Atland Voisin, société de gestion : ses SCPI, ses frais, notre avis 2026
La gamme Épargne Pierre : l'immobilier de proximité, maintenant en Europe
Atland Voisin est la filiale de gestion immobilière du groupe Atland, né de la réunion du promoteur Atland et de la société de gestion Voisin. Derrière ce nom discret se cache l'une des maisons SCPI les plus respectées de France, gestionnaire d'Épargne Pierre, créée en 2013. Dans notre sélection, Atland Voisin est représentée par trois SCPI : Épargne Pierre, Épargne Pierre Europe et Épargne Pierre Sophia.
L'héritage Épargne Pierre
Atland Voisin gère Épargne Pierre, l'une des plus grandes SCPI françaises avec 2,81 milliards d'euros de capitalisation au 30/09/2026 et un historique depuis 2013. Présente dans notre sélection, elle reste l'étalon de la maison et témoigne de la qualité de gestion du groupe. Sa méthodologie — sélection rigoureuse des actifs, gestion locative active, ancrage de proximité — se retrouve intégralement dans les SCPI plus récentes de la gamme.
Épargne Pierre Europe : la version internationale de la saga
Lancée en 2022, Épargne Pierre Europe transpose la méthodologie d'Épargne Pierre à l'échelle du continent. Elle investit dans des actifs diversifiés — bureaux, commerces, locaux d'activité — dans les grandes métropoles européennes hors de France, tirant parti des conventions fiscales pour optimiser la fiscalité des revenus. Avec 702 millions d'euros d'encours et un TD 2025 de 6,75 %, elle s'est imposée en trois ans comme une SCPI de référence sur son segment.
Épargne Pierre Sophia : la niche santé en Europe
Épargne Pierre Sophia (2024) est la SCPI thématique de la gamme, entièrement dédiée aux actifs de santé en Europe — cliniques, cabinets médicaux, maisons de retraite, résidences seniors. Ce segment repose sur des baux longs, avec des exploitants spécialisés. Avec un TOF de 100 % et un TD 2025 de 6,00 %, elle s'adresse aux investisseurs qui cherchent un profil défensif avec une dimension socialement responsable.
Les frais pratiqués par Atland Voisin
Relevés dans les documents officiels de la société de gestion. Les bases HT, TTC et TTI ne se comparent pas directement : 10 % HT équivalent à 12 % TTC.
| SCPI | Souscription | Gestion annuelle | Sortie |
|---|---|---|---|
| Épargne Pierre Europe | 12 % TTC | 10 % HT (12 % TTC) | 5 % HT (6 % TTC) ou 150 € HT |
| Épargne Pierre Sophia | 12 % TTC | 10 % HT (12 % TTC) | 5 % HT · 150 € HT en mutation gratuite |
| Épargne Pierre | 12 % TTC | 10 % HT (12 % TTC) | 5 % HT via la SdG · 100 € HT en direct |
Le détail des cinq postes, acquisition et cession d'actif comprises, figure sur chaque fiche SCPI. « Non prévue » signifie que le document de la société de gestion ne prévoit aucune commission à ce titre.
Les SCPI de Atland Voisin dans notre sélection
Ses autres SCPI, hors de notre sélection
La politique de prix de Atland Voisin
Chaque société de gestion fixe le prix de ses parts par rapport à la valeur de reconstitution de son patrimoine, dans un tunnel réglementaire de ±10 %. Certaines le collent à cette valeur et l'ajustent régulièrement, d'autres laissent l'écart se creuser. Voici où se situe Atland Voisin.
Les parts de Atland Voisin se souscrivent en moyenne −3,0 % sous la valeur de reconstitution de leur patrimoine, un écart plus étroit que la moyenne du catalogue (−3,00 %). Cet écart est un constat sur les dernières valeurs publiées : il ne préjuge d'aucune décision future sur le prix, que la société de gestion prend seule.
Bulletins trimestriels
Derniers bulletins d'information publiés par Atland Voisin, SCPI par SCPI.
Quatre actifs logistiques pour 76,2 M€ (Saragosse, Coventry, Bad Grönenbach) · capitalisation 763 M€ au 30/09/2026 · TOF 99,77 % · 21 223 associés · sans dette · dividende brut 0,30 €/part au T3 (part divisée par 10 le 01/07/2026).
Division du prix de part par dix au 01/07/2026 (200 € → 20 €), neutre pour les associés · capitalisation 702 M€ · TOF 99,79 % · valeur de reconstitution 20,48 €.
Aucune acquisition au T3 · capitalisation 25,78 M€ au 30/09/2026 · 9 actifs de santé · TOF 100 % · 712 associés · dividende brut 0,30 €/part au T3 (part divisée par 10 le 01/07/2026).
Entrée au Portugal : résidence de long terme à Santarem (3,5 M€ acte en main, bail ferme de 30 ans) · centre dentaire à Rennes loué au Groupe VYV · capitalisation 24 M€ au 30/06/2026 · TOF 100 % · 9 actifs, 7 locataires · 688 associés · prix de part de 22 € au 01/07/2026.
TD 6,00 % en 2025 · TOF 100 % · SCPI thématique santé · cliniques, cabinets médicaux, résidences seniors · baux longs.
Neuf magasins Gamm Vert acquis pour 8,6 M€ et quatre ventes pour 7,05 M€ · capitalisation 2 811 M€ au 30/09/2026 · TOF 94,05 % · 899 463 parts en attente de retrait · dividende brut 0,249 €/part au T3 (part divisée par 10) · versements mensuels annoncés dès janvier 2027.
Capitalisation 2 811 M€ · TOF 94,14 % · 411 actifs · délai de jouissance suspendu jusqu'au 31/12/2026 · valeur de reconstitution 20,40 € après division du nominal.
Les bulletins trimestriels (BTI) sont des documents réglementaires publiés dans les 45 jours suivant la clôture du trimestre.
- Héritage Épargne Pierre : 2,81 Md€ de capitalisation
- Deux SCPI récentes couvrant deux angles porteurs : Europe diversifiée + santé
- Groupe Atland (promoteur + gestionnaire) : accès aux actifs en développement
- Épargne Pierre Europe : montée en puissance rapide (763 M€ au 30/09/2026)
- Épargne Pierre Sophia : segment santé défensif, baux longs, locataires solides
- Europe (2022) et Sophia (2024) sont récentes : historique limité
- Frais de souscription classiques (~10 % HT = 12 % TTC)
- Épargne Pierre Sophia : encours encore modeste (24 M€), liquidité à surveiller
Questions fréquentes sur Atland Voisin
Quelle est la différence entre Épargne Pierre, Épargne Pierre Europe et Épargne Pierre Sophia ?
Épargne Pierre est la SCPI historique du groupe, investie en France depuis 2013 avec 2,81 Md€ de capitalisation. Épargne Pierre Europe (2022) en est la version européenne, fiscalement optimisée. Épargne Pierre Sophia (2024) est une SCPI thématique dédiée aux actifs de santé en Europe.
Atland Voisin est-elle une société de gestion solide ?
Oui. Atland Voisin est agréée AMF et appartient au groupe Atland, acteur immobilier multi-métiers actif depuis 2004. La société de gestion Voisin existe depuis les années 1990 et a traversé plusieurs cycles immobiliers sans défaillance.
Peut-on loger Épargne Pierre Europe en assurance-vie ?
Épargne Pierre Europe est référencée sur certains contrats d'assurance-vie en unités de compte. Vérifiez auprès de votre assureur la disponibilité, car la couverture varie selon les contrats.
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