Classement 2025
Les meilleures SCPI du marché
Plus de 200 SCPI existent en France. Voici les 50 sélectionnées une par une, classées par taux de distribution 2025. Source ASPIM.
6,96 %
TD moyen
+40
SCPI sélectionnées
95 %
Taux d'occupation moyen
ASPIM
Source officielle T1 2026
🇫🇷 France🇪🇺 Europe🌍 International
8SCPI sans frais d'entrée dans notre sélection· 0 % de frais de souscription, votre capital est investi en totalité.
01
🇪🇺
Wemo One🥇 Top 1Acquisition
Wemo REIMDiversifiée
0 %15 %
15,27 %
TD 2025
210 €
Ticket min.
146,4 M€
Capitalisation
02
Reason🥈 Top 2Acquisition
MNK PartnersInternationale
0 %15 %
12,90 %
TD 2025
202 €
Ticket min.
51,6 M€
Capitalisation
03
Iroko Atlas🥉 Top 30% de fraisAcquisition
IrokoInternationale
0 %15 %
9,41 %
TD 2025
5 000 €
Ticket min.
120 M€
Capitalisation
04
MomenTimeNouveau
Arkéa REIMDiversifiée
0 %15 %
9,25 %
TD 2025
1 000 €
Ticket min.
45,1 M€
Capitalisation
05
SofidynamicDividende versé
SofidyDiversifiée
0 %15 %
9,04 %
TD 2025
320 €
Ticket min.
177 M€
Capitalisation
06
ComèteAcquisition
AlderanInternationale
0 %15 %
9,00 %
TD 2025
5 000 €
Ticket min.
652 M€
Capitalisation
07
EDR EuropaAcquisition
Edmond de Rothschild REIMBureaux
0 %15 %
8,75 %
TD 2025
5 050 €
Ticket min.
103 M€
Capitalisation
08
🌍
Elevation Tertiom0% de fraisAcquisition
Elevation Capital PartnersActivité
0 %15 %
8,25 %
TD 2025
3 000 €
Ticket min.
40,48 M€
Capitalisation
09
🇪🇺
Imarea Pierre
BNP Paribas REIMDiversifiée
0 %15 %
8,17 %
TD 2025
200 €
Ticket min.
72,5 M€
Capitalisation
10
Mistral Sélection0% de fraisAcquisition
Swiss Life REIMDiversifiée
0 %15 %
8,07 %
TD 2025
180 €
Ticket min.
59,4 M€
Capitalisation
11
🇪🇺
Eden0% de fraisAcquisition
Advenis REIMDiversifiée
0 %15 %
8,00 %
TD 2025
1 000 €
Ticket min.
52,22 M€
Capitalisation
12
Corum USAAcquisition
Corum AMInternationale
0 %15 %
7,70 %
TD 2025
200 €
Ticket min.
77 M€
Capitalisation
13
Transitions EuropeAcquisition
Arkéa REIMDiversifiée
0 %15 %
7,60 %
TD 2025
1 010 €
Ticket min.
1,25 Md€
Capitalisation
14
🇫🇷
Darwin RE01
Darwin InvestDiversifiée
0 %15 %
7,54 %
TD 2025
1 000 €
Ticket min.
12,07 M€
Capitalisation
15
Perial Opportunités Territoires
Perial AMRégions
0 %15 %
7,50 %
TD 2025
510 €
Ticket min.
10 M€
Capitalisation
16
Remake Live0% de fraisAcquisition
Remake AMDiversifiée
0 %15 %
7,05 %
TD 2025
204 €
Ticket min.
882 M€
Capitalisation
17
Iroko Zen0% de fraisAcquisition
IrokoDiversifiée
0 %15 %
7,14 %
TD 2025
5 100 €
Ticket min.
1 499 M€
Capitalisation
18
🌍
Linaclub
AestiamDiversifiée
0 %15 %
7,10 %
TD 2025
2 000 €
Ticket min.
6,61 M€
Capitalisation
19
🇪🇺
NCap Continent
Norma CapitalInternationale
0 %15 %
7,10 %
TD 2025
1 050 €
Ticket min.
71,5 M€
Capitalisation
20
🇫🇷
Epsicap Nano
Epsicap REIMActivité
0 %15 %
7,01 %
TD 2025
1 285 €
Ticket min.
202 M€
Capitalisation
21
🇪🇺
Osmo EnergieAcquisition
Mata Capital IMDiversifiée
0 %15 %
7,00 %
TD 2025
300 €
Ticket min.
100,45 M€
Capitalisation
22
Épargne Pierre EuropeAcquisition
Atland VoisinDiversifiée
0 %15 %
6,75 %
TD 2025
6 000 €
Ticket min.
560 M€
Capitalisation
23
🇫🇷
Alta Convictions
Altarea IMDiversifiée
0 %15 %
6,57 %
TD 2025
1 540 €
Ticket min.
