Acquisitions des SCPI : ce qu'elles achètent vraiment
Un rendement affiché ne dit pas grand-chose. Ce que la SCPI achète, à quel prix et à quel taux, si. Nous recensons chaque acquisition annoncée par les sociétés de gestion, avec le montant et le rendement à l'acquisition quand ils sont communiqués, et le lien vers la source d'origine.
Montant cumulé sur les 73 opérations libellées en euros dont le prix a été communiqué (les opérations en dollars et en livres ne sont pas additionnées) · rendement moyen calculé sur les 64 opérations dont le taux a été publié. Un champ « nc » signifie que la société de gestion n'a pas communiqué l'information.
Où les SCPI investissent
Part de chaque pays sur les 107 opérations dont la localisation est connue.
Dans quelles classes d'actif
Part de chaque classe d'actif sur les 107 opérations qualifiées.
Quelle taille d'actifs
Taille de l'actif acheté, sur les 73 opérations en euros dont le prix a été communiqué. Les seuils sont les nôtres : il n'existe pas de segmentation normalisée du marché immobilier.
82,2 % des opérations se font sous 20 M€. Les SCPI achètent beaucoup plus petit qu'on ne l'imagine : un immeuble à moins de 20 M€ est moins disputé par les grands fonds institutionnels, se négocie souvent mieux, et se revend plus facilement le jour où il faut servir des rachats de parts.
| Date | SCPI | Société de gestion | Localisation | Type d'actif | Montant | Rendement à l'acquisition |
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Septembre 20263 opérations · 18 M€ sur 2 | ||||||
EDR Europa acquiert un commerce loué à Wickes dans le Grand LondresLa SCPI EDR Europa a acquis pour 12,6 M€ un immeuble de commerce de 3 123 m² à South Ruislip, dans le Grand Londres, entièrement loué à Wickes, deuxième enseigne britannique du bricolage avec 230 magasins. Wickes, présente sur le site depuis 1992, vient de renouveler son bail : durée résiduelle ferme de plus de 19 ans. Le bâtiment, réaménagé en 2021 au dernier standard de l'enseigne, est implanté sur Victoria Road, à environ 20 km à l'ouest du centre de Londres, en bordure du South Ruislip Retail Park. Un bail ferme de 19 ans renouvelé par un locataire en place depuis plus de trente ans : c'est la durée qui fait l'opération, plus que l'adresse. Le rendement à l'acquisition n'a pas été communiqué. Surface : 3 123 m² | ||||||
Epsicap Nano entre en Italie : trois commerces pour 5,5 M€Epsicap Nano fait son entrée sur le marché italien avec un portefeuille de trois actifs commerciaux, pour 5,5 M€ hors droits. À Agrate Brianza (Lombardie), un pôle de restauration de 613 m² livré en 2022, loué à Burger King et La Piadineria, dont Epsicap REIM a négocié l'extension des baux pour porter la durée ferme résiduelle à 4 ans. À Lentate sul Seveso (Lombardie), un ensemble commercial de 1 642 m² livré en 2024, occupé par Action et DM, dans une copropriété comprenant un Aldi. À Ferrara (Émilie-Romagne), un Burger King de 414 m² livré en 2023 le long de l'autoroute Bologne-Venise, avec un réengagement de l'enseigne pour 4 ans fermes. Le portefeuille de la SCPI couvre désormais sept pays, et le gestionnaire cible l'Irlande, l'Allemagne et le Benelux. Le rendement à l'acquisition n'a pas été communiqué. Surface : 2 669 m²Opération portant sur 3 actifs | ||||||
Cœur de Régions acquiert 9 050 m² en Vendée, loués à ENEDISSogenial Immobilier a acquis pour la SCPI Cœur de Régions un ensemble de bureaux et d'activités de 9 050 m² bâtis sur une parcelle de 36 465 m², entre La Roche-sur-Yon et Aizenay, avec 317 places de stationnement. Le site est occupé par ENEDIS depuis 1982, avec neuf ans fermes résiduels. Le montant et le rendement n'ont pas été communiqués par le gestionnaire. Surface : 9 050 m² | ||||||
Août 20261 opération · 4 M€ sur 1 | ||||||
