Diversifiée · EuropeSCPI Épargne Pierre Europe
Version européenne d'Épargne Pierre, investie dans des actifs diversifiés sur le continent (Espagne, Irlande, Allemagne, Pays-Bas) pour bénéficier d'une fiscalité allégée sur les revenus de source étrangère.
La SCPI Épargne Pierre Europe est une SCPI diversifiée gérée par Atland Voisin depuis 2022, investie sur le secteur Diversifiée · Europe. Elle a distribué un taux de distribution de 6,75 % en 2025, pour un prix de part de 20 € et un ticket d'entrée à partir de 6 000 €. Son taux d'occupation s'élève à 99,79 % et sa capitalisation à 702 M€. Elle est proposée avec frais de souscription sur SCPI Select.
du marché 2025
L'essentiel en 30 secondes
Un large éventail d'investisseurs cherchant de la diversification européenne et un levier fiscal.
Atland Voisin aux commandes, le gestionnaire de la grande Épargne Pierre, avec un vrai track record.
SCPI jeune (2022) dont le rendement comporte une part d'effet de démarrage : l'objectif de long terme de 5,5 % est le bon repère.
Une SCPI européenne de qualité, qui mérite une vraie place dans une allocation diversifiée.
Prix de part et valeur de reconstitution
Ce que vaut vraiment une part, face à ce que vous la payez
Vous souscrivez une part 2,3 % moins cher que ce que coûterait la reconstitution du patrimoine à neuf, frais compris. L'AMF impose que cet écart reste dans un tunnel de ±10 %.
Voir le détail par arrêté publié
| Arrêté | Val. reconst. | Prix | Écart |
|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 20,54 € | 20,00 € | −2,6 % |
| 30/06/2026 | 20,48 € | 20,00 € | −2,3 % |
- 31/12/2025 — Bulletin trimestriel T2 2026, Atland Voisin (205,40 €/part avant division du nominal)
- 30/06/2026 — Bulletin trimestriel T2 2026, Atland Voisin (204,76 €/part avant division du nominal)
Pour aller plus loin : ce qu'une décote veut vraiment dire, les SCPI qui ont revalorisé leur prix en 2026 et celles qui l'ont baissé. Et les données à jour, SCPI par SCPI : la décote de toutes les SCPI et l'observatoire des mouvements de prix.
Chiffres publiés par Atland Voisin. La société de gestion est seule décisionnaire d'une éventuelle évolution du prix de part, à la hausse comme à la baisse, et n'est pas tenue de le faire évoluer. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et le capital n'est pas garanti.
Chiffres clés de la SCPI Épargne Pierre Europe
Les frais de la SCPI Épargne Pierre Europe
Les cinq postes que prélève la société de gestion, relevés dans ses documents officiels. La commission de souscription ne se paie qu'une fois : c'est la gestion, prélevée chaque année sur les loyers, qui pèse le plus sur une détention longue.
Source : Page frais officielle atland-voisin.com. Relevé le 30 août 2026. Les bases HT, TTC et TTI ne se comparent pas directement : 10 % HT équivalent à 12 % TTC.
Présentation de la SCPI Épargne Pierre Europe
Épargne Pierre Europe est la déclinaison européenne de la célèbre SCPI Épargne Pierre, toutes deux gérées par Atland Voisin. Lancée en 2022, elle a été conçue pour aller chercher du rendement et un avantage fiscal hors de France, là où la SCPI historique Épargne Pierre reste investie sur le territoire français. C'est une SCPI investie en zone euro et au Royaume-Uni.
Au 31 décembre 2025, Épargne Pierre Europe gère 27 immeubles, détenus par 17 800 associés, pour une capitalisation de 559,6 millions d'euros. Elle a connu une montée en puissance rapide, portée par la solide réputation d'Atland Voisin sur le marché des SCPI.
Épargne Pierre Europe a distribué 6,75 % en 2025, un rendement élevé pour une SCPI adossée à un gestionnaire aussi établi. Le prix de la part est de 200 €, pour une valeur de reconstitution supérieure de 205,40 €, signe d'un patrimoine qui vaut déjà plus que son prix de souscription.
Origines et vision : la société de gestion Atland Voisin
Atland Voisin est une société de gestion reconnue, qui gère notamment Épargne Pierre, l'une des plus grosses SCPI diversifiées de France avec près de 3 milliards d'euros de capitalisation. Cette expérience de longue date sur l'immobilier diversifié et les métropoles régionales est un gage de sérieux et de stabilité.
Lancer Épargne Pierre Europe répondait à une logique d'élargissement de la gamme : offrir aux investisseurs une exposition européenne, avec l'avantage fiscal des revenus de source étrangère, tout en s'appuyant sur le savoir-faire éprouvé d'Atland Voisin. Pour l'investisseur, c'est la combinaison rassurante d'un gestionnaire établi et d'un véhicule récent au rendement élevé.