133 M€
Capitalisation
24
🇪🇺
Cristal Life
Inter GestionDiversifiée
0 %15 %
6,54 %
TD 2025
1 040 €
Ticket min.
387,43 M€
Capitalisation
25
Corum OriginAcquisition
Corum AMDiversifiée
0 %15 %
6,50 %
TD 2025
1 135 €
Ticket min.
3,91 Md€
Capitalisation
26
Cœur d'EuropeAcquisition
Sogenial ImmobilierInternationale
0 %15 %
6,25 %
TD 2025
1 020 €
Ticket min.
256,2 M€
Capitalisation
27
🇫🇷
Cap Foncières et TerritoiresAcquisition
Foncières & TerritoiresRégions
0 %15 %
6,24 %
TD 2025
1 040 €
Ticket min.
110 M€
Capitalisation
28
LOG IN
TheoreimActivité
0 %15 %
6,21 %
TD 2025
1 020 €
Ticket min.
234 M€
Capitalisation
29
Cœur de Ville
Sogenial ImmobilierRégions
0 %15 %
6,20 %
TD 2025
2 100 €
Ticket min.
28,7 M€
Capitalisation
30
Cœur de RégionsAcquisition
Sogenial ImmobilierRégions
0 %15 %
6,20 %
TD 2025
3 320 €
Ticket min.
435,6 M€
Capitalisation
31
Perial Opportunités Europe
Perial AMInternationale
0 %15 %
6,10 %
TD 2025
220 €
Ticket min.
790,46 M€
Capitalisation
32
Sofipierre
SofidyDiversifiée
0 %15 %
6,03 %
TD 2025
5 950 €
Ticket min.
147,4 M€
Capitalisation
33
🇪🇺
My Share Education
My Share CompanyActivité
0 %15 %
6,00 %
TD 2025
6 060 €
Ticket min.
48,85 M€
Capitalisation
34
🇫🇷
Paref Hexa
PAREF GestionBureaux
0 %15 %
6,00 %
TD 2025
860 €
Ticket min.
201,1 M€
Capitalisation
35
Épargne Pierre Sophia
Atland VoisinActivité
0 %15 %
6,00 %
TD 2025
4 400 €
Ticket min.
21,1 M€
Capitalisation
36
Corum EurionAcquisition
Corum AMInternationale
0 %15 %
5,73 %
TD 2025
215 €
Ticket min.
1,51 Md€
Capitalisation
37
🇫🇷
NCap Régions
Norma CapitalRégions
0 %15 %
5,72 %
TD 2025
3 350 €
Ticket min.
1 097 M€
Capitalisation
38
🇪🇺
Upeka0% de frais
Axipit REPDiversifiée
0 %15 %
5,71 %
TD 2025
1 030 €
Ticket min.
41,7 M€
Capitalisation
39
🇫🇷
LF Opportunité Immo
La Française REMActivité
0 %15 %
5,68 %
TD 2025
1 015 €
Ticket min.
313 M€
Capitalisation
40
🇪🇺
ElialysAcquisition
Advenis REIMInternationale
0 %15 %
5,62 %
TD 2025
1 020 €
Ticket min.
118,6 M€
Capitalisation
41
Corum XL
Corum AMInternationale
0 %15 %
5,30 %
TD 2025
195 €
Ticket min.
2,14 Md€
Capitalisation
42
Immorente
SofidyDiversifiée
0 %15 %
5,00 %
TD 2025
340 €
Ticket min.
4,39 Md€
Capitalisation
43
Épargne Pierre
Atland VoisinDiversifiée
0 %15 %
5,28 %
TD 2025
208 €
Ticket min.
2,81 Md€
Capitalisation
44
🇫🇷
Cristal Rente
Inter GestionDiversifiée
0 %15 %
5,00 %
TD 2025
256 €
Ticket min.
682,95 M€
Capitalisation
45
🇪🇺
Pierval Santé
Euryale AMSanté
0 %15 %
4,06 %
TD 2025
204 €
Ticket min.
3,3 Md€
Capitalisation
46
ActivImmoPrix revaloisé +0,57%
AlderanActivité
0 %15 %
5,49 %
TD 2025
614 €
Ticket min.
1,4 Md€
Capitalisation
47
🇫🇷
Kyaneos Pierre
Kyaneos AMRésidentiel
0 %15 %
4,35 %
TD 2025
2 240 €
Ticket min.
445,69 M€
Capitalisation
48
🇫🇷
Épargne Foncière
La Française REMBureaux
0 %15 %
4,86 %
TD 2025
670 €
Ticket min.
4,14 Md€
Capitalisation
49
🇪🇺
Principal InsideAcquisition
Principal AMInternationale
0 %15 %
6,00 %
TD cible
2 500 €
Ticket min.
33,01 M€
Capitalisation
50
R Start (Corum Start)0% de frais
Corum AMInternationale
0 %15 %
0,00 %
TD 2025
200 €
Ticket min.
En constitution
Capitalisation
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