EDR Europa acquiert un commerce à Swindon (Royaume-Uni)La SCPI EDR Europa a acquis pour 4,1 M€ un commerce de 1 930 m² à Swindon, en Angleterre, entièrement loué à DFS et Sofology. Bail résiduel de 14 ans, dont 9 ans fermes. Troisième opération britannique de la SCPI depuis mai, après Aberdeen et Barnsley, et deuxième dans le commerce. Surface : 1 930 m² | ||||||
Juillet 202625 opérations · 142 M€ sur 15 | ||||||
Epsicap Nano revient en France : un centre de formation poids lourds près de Rennes, pour 1,92 M€Première acquisition française d'Epsicap Nano depuis 16 mois : un centre de formation dédié aux conducteurs poids lourds de 1 119 m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, dans la métropole rennaise, pour 1,92 M€ hors droits. L'actif dispose de deux pistes homologuées de conduite poids lourds, un équipement rare, et d'une extension livrée en 2022. Il est entièrement loué à Promotrans, spécialiste de la formation professionnelle, dans le cadre d'un BEFA de 12 ans fermes dont 6 ans de durée résiduelle. Opération réalisée en direct avec le vendeur, le groupe Bardon, par reprise du crédit-bail en place. Le rendement à l'acquisition n'a pas été communiqué. Surface : 1 119 m² | ||||||
Wemo One signe son 2e hôtel : un Holiday Inn 4★ à Gênes (Italie), à 7,3 %Pour 14 M€ net vendeur, Wemo One acquiert à Gênes un hôtel 4 étoiles de 139 chambres exploité par IHG sous l'enseigne Holiday Inn (restaurant, bar, 5 salles de réunion, espace fitness). Bail ferme d'une durée résiduelle de 12 ans, avec loyer minimum garanti et composante variable indexée, pour un rendement à l'acquisition de 7,3 % (non garanti). Deuxième acquisition hôtelière de la SCPI ; l'Italie représente désormais un peu plus de 49 % du patrimoine. | ||||||
Remake Live acquiert un actif industriel à Saragosse (Espagne) à 7,0 %Remake Live poursuit son développement européen avec un actif industriel d'environ 7 000 m² (près de 6 000 m² d'entrepôts et 1 000 m² de bureaux) situé sur la plateforme logistique de Villanueva de Gállego, aux portes de Saragosse, l'un des principaux hubs logistiques de la péninsule Ibérique : accès direct à l'autoroute A-23 et connexion rapide vers les axes A-2, AP-68 et Z-40, à proximité des principaux axes reliant Madrid, Barcelone, Bilbao et Valence. Construit en 2019 aux standards techniques actuels (hauteur libre de 11 mètres, éclairage LED), l'immeuble est acquis dans le cadre d'une opération de Sale & Leaseback avec Airfal International, industriel espagnol spécialisé dans les solutions d'éclairage technique, avec une durée ferme résiduelle du bail de 7 ans à la date d'acquisition. Prix d'acquisition : 3,6 M€ acte en main, pour un rendement net à l'acquisition de 7,0 %. Opération réalisée le 30 juin 2026. Surface : 7 000 m² | ||||||
Principal Inside sécurise un parc commercial à Charlotte (États-Unis) à 8,33 %Pour 12,4 M$ (taux de rendement initial brut de 8,33 %), Principal Asset Management a sécurisé pour sa SCPI Principal Inside un parc commercial (« retail park ») de 8 048 m² à Charlotte, en Caroline du Nord, dans le quartier universitaire d'University City. L'actif est entièrement loué à cinq enseignes nationales (Ross Dress for Less, Michaels, Office Depot, Guitar Center et National Vision), avec une durée résiduelle moyenne des baux d'environ 5 ans et aucune échéance avant août 2030. L'acquisition est pour l'instant logée dans un véhicule dédié du groupe Principal : la SCPI en deviendra propriétaire progressivement, à mesure de la levée des fonds. Surface : 8 048 m² | ||||||
Remake Live acquiert une plateforme logistique horticole à Naaldwijk (Pays-Bas) à 7,5 %Remake Live poursuit son développement européen avec une plateforme logistique d'environ 17 840 m² à Naaldwijk (Pays-Bas), directement connectée à Royal FloraHolland, première plateforme mondiale de commercialisation de fleurs et de plantes. L'actif est intégralement loué à FM Group B.V., acteur international de la filière floricole, avec un WALB de 5,2 ans. Prix d'acquisition : 23 M€ acte en main, pour un rendement net à l'acquisition de 7,5 %. Surface : 17 840 m² | ||||||
