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* Estimation calculée avec le taux de distribution 2025 de la SCPI EDR Europa (8,75 %), non garanti et non représentatif de l'ensemble du marché. Revenus bruts de toutes fiscalités. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.
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Les SCPI que nos clients suivent de près
Plus de 200 SCPI existent en France. Voici six de notre sélection, analysées une par une dans nos fiches dédiées : stratégie, patrimoine, gestionnaire et points de vigilance.
La SCPI spécialisée en immobilier logistique et locaux d'activité, gérée par Alderan.
Une SCPI diversifiée nouvelle génération investie à l'échelle européenne.
La SCPI de Sofidy axée commerce, investie en France et aux Pays-Bas.
La SCPI internationale de Corum, diversifiée au-delà de la zone euro.
La SCPI Corum accessible pour débuter, investie en zone euro.
La SCPI de bureaux d'Edmond de Rothschild REIM, investie en Europe.
Le marché en direct
Les dernières acquisitions des gestionnaires, suivies au fil de leurs annonces. Un site qui suit le marché, c'est un conseil qui reste à jour.
Wemo One signe son 2e hôtel : un Holiday Inn 4★ à Gênes (Italie), à 7,3 %
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Pour 14 M€ net vendeur, Wemo One acquiert à Gênes un hôtel 4 étoiles de 139 chambres exploité par IHG sous l'enseigne Holiday Inn (restaurant, bar, 5 salles de réunion, espace fitness). Bail ferme d'une durée résiduelle de 12 ans, avec loyer minimum garanti et composante variable indexée, pour un rendement à l'acquisition de 7,3 % (non garanti). Deuxième acquisition hôtelière de la SCPI ; l'Italie représente désormais un peu plus de 49 % du patrimoine.
Remake Live acquiert un actif industriel à Saragosse (Espagne) à 7,0 %
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Remake Live poursuit son développement européen avec un actif industriel d'environ 7 000 m² (près de 6 000 m² d'entrepôts et 1 000 m² de bureaux) situé sur la plateforme logistique de Villanueva de Gállego, aux portes de Saragosse, l'un des principaux hubs logistiques de la péninsule Ibérique : accès direct à l'autoroute A-23 et connexion rapide vers les axes A-2, AP-68 et Z-40, à proximité des principaux axes reliant Madrid, Barcelone, Bilbao et Valence. Construit en 2019 aux standards techniques actuels (hauteur libre de 11 mètres, éclairage LED), l'immeuble est acquis dans le cadre d'une opération de Sale & Leaseback avec Airfal International, industriel espagnol spécialisé dans les solutions d'éclairage technique, avec une durée ferme résiduelle du bail de 7 ans à la date d'acquisition. Prix d'acquisition : 3,6 M€ acte en main, pour un rendement net à l'acquisition de 7,0 %. Opération réalisée le 30 juin 2026.
Principal Inside sécurise un parc commercial à Charlotte (États-Unis) à 8,33 %
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Pour 12,4 M$ (taux de rendement initial brut de 8,33 %), Principal Asset Management a sécurisé pour sa SCPI Principal Inside un parc commercial (« retail park ») de 8 048 m² à Charlotte, en Caroline du Nord, dans le quartier universitaire d'University City. L'actif est entièrement loué à cinq enseignes nationales (Ross Dress for Less, Michaels, Office Depot, Guitar Center et National Vision), avec une durée résiduelle moyenne des baux d'environ 5 ans et aucune échéance avant août 2030. L'acquisition est pour l'instant logée dans un véhicule dédié du groupe Principal : la SCPI en deviendra propriétaire progressivement, à mesure de la levée des fonds.
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Simulation indicative — les taux de distribution 2025 ne préjugent pas des performances futures. Fiscalité calculée selon la part d'actifs France / Europe de chaque SCPI.
« J'ai enfin compris dans quoi j'investissais. La simulation est limpide et mon conseiller m'a vraiment aidé à choisir. »
« Zéro frais d'entrée, contrairement à ma banque. J'ai déjà perçu mes premiers loyers le trimestre suivant. »
« Une interface claire et un vrai accompagnement. Je recommande à tous ceux qui débutent dans les SCPI. »
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une SCPI ?↓
Une Société Civile de Placement Immobilier collecte l'épargne pour acheter et louer des biens. Vous percevez une quote-part des loyers, sans aucune gestion.
Combien dois-je investir au minimum ?↓
Certaines SCPI de notre sélection sont accessibles dès 200 €. Vous pouvez aussi mettre en place des versements programmés mensuels.
Vos services sont-ils payants ?↓
Non. L'accompagnement et la souscription sont gratuits, sans frais d'entrée supplémentaires de notre part.
Quels sont les risques ?↓
Les SCPI sont un placement de long terme. Le capital et les revenus ne sont pas garantis : la valeur des parts peut varier à la hausse comme à la baisse.