %

6,24 %

TD 2025

1 040 €

Ticket min.

114,7 M€

Capitalisation

8 % HT

Frais d'entrée

28

LOG IN

TheoreimActivité−4,9 % vs valeur

0 %15 %

6,21 %

TD 2025

1 020 €

Ticket min.

247,7 M€

Capitalisation

12 % TTC

Frais d'entrée

29

Cœur de Ville

Sogenial ImmobilierRégions−6,4 % vs valeur

0 %15 %

6,20 %

TD 2025

2 100 €

Ticket min.

28,56 M€

Capitalisation

10 % HT

Frais d'entrée

30

Cœur de RégionsAcquisition

Sogenial ImmobilierRégions−2,9 % vs valeur

0 %15 %

6,20 %

TD 2025

2 656 €

Ticket min.

441,46 M€

Capitalisation

12 % TTC

Frais d'entrée

31

Perial Opportunités EuropeCession

Perial AMInternationale+3,3 % vs valeur

0 %15 %

6,10 %

TD 2025

220 €

Ticket min.

788,83 M€

Capitalisation

11,4 % TTC

Frais d'entrée

32

Sofipierre

SofidyDiversifiée+1,1 % vs valeur

0 %15 %

6,03 %

TD 2025

595 €

Ticket min.

147,4 M€

Capitalisation

10 % HT

Frais d'entrée

33

My Share Education

My Share CompanyActivité−3,6 % vs valeur

0 %15 %

6,00 %

TD 2025

6 060 €

Ticket min.

59,76 M€

Capitalisation

8 % HT

Frais d'entrée

34

🇫🇷

Paref Hexa

PAREF GestionBureaux+3,1 % vs valeur

0 %15 %

6,00 %

TD 2025

860 €

Ticket min.

201,1 M€

Capitalisation

10 % HT

Frais d'entrée

35

Épargne Pierre Sophia

Atland VoisinActivité−8,6 % vs valeur

0 %15 %

6,00 %

TD 2025

4 400 €

Ticket min.

24 M€

Capitalisation

12 % TTC

Frais d'entrée

36

Corum Eurion

Corum AMInternationale−4,0 % vs valeur

0 %15 %

5,73 %

TD 2025

215 €

Ticket min.

1,560 Md€

Capitalisation

12 % TTI

Frais d'entrée

37

NCap RégionsAcquisition

Norma CapitalRégions−2,0 % vs valeur

0 %15 %

5,72 %

TD 2025

3 410 €

Ticket min.

1 106,7 M€

Capitalisation

10 % HT

Frais d'entrée

38

🇪🇺

Upeka0% de frais

Axipit REPDiversifiée+2,5 % vs valeur

0 %15 %

5,71 %

TD 2025

206 €

Ticket min.

41,57 M€

Capitalisation

0 %

Frais d'entrée

39

LF Opportunité Immo

La Française REMActivité−4,7 % vs valeur

0 %15 %

5,68 %

TD 2025

203 €

Ticket min.

313 M€

Capitalisation

9 % HT

Frais d'entrée

40

Elialys

Advenis REIMInternationale−8,2 % vs valeur

0 %15 %

5,62 %

TD 2025

204 €

Ticket min.

123 M€

Capitalisation

11,4 % TTI

Frais d'entrée

41

Corum XLCession

Corum AMInternationale+0,4 % vs valeur

0 %15 %

5,30 %

TD 2025

195 €

Ticket min.

2,185 Md€

Capitalisation

12 % TTI

Frais d'entrée

42

Immorente

SofidyDiversifiée+5,9 % vs valeur

0 %15 %

5,00 %

TD 2025

340 €

Ticket min.

4,39 Md€

Capitalisation

10 % HT

Frais d'entrée

43

Épargne Pierre

Atland VoisinDiversifiée+2,0 % vs valeur

0 %15 %

5,28 %

TD 2025

2 080 €

Ticket min.

2,81 Md€

Capitalisation

12 % TTC

Frais d'entrée

44

🇫🇷

Cristal Rente

Inter GestionDiversifiée−4,2 % vs valeur

0 %15 %

5,00 %

TD 2025

256 €

Ticket min.

684,83 M€

Capitalisation

12 % TTI

Frais d'entrée

45

Pierval Santé

Euryale AMSanté+2,4 % vs valeur

0 %15 %

4,06 %

TD 2025

1 020 €

Ticket min.

3,3 Md€

Capitalisation

10,51 % TTC

Frais d'entrée

46

ActivImmoAcquisition

AlderanActivité−0,2 % vs valeur

0 %15 %

5,49 %

TD 2025

614 €

Ticket min.

1,4 Md€

Capitalisation

10,6 % HT

Frais d'entrée

47

🇫🇷

Kyaneos Pierre

Kyaneos AMRésidentiel−0,6 % vs valeur

0 %15 %

4,35 %

TD 2025

2 240 €

Ticket min.

453,09 M€

Capitalisation

11 % TTI

Frais d'entrée

48

Épargne Foncière

La Française REMBureaux+5,0 % vs valeur

0 %15 %

4,86 %

TD 2025

670 €

Ticket min.

4,14 Md€

Capitalisation

7,5 % HT

Frais d'entrée

49

Principal Inside

Principal AMInternationale−1,3 % vs valeur

0 %15 %

6,00 %

TD cible

2 500 €

Ticket min.

35,49 M€

Capitalisation

10 % HT

Frais d'entrée

50

Epsicap Explore0% de frais

Epsicap REIMInternationale−3,7 % vs valeur

0 %15 %

6,50 %

TD cible

1 000 €

Ticket min.

38,9 M€

Capitalisation

0 %

Frais d'entrée

51

R Start (Corum Start)0% de frais

Corum AMInternationale

0 %15 %

0,00 %

TD 2025

200 €

Ticket min.

En constitution

Capitalisation

0 %

Frais d'entrée

52

🇪🇺

Cristal Care

Inter GestionSanté

0 %15 %

0,00 %

TD 2025

176 €

Ticket min.

En constitution

Capitalisation

12 % TTI

Frais d'entrée

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