NCap Régions acquiert 2 543 m² de commerce à Orvault, dans l'agglomération nantaiseLa SCPI NCap Régions (Norma Capital) a acquis un actif commercial de 2 543 m² à Orvault, sur la Route de Vannes, l'un des principaux corridors commerciaux de l'agglomération nantaise. Entièrement rénové en 2025, l'immeuble est intégralement loué à Centrakor, l'un des premiers distributeurs français d'équipement de la maison et de décoration, fort de plus de 470 magasins. Montant, rendement et durée de bail non communiqués par le gestionnaire. Surface : 2 543 m² | ||||||
Comète acquiert Burleigh House, un « trophy asset » de bureaux à Covent Garden (Londres)Pour 22,2 M£, la SCPI Comète (Alderan) a acquis Burleigh House, un immeuble de bureaux d'exception d'environ 1 900 m² sur le Strand, au cœur de Covent Garden, l'un des quartiers les plus prisés du West End londonien. L'actif, édifié au XVIIIe siècle et rénové, développe cinq étages de bureaux complétés de deux commerces en rez-de-chaussée, pour un rendement de 7,3 % acte en main. Surface : 1 900 m² | ||||||
EDR Europa s'implante à Burg (Allemagne) avec un site industriel loué à Pro-beamPour 5,9 M€, la SCPI EDR Europa a acquis en sale-and-leaseback un actif industriel de 9 800 m² à Burg, dans la région métropolitaine de Magdebourg (Allemagne), entièrement loué à Pro-beam GmbH, leader mondial des technologies de faisceau d'électrons (défense, aéronautique, semi-conducteurs), via un bail ferme de 20 ans. Le locataire occupe ce site, son principal centre de production, depuis plus de 22 ans. Surface : 9 800 m² | ||||||
Affinités Pierre signe sa première acquisition en Espagne à Bormujos (Séville) à 6,1 %La SCPI Affinités Pierre (Groupama Gan REIM) a réalisé son premier investissement en Espagne : un entrepôt commercial à Bormujos, au cœur du bassin économique de Séville, acquis 20 M€ droits inclus pour un rendement d'environ 6,1 % droits inclus. L'actif est intégralement loué à Obramat, enseigne de matériaux de construction du groupe Adeo (Leroy Merlin). | ||||||
Elialys signe sa 25e acquisition à Porto, un centre de fitness loué 15 ans fermeElialys (Advenis REIM) a acquis un actif de fitness de 1 048 m² au 41 Rua de Aníbal Cunha, dans le quartier de Cedofeita, en plein centre de Porto. Le bâtiment est loué en totalité à Element Gym, enseigne du groupe Sonae Capital Fitness, avec une durée ferme résiduelle de 15 ans. Il s'agit de la 25e acquisition de la SCPI, qui renforce son exposition au Portugal après un immeuble médical loué à Clinica Praxis, également à Porto. Le montant de l'opération n'a pas été rendu public. Surface : 1 048 m² | ||||||
NCap Continent acquiert un commerce de 325 m² au cœur de Glasgow (Royaume-Uni)La SCPI NCap Continent (Norma Capital) renforce son portefeuille britannique avec un actif commercial de 325 m² au 28 Royal Exchange Square, l'une des adresses les plus emblématiques de Glasgow. L'emplacement est à quelques mètres de Buchanan Street, première artère commerçante d'Écosse, dans un environnement mêlant commerces, bureaux, hôtels et culture. L'actif est loué à Clarendon Fine Art. Montant, rendement et durée de bail non communiqués par le gestionnaire. Surface : 325 m² | ||||||
Épargne Pierre Europe signe sa première adresse à Londres (Clerkenwell), à 7,5 %Épargne Pierre Europe réalise sa première acquisition à Londres : un immeuble de bureaux d'environ 1 580 m² au 91 Goswell Road, dans le quartier de Clerkenwell, aux portes de la City. Acquis pour près de 14,8 M€ acte en main, l'actif vise un rendement acte en main de 7,5 % selon la société de gestion. Occupé à 100 % par cinq entreprises (profil multi-locataires recherché par Atland Voisin) et rénové en 2023-2024, il est classé Best-in-Progress dans la démarche ISR. L'opération accélère le déploiement de la SCPI au Royaume-Uni, où elle concentre l'essentiel de ses investissements depuis le début de 2026. Surface : 1 580 m² | ||||||