Stratégie d'investissement : zone euro et Royaume-Uni
Épargne Pierre Europe investit dans la zone euro (Espagne, Irlande, Allemagne, Pays-Bas) et au Royaume-Uni. Cette répartition apporte un avantage fiscal sur les revenus de source étrangère, tout en conservant une exposition principalement en euros, ce qui limite le risque de change par rapport aux SCPI 100 % hors euro.
Le portefeuille est diversifié par typologie, avec une part importante d'hôtellerie, complétée par des bureaux, des commerces, des locaux d'activité et de la santé. Cette diversification sectorielle répartit le risque sur plusieurs moteurs économiques. La stratégie consiste à profiter du repositionnement du marché immobilier européen après la remontée des taux pour acquérir des actifs à des conditions favorables.
Le fait d'avoir constitué l'essentiel du patrimoine récemment, à des prix déjà ajustés, est un atout : il soutient le rendement et limite le risque de dévalorisation des actifs.
Patrimoine et occupation
Avec 27 immeubles et 54 baux, Épargne Pierre Europe dispose d'une mutualisation correcte pour une SCPI de son âge. Le taux d'occupation financier de 100 % au 31 décembre 2025 est excellent et traduit un patrimoine entièrement loué, sur des actifs récents et de qualité.
La valeur de reconstitution supérieure au prix de part confirme la bonne tenue du patrimoine. Adossée à un gestionnaire solide, Épargne Pierre Europe bénéficie d'une crédibilité que n'ont pas forcément les SCPI lancées par des sociétés de gestion plus récentes ou mono-produit. Son historique reste néanmoins court.
Comment investir dans Épargne Pierre Europe
Épargne Pierre Europe est accessible à partir de 30 parts pour un premier investissement, soit 6 000 €, puis par lots plus réduits ensuite. Elle se détient en pleine propriété, en démembrement ou via des versements programmés. Les revenus sont distribués trimestriellement, après un délai de jouissance fixé au 1er jour du 6e mois.
Compte tenu de son rendement élevé, de son adossement à un gestionnaire solide et de son exposition principalement en euros, Épargne Pierre Europe peut occuper une place significative dans une allocation comme brique européenne. Un conseiller peut vous aider à déterminer son poids selon vos objectifs.
Performance et fiscalité d'Épargne Pierre Europe
Épargne Pierre Europe a distribué 6,75 % en 2025, un très bon niveau. Le gestionnaire vise un objectif de TRI de long terme de 5,5 %, qui constitue un repère prudent et réaliste. Le rendement, encore jeune, bénéficie en partie de l'effet d'une SCPI récente, mais l'adossement à Atland Voisin et la valeur de reconstitution élevée sont des signaux de qualité.
Côté frais, Épargne Pierre Europe applique une commission de gestion de 10 % HT (12 % TTC) des loyers, dans la moyenne. La valeur de retrait (180 €) inférieure au prix de souscription (200 €) reflète la commission de souscription, intégrée au prix : c'est pourquoi la SCPI doit se conserver sur le long terme.
Sur le plan fiscal, Épargne Pierre Europe étant investie hors de France, ses revenus de source étrangère bénéficient des conventions fiscales internationales, généralement sans les prélèvements sociaux français de 17,2 %. C'est un avantage net pour les contribuables imposés, dont l'ampleur dépend de votre tranche marginale.
Notre avis sur Épargne Pierre Europe
Voici l'analyse de nos conseillers. Épargne Pierre Europe est une SCPI que nous regardons avec confiance, et la raison principale est son gestionnaire : Atland Voisin, derrière la grande Épargne Pierre, est une maison établie et fiable. Conjuguer cette solidité avec un rendement élevé (6,75 %) et un avantage fiscal européen, c'est un combinaison séduisante.
Pour quel profil ? Nous la voyons comme une bonne brique européenne pour un large éventail d'investisseurs, qui apporte de la diversification et un levier fiscal tout en s'appuyant sur un gestionnaire de référence. Son exposition principalement en euros limite le risque de change, ce qui la rend plus accessible qu'une SCPI 100 % hors euro pour un profil prudent.
Nos points de vigilance : malgré l'adossement à Atland Voisin, Épargne Pierre Europe reste une SCPI jeune (2022), dont le rendement comporte une part d'effet de démarrage (l'objectif long terme de 5,5 % est un repère plus prudent). Une partie au Royaume-Uni introduit un léger risque de change. Comme toute SCPI, le capital n'est pas garanti.
Notre conclusion : Épargne Pierre Europe est une SCPI européenne de qualité, solide grâce à son gestionnaire et fiscalement avantageuse, qui mérite une vraie place dans une allocation diversifiée. Le bon dosage dépend de votre situation, ce que nos conseillers évaluent avec vous lors d'un échange gratuit.
