Avis Sofidy 2025
35 ans d'expertise immobilière, spécialiste du commerce et de l'activité
Sofidy est l'un des gestionnaires de SCPI les plus expérimentés de France. Fondé en 1987, le groupe gère plus de 10 milliards d'euros d'actifs immobiliers à travers plusieurs SCPI dont Immorente, la plus grande SCPI française. Dans notre sélection, Sofidy est représenté par Sofidynamic et Sofipierre, deux SCPI aux profils très complémentaires.
Un groupe indépendant avec 35 ans de track record
Sofidy a été fondé en 1987 et reste l'un des rares gestionnaires de SCPI indépendants de taille significative. Racheté par le groupe Tikehau Capital en 2017, Sofidy a conservé son identité et son mode de gestion. Le groupe gère notamment Immorente, créée en 1988, qui est la SCPI française la plus ancienne encore en activité avec plus de 8 milliards d'euros d'encours.
Sofidynamic : la nouvelle génération signée Sofidy
Lancée en 2024, Sofidynamic représente le repositionnement de Sofidy sur les actifs d'activité et de logistique urbaine. Avec un TD 2025 de 9,04 %, elle s'impose comme l'une des SCPI les plus performantes de la sélection. Sofidy y applique son savoir-faire de 35 ans sur un segment en forte croissance, porté par l'essor de l'e-commerce et des besoins en logistique du dernier kilomètre.
Sofipierre : la régularité défensive
Créée en 2008, Sofipierre est positionnée sur les commerces de pied d'immeuble à Paris et en Île-de-France. Avec un TD 2025 de 6,03 % et un track record de 15 ans, elle incarne la philosophie défensive de Sofidy : des actifs de qualité, bien situés, avec des locataires solides. Elle s'adresse aux investisseurs qui privilegient la régularité et la conservation du capital.
Les SCPI de Sofidy dans notre sélection
Bulletins trimestriels
Derniers bulletins d'information publiés par Sofidy, SCPI par SCPI.
Revalorisation du prix de part à 320 € au 1er juin 2026 · actifs d'activité et logistique · meilleur TD de la gamme Sofidy.
Capitalisation 147,4 M€ · prix de souscription 595 € · TRI 9,73 % depuis reprise par Sofidy en 1999 · commerces parisiens défensifs.
TD 5,00 % en 2025 · 4,4 Md€ de capitalisation · 994 immeubles · 50 244 associés · référence historique des SCPI depuis 1988.
Les bulletins trimestriels (BTI) sont des documents réglementaires publiés dans les 45 jours suivant la clôture du trimestre.
- 35 ans d'expérience et plus de 10 Md€ sous gestion
- Expertise reconnue sur le commerce et les actifs de proximité
- Sofidynamic : rendement exceptionnel (9,04 %) sur un segment porteur
- Sofipierre : track record de 15 ans de distributions régulières
- Solidité du groupe Tikehau Capital en actionnaire de référence
- Sofidynamic : frais de souscription de 2,4 % TTC + frais de retrait 6 % avant 8 ans
- Sofidynamic : SCPI récente (2024), historique limité
- Sofipierre : exposition concentrée sur le commerce parisien
Questions fréquentes sur Sofidy
Sofidy est-elle une société de gestion fiable ?
Oui, Sofidy est l'une des sociétés de gestion les plus établies de France avec 35 ans d'expérience et 10 Md€ sous gestion. Elle est agréée AMF et appartient au groupe Tikehau Capital, l'un des principaux gestionnaires d'actifs alternatifs européens.
Quelle différence entre Sofidynamic et Sofipierre ?
Sofidynamic est une SCPI récente (2024) à fort rendement (9,04 %) spécialisée dans les locaux d'activité et la logistique urbaine. Sofipierre est une SCPI de commerce parisien ancienne (2008) plus défensive (6,03 %). L'une vise la performance, l'autre la stabilité.
Peut-on investir dans Immorente via SCPI Select ?
Immorente, la plus grande SCPI de Sofidy, n'est pas dans notre sélection car son rendement actuel est inférieur au seuil que nous avons fixé. Nous privilégions Sofidynamic et Sofipierre qui offrent un meilleur couple rendement/risque dans le contexte actuel.
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