Eden franchit le cap des 10 acquisitions avec un actif light industrial à Tampere (Finlande)La SCPI Eden (Advenis REIM) a signé sa dixième acquisition et sa troisième en Finlande : un actif light industrial de 5 141 m² à Tampere, troisième ville du pays et pôle technologique et industriel de plus de 250 000 habitants. L'immeuble est entièrement loué à Plugit Finland Oy, acteur de référence de la recharge rapide pour véhicules électriques dans les pays nordiques, qui exploite plus de 1 100 bornes de recharge rapide en courant continu et plus de 15 000 points de charge. Durée résiduelle moyenne des baux : 9,9 ans. Montant et rendement non communiqués par le gestionnaire. Surface : 5 141 m² | ||||||
Elevation Tertiom acquiert 3 264 m² de bureaux à la Cour Perrinon, Fort-de-France (Martinique)Elevation Capital Partners, pour le compte de sa SCPI Elevation Tertiom, a acquis un immeuble tertiaire de 3 264 m² à la Cour Perrinon, au cœur historique de Fort-de-France (Martinique), cédé par le groupe Duval. L'actif était loué à 100 % au 1er juillet 2026, dont 77 % à des locataires publics (ministère de la Justice, centre hospitalier Maurice Despinoy), et dégage des revenus complémentaires via une centrale photovoltaïque et des antennes-relais. La société de gestion annonce une rentabilité BRUTE prévisionnelle de 11,4 % à l'acquisition : ce chiffre n'est pas comparable aux rendements acte en main affichés par les autres acquisitions, il repose sur des hypothèses de marché de la société de gestion et ne constitue pas une promesse de performance. Montant non communiqué. Surface : 3 264 m² | ||||||
Wemo One signe son premier hôtel et entre au Royaume-Uni à Plymouth, à 7,5 %La SCPI Wemo One a acquis pour 9,2 M€ un hôtel de 2 150 m² à Plymouth, exploité par Travelodge Hotels Ltd, deuxième chaîne hôtelière du Royaume-Uni, via un bail ferme de 22 ans. L'opération marque une double première pour la SCPI : l'entrée sur le marché britannique et l'ouverture d'une nouvelle classe d'actifs, l'hôtellerie. L'établissement est situé à proximité immédiate du Derriford Hospital, qui emploie 6 300 personnes et génère une demande d'hébergement récurrente. Rendement acte en main : 7,5 % (non garanti). Surface : 2 150 m² | ||||||
Principal Inside signe sa première acquisition européenne à Utrecht (Pays-Bas) à 8,18 %Pour 9,0 M€, Principal Asset Management a signé la première acquisition européenne de sa SCPI Principal Inside : un immeuble mixte bureaux et data center de 2 812 m² sur quatre niveaux (environ 70 % de bureaux et 30 % de data center intégré), situé 69 Ptolemaeuslaan dans le quartier tertiaire de Papendorp, à Utrecht. Construit en 2013-2014, l'actif affiche un label énergétique A++ et dispose de 62 places de stationnement. Il est entièrement loué à RAM Mobile Data (Netherlands) B.V., filiale du groupe RAM Infotechnology, spécialiste néerlandais de l'infogérance et du cloud pour le secteur de la santé. Taux de rendement initial brut : 8,18 %. Surface : 2 812 m² | ||||||
EDR Europa acquiert un bâtiment d'activités à Grigny (Essonne) à 8,46 %EDR Europa a réalisé une opération de sale-and-leaseback sur un bâtiment d'activités de 1 662 m² à Grigny, loué à Polypal France (stockage industriel, présent sur le site depuis 1989) via un bail ferme de 15 ans. Montant : 2,7 M€, pour un taux acte en main de 8,46 % sur les six premières années. L'immeuble, rénové en 2022, dispose d'un potentiel d'extension. Surface : 1 662 m² | ||||||
NCap Régions acquiert un restaurant Quick à MetzLa SCPI NCap Régions (Norma Capital) a acquis un actif de restauration rapide de 425 m² dans l'Est messin, en bordure de la rocade Sud-Est. L'actif est loué à l'enseigne Quick, qui poursuit la modernisation de son réseau. Il occupe le carrefour de Bade, exposé à environ 35 000 véhicules par jour, dans une zone de chalandise de 630 000 habitants à trente minutes, et bénéficie de la proximité des autoroutes A31 et A4 ainsi que de l'attractivité de l'Eurométropole de Metz et du Luxembourg. Montant, rendement et durée de bail non communiqués par la société de gestion. Surface : 425 m² | ||||||