Capitalisation 559,6 M€ et TOF 100 % au 31/12/2025 (bulletin trimestriel T4 2025 Atland Voisin). Prix 200 € et TD 2025 de 6,75 % confirmés. Valeur de reconstitution 205,40 € au 01/01/2026. Reportez-vous au dernier bulletin trimestriel avant toute décision.
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Face à face avec Épargne Pierre Europe
Le détail chiffré, ligne par ligne, contre les SCPI qu'on nous demande le plus souvent de comparer.
Dernier bulletin trimestriel
Bulletin d'information publié par Atland Voisin — dernières données au T2 2026.
Actualités de Épargne Pierre Europe
Épargne Pierre Europe a acquis au 2e trimestre 2026, pour 14 677 600 € acte en main, un immeuble de bureaux de 1 575 m² entièrement rénové aux portes de la City de Londres (Clerkenwell), très bien connecté aux transports, loué en totalité à cinq entreprises. Rendement à l'acquisition supérieur à 7,50 %, non garanti dans la durée. Première adresse britannique de la SCPI. Le bulletin donne le trimestre sans la date exacte, celle retenue ici est la clôture du trimestre. Source : bulletin trimestriel T2 2026 d'Épargne Pierre Europe.
Source →Épargne Pierre Europe a acquis en juin 2026, pour 5 751 088 € acte en main, un établissement de santé de 4 244 m² à Leiria (Portugal), loué à PSHC sur un bail ferme de 30 ans : troisième actif portugais après Coimbra et Braga en avril, soit plus de 18 M€ investis dans la santé au Portugal sur le trimestre. Rendement non communiqué individuellement. Le bulletin donne le mois sans la date exacte, celle retenue ici est la fin du mois. Source : bulletin trimestriel T2 2026 d'Épargne Pierre Europe.
Source →Épargne Pierre Europe a acquis au 2e trimestre 2026, pour 10 320 000 € acte en main, un actif logistique neuf de 12 307 m² à Saragosse, dans la troisième zone industrielle d'Espagne, sur les axes reliant Madrid, Barcelone et la France, qui attire des acteurs internationaux comme Amazon ou Inditex. Loué à Dagar Technologies sur un bail ferme de 9 ans à l'acquisition. Rendement non communiqué. Le bulletin donne le trimestre sans la date exacte, celle retenue ici est la clôture du trimestre. Source : bulletin trimestriel T2 2026 d'Épargne Pierre Europe.
Source →Épargne Pierre Europe a fait son entrée au Portugal en avril 2026 avec l'acquisition, pour 12 485 461 € acte en main, de deux établissements de santé de 5 503 m² au total à Coimbra et Braga, loués à PSHC sur des baux fermes de 30 ans. Un troisième actif PSHC a suivi en juin à Leiria. Rendement non communiqué individuellement. Le bulletin donne le mois sans la date exacte, celle retenue ici est la fin du mois. Source : bulletin trimestriel T2 2026 d'Épargne Pierre Europe.
Source →Tout savoir sur la SCPI Épargne Pierre Europe
Quel est le rendement de la SCPI Épargne Pierre Europe ?+
La SCPI Épargne Pierre Europe, gérée par Atland Voisin, a affiché un taux de distribution de 6,75 % en 2025. Ce taux n'est pas garanti et peut évoluer chaque année selon les loyers perçus et la valorisation du patrimoine. Il doit s'apprécier avec la variation de la valeur de part pour mesurer la performance globale.
Comment investir dans la SCPI Épargne Pierre Europe ?+
Vous pouvez souscrire à la SCPI Épargne Pierre Europe en ligne via SCPI Select, à partir d'un ticket d'entrée de 6 000 € (20 € la part). La souscription se fait en pleine propriété, en démembrement ou via des versements programmés, avec l'accompagnement gratuit d'un conseiller agréé.
Quels sont les frais de la SCPI Épargne Pierre Europe ?+
La SCPI Épargne Pierre Europe est proposée avec des frais de souscription d'environ 8 à 10 %, prélevés sur le marché secondaire et non sur votre versement chez SCPI Select. Des frais de gestion annuels, déjà déduits du taux de distribution affiché, rémunèrent la société de gestion Atland Voisin.
La SCPI Épargne Pierre Europe est-elle un bon investissement en 2026 ?+
Épargne Pierre Europe est une SCPI diversifiée (Diversifiée · Europe) gérée par Atland Voisin depuis 2022, avec une capitalisation de 702 M€ et un taux d'occupation de 99,79 %. Comme toute SCPI, c'est un placement de long terme dont le capital n'est pas garanti. Son adéquation à votre situation dépend de votre profil et de vos objectifs : un conseiller SCPI Select peut l'évaluer gratuitement avec vous.
J'analyse personnellement chaque SCPI référencée sur ce site. Si Épargne Pierre Europe figure dans notre sélection, c'est qu'elle a passé notre grille de 15 critères — dont le track record du gestionnaire et le pilotage de la collecte, que je vérifie directement avec les équipes de Atland Voisin.