Epsicap Explore signe son premier actif de commerce, en proche banlieue de LondresEpsicap Explore a acquis le 3 juillet 2026 son PREMIER actif de commerce, situé en proche banlieue de Londres. Il est loué à deux enseignes : un supermarché alimentaire et une salle de sport. La société de gestion précise qu'aucune acquisition n'a été réalisée sur le deuxième trimestre lui-même. Le montant n'a pas été communiqué dans le bulletin. | ||||||
Reason entre en Pologne à Lubin et atteint 7 marchés européensLa SCPI Reason (MNK Partners) a acquis un ensemble d'entrepôts industriels et de bureaux de 3 953 m² à Lubin, dans l'ouest de la Pologne, occupé par la filiale polonaise de SF-Filter, spécialiste suisse des solutions de filtration, via un bail ferme de 10 ans. L'opération représente 2,8 M€ pour un rendement de 8,8 % (chiffres rapportés par la presse professionnelle, non communiqués dans le communiqué du gestionnaire). Il s'agit du quinzième actif de la SCPI et de son entrée sur un septième marché européen. Surface : 3 953 m² | ||||||
Mistral Sélection acquiert trois salles de sport Basic-Fit en Espagne à plus de 7 % netSwiss Life Asset Managers France a acquis pour sa SCPI Mistral Sélection trois salles de sport situées à Murcie (2 035 m²), Grenade (851 m²) et La Corogne (2 158 m²), soit plus de 5 000 m² de surface locative cumulée. Développés entre 2022 et 2026, les trois actifs affichent un taux d'occupation de 100 % et sont intégralement loués à Basic-Fit, premier opérateur de fitness low cost en Europe. Le rendement net à l'acquisition dépasse 7 %, avec une durée résiduelle moyenne des baux supérieure à 10 ans, jusqu'à près de 14 ans pour Murcie. L'Espagne devient le quatrième pays européen représenté au portefeuille de la SCPI. Surface : 5 044 m²Opération portant sur 3 actifs | ||||||
Remake Live acquiert une plateforme logistique cross-dock en Haute-Silésie (Pologne)Pour 18,7 M€, Remake Live a acquis une plateforme logistique cross-dock de nouvelle génération en Haute-Silésie (Pologne), entièrement louée à Allegro, leader du e-commerce polonais, avec un rendement net à l'acte de 7,5 %. | ||||||
Elialys signe son 1er portefeuille de commerces au Portugal, à LisbonneElialys acquiert pour 5,47 M€ hors droits un portefeuille de quatre commerces de proximité Rua do Arsenal, en plein ultra-centre de Lisbonne, l'une des artères commerçantes et touristiques majeures de la capitale (18 000 à 28 000 passages piétons par jour). Les actifs, loués à des enseignes complémentaires, affichent une durée moyenne de bail d'environ 8 ans. L'opération renforce la diversification retail de la SCPI en Europe du Sud. Surface : 547 m²Opération portant sur 4 actifs | ||||||
Cap Foncières & Territoires acquiert un ensemble industriel à Caen à 8,38 %La SCPI a finalisé le 1er juillet 2026 l'achat d'un ensemble industriel de 2 405 m² à Caen, 100 % loué à SATAM (équipements métrologiques pour le secteur des hydrocarbures) via un bail ferme de 12 ans. Prix : 2,85 M€, pour un rendement brut à l'acquisition de 8,38 %. L'opération s'inscrit dans la stratégie d'actifs utiles à l'économie réelle, en régions hors Île-de-France. Surface : 2 405 m² | ||||||
EDR Europa signe un commerce alimentaire à Barnsley (Royaume-Uni)La SCPI EDR Europa a acquis pour environ 8 M€ un bâtiment commercial de 8 000 m² à Barnsley (South Yorkshire), rénové intégralement en 2025 et entièrement loué à Booker Ltd, premier grossiste alimentaire du Royaume-Uni (groupe Tesco), avec un bail ferme résiduel de 14 ans. Surface : 8 000 m² | ||||||
Juin 202638 opérations · 309 M€ sur 25 | ||||||
Eden signe sa quatrième acquisition britannique, un commerce à ManchesterLa SCPI Eden (Advenis REIM) a acquis un local commercial de 614 m² sur l'une des principales artères commerçantes de Manchester. L'actif est intégralement loué à Schuh Limited, enseigne britannique de chaussures exploitant plus de 120 magasins au Royaume-Uni et en Irlande, avec une durée résiduelle moyenne de bail de 5,8 ans. Il s'agit de la neuvième acquisition d'Eden et de sa quatrième au Royaume-Uni, ce qui confirme son implantation sur ce marché. Montant et rendement non communiqués par la société de gestion. Pour situer, le marché immobilier britannique a enregistré 75,4 Md€ d'investissements en 2025, dont 13 % en commerce, et Advenis gère 1,3 Md€ d'actifs au 31/03/2026. Surface : 614 m² | ||||||
Épargne Pierre acquiert un retail park loué à Action à Cormontreuil, près de ReimsÉpargne Pierre a acquis un retail park de 1 247 m² au 2 rue Jules Romain, à Cormontreuil, dans la Marne, pour 1 613 500 € acte en main, détenu à 100 %. L'actif est loué à l'enseigne Action et classé « Best-in-Progress » au titre de la démarche ISR de la société de gestion. C'est la seule acquisition du premier semestre 2026 : le bulletin du premier trimestre indique explicitement qu'aucune opération n'a été réalisée sur les trois premiers mois. Le bulletin donne le trimestre sans la date exacte, celle retenue ici est la clôture du trimestre. Surface : 1 247 m² | ||||||
MomenTime acquiert un commerce loué à TK Maxx au cœur de Worcester, à plus de 8 %MomenTime a acquis un commerce situé au cœur de Worcester, au Royaume-Uni, intégralement loué à l'enseigne TK Maxx, pour 5,2 M€ et un rendement acte en main supérieur à 8,14 %. La SCPI porte ainsi son patrimoine à quatre actifs. Une plateforme logistique en Pologne, d'environ 12 M€, est par ailleurs sous exclusivité et constituerait son premier investissement dans ce pays : tant que l'acte n'est pas signé, elle ne figure pas au fil. Le bulletin donne le semestre sans la date exacte, celle retenue ici est la clôture du semestre. | ||||||
Cristal Rente acquiert à Beauvais un commerce loué à Grand Frais, à 7,46 %Cristal Rente a acquis un actif situé à Beauvais, dans l'Oise, loué à l'enseigne Grand Frais, pour 5,4 M€ acte en main et un taux de rendement de 7,46 %. C'est l'opération marquante du premier semestre 2026 pour cette SCPI, qui fête ses quinze ans. Le bulletin donne le semestre sans la date exacte, celle retenue ici est la clôture du semestre. | ||||||
Kyaneos Pierre acquiert 10 immeubles résidentiels en un trimestre, pour 8,42 M€Kyaneos Pierre a acquis dix immeubles au deuxième trimestre 2026, soit 71 lots, pour un total de 8 420 206 € acte en main travaux inclus. Les actifs sont répartis dans toute la France : Valence d'Agen, Moriès-lès-Avignon, Houplines, Châteaurenard, Bourgtheroulde, Cugnaux, Nogent-sur-Oise, Sorgues, Buxy et Les Adrets-de-l'Estérel. La SCPI porte ainsi son patrimoine à 658 actifs et 5 085 lots, pour 298 176 m² habitables. Elle n'a réalisé aucune cession sur le trimestre et y a engagé 4,1 M€ de travaux. Cette SCPI achète du résidentiel en volume : le bulletin présente lui-même l'opération comme un ensemble trimestriel, et non actif par actif, ce qui explique l'entrée groupée. Aucun recours à des SCI ou SAS. Le bulletin donne le trimestre sans dates individuelles. Opération portant sur 10 actifs | ||||||
Épargne Pierre Sophia signe son premier investissement au Portugal, un établissement de santé pour seniorsÉpargne Pierre Sophia a acquis un établissement de soins de long terme de 2 453 m² à Arrouquelas, dans la région de Santarém, sur l'axe reliant Lisbonne à l'intérieur du pays, pour 2 927 457 € acte en main et une détention à 100 %. Il est loué à PSHC, acteur national de référence du secteur. Il s'agit du PREMIER investissement de la SCPI au Portugal. L'actif est classé « Best-in-Progress » au titre de la démarche ISR de la société de gestion. Le bulletin donne le trimestre sans la date exacte, celle retenue ici est la clôture du trimestre. Surface : 2 453 m² | ||||||
Épargne Pierre Sophia acquiert un centre dentaire loué au Groupe VYV à RennesÉpargne Pierre Sophia a acquis un centre de santé dentaire de 180 m² au sein du Centre d'Activité Henri Fréville, dans la métropole de Rennes, pour 396 100 € acte en main et une détention à 100 %. Il est occupé par le Groupe VYV. L'actif est classé « Best-in-Progress » au titre de la démarche ISR. Le bulletin donne le trimestre sans la date exacte, celle retenue ici est la clôture du trimestre. Surface : 180 m² | ||||||
Iroko Atlas s'implante à Pedrola, près de Saragosse, avec des locaux d'activité à 8,51 %Parmi les 9 acquisitions du 2e trimestre 2026 d'Iroko Atlas (52,96 M€ pour un rendement moyen de 9,45 %), la SCPI a acquis des locaux d'activité à Pedrola, dans la région de Saragosse (Espagne). Le bulletin du gestionnaire annonce un rendement acte en main de 8,51 % et une durée ferme de bail (WALB) de 15 ans. Selon la presse spécialisée, l'actif est loué en sale & leaseback au groupe industriel Grupo Marsan, spécialisé dans le traitement de surfaces métalliques pour l'automobile. | ||||||
Pierval Santé signe son premier co-investissement, sur un actif Life Sciences au Royaume-Uni, à près de 8 %Premier co-investissement entre Pierval Santé (90 %) et Euryale Horizons Santé (10 %) : un site Life Sciences de 7 654 m² à Bacup, dans le Lancashire, pour 7,6 M€. L'actif est loué à Orthoplastics Limited, fabricant de composants pour implants orthopédiques. Rendement à l'acquisition d'environ 7,97 % (non garanti), le plus élevé de la séquence. Le communiqué situe l'opération en juin 2026 sans en préciser le jour. Surface : 7 654 m² | ||||||
Pierval Santé acquiert un site d'hospitalisation à domicile à Coulommiers, à 6,81 %Pierval Santé acquiert pour 5,01 M€ un établissement d'hospitalisation à domicile de 951 m² à Coulommiers (Seine-et-Marne), loué à LNA Santé. Rendement à l'acquisition de 6,81 % (non garanti). L'hospitalisation à domicile reste un segment de niche, porté par le virage ambulatoire et la volonté de désengorger les établissements hospitaliers. Surface : 951 m² | ||||||
ActivImmo signe un deuxième site en Irlande, en bordure de la M50 à DublinLa SCPI ActivImmo a acquis un ensemble de 3 530 m² de locaux d'activités à Dublin, en bordure de la M50, la rocade de la capitale irlandaise. L'actif est entièrement occupé par un seul locataire, spécialisé dans les solutions d'accès et de sécurité, notamment pour les data centers. Rendement acte en main annoncé de 6,7 %, taux d'occupation de 100 %. C'est la deuxième implantation irlandaise de la SCPI, qui poursuit son européanisation. Surface : 3 530 m² | ||||||
Comète acquiert un ensemble mixte de 4 396 m² dans le Grand LondresLa SCPI Comète (Alderan) a acquis un ensemble immobilier mixte de 4 396 m² dans une banlieue résidentielle du Grand Londres. Le site réunit une salle de sport, une crèche, un supermarché et des bornes de recharge électrique. Multilocataires, taux d'occupation de 100 % et rendement à l'acquisition de 7,4 % (acte en main), selon Alderan. Le montant n'a pas été communiqué. Surface : 4 396 m² | ||||||
Wemo One acquiert un local d'activité à Castel Maggiore (Bologne, Italie)La SCPI Wemo One a signé sa douzième acquisition en Italie : un local d'activité dans le parc d'affaires de Castel Maggiore (banlieue nord de Bologne), entièrement loué à GLS, leader européen du transport de colis, avec un bail ferme de 5,5 ans et un rendement de 7,2 %. | ||||||
Transitions Europe renforce Dublin avec des bureaux au Citywest Business CampusTransitions Europe acquiert à Dublin un immeuble de bureaux de plus de 6 200 m² (et 334 places de stationnement) au Citywest Business Campus, certifié LEED Gold et BER B3, doté de bornes de recharge électrique. L'actif est loué à six entreprises internationales (santé, ingénierie, technologies, services financiers). La SCPI dépasse 1,25 Md€ de capitalisation et 56 actifs à la mi-2026. Montant non communiqué. Surface : 6 200 m² | ||||||
Cristal Life signe sa plus grosse opération à Sophia Antipolis, 21,25 M€ de bureauxCristal Life a acquis le 25 juin 2026 un ensemble de bureaux de 6 107 m² à Valbonne, au cœur de Sophia Antipolis, pour 21,25 M€ acte en main. L'actif, baptisé COR Natura, se compose de deux bâtiments de trois étages sur trois niveaux de sous-sols abritant 245 places de parking, et il est loué en intégralité à Newton Offices et Avisto. C'est la plus grosse opération du semestre pour la SCPI. Sophia Antipolis est le premier technopôle français dédié à l'innovation, avec Thales, Amadeus et IBM parmi les employeurs locaux. Surface : 6 107 m² | ||||||
Pierval Santé acquiert un EHPAD neuf près de Madrid, à 6,48 %Pierval Santé acquiert pour 13,1 M€ un EHPAD de 6 455 m² à Ciudalcampo, dans la région de Madrid. L'actif est exploité par Planiger S.A., filiale du groupe Amavir, l'un des principaux opérateurs espagnols du grand âge, dans le cadre d'un bail triple net de 25 ans. Rendement à l'acquisition de 6,48 % (non garanti). L'opération s'inscrit dans une séquence de près de 25 M€ déployés par Euryale en une semaine sur trois pays. Surface : 6 455 m² | ||||||
Corum USA acquiert le centre commercial Roosevelt Plaza près de Chicago à 8,58 %La SCPI Corum USA a acquis Roosevelt Plaza, un centre commercial situé à Lombard, dans la banlieue aisée de Chicago (Illinois), pour 15,9 M$. Le taux de rendement brut à l'acquisition ressort à 8,58 %. L'opération fait partie d'un ensemble de trois acquisitions annoncées simultanément par les SCPI de Corum aux États-Unis, aux Pays-Bas et en Finlande. | ||||||
Corum Origin signe une plateforme logistique à Kuopio (Finlande) louée à ValioLa SCPI Corum Origin a acquis pour 10,1 M€ une plateforme logistique de 7 708 m² à Kuopio, en Finlande, dans la zone de Pieni Neulamäki. Construit en 2016, l'immeuble est un centre de distribution entièrement conçu pour un usage multi-température (ambiant, frais et surgelé), intégralement loué à Valio Aimo, division de gros du leader finlandais de l'agroalimentaire : c'est son unique plateforme logistique hors de la région d'Helsinki, d'où elle approvisionne l'est et le nord du pays. Le rendement à l'acquisition ressort à 9,96 % brut, un niveau élevé qui tient à la spécialisation technique de l'actif et à une durée de bail résiduelle courte, de 5 ans. L'opération fait partie d'un ensemble de trois acquisitions annoncées simultanément par les SCPI de Corum, soit un peu plus de 75 M€ déployés entre les États-Unis, les Pays-Bas et la Finlande. Surface : 7 708 m² | ||||||
EDR Europa réalise deux nouvelles acquisitions off market aux Pays-BasLa SCPI EDR Europa a acquis deux actifs aux Pays-Bas pour 9,5 M€ en off market : un immeuble de 3 510 m² à Hengelo et un second de 2 130 m² à Nijmegen, entièrement loués au groupe néerlandais NTS Group (high-tech), avec des baux fermes résiduels de 8 et 9 ans. Surface : 5 640 m²Opération portant sur 2 actifs | ||||||
LOG IN signe sa plus importante acquisition : une plateforme du dernier kilomètre louée à Amazon à GrenadeLa SCPI LOG IN (Theoreim) a réalisé sa plus importante acquisition depuis son lancement : une plateforme logistique du dernier kilomètre à Grenade, en Espagne, intégralement louée à Amazon. L'opération prolonge le déploiement européen de cette SCPI thématique dédiée à l'immobilier industriel et logistique, qui affichait 240,8 M€ de capitalisation au 31 mars 2026. Montant, surface et rendement non accessibles : l'article de référence est réservé aux abonnés et le gestionnaire n'a pas publié ces chiffres. | ||||||
Cœur de Régions acquiert un ensemble immobilier à Beauvais loué à Buffalo GrillSogenial Immobilier a acquis pour le compte de la SCPI Cœur de Régions un restaurant de 629 m² à Beauvais (Oise), au cœur de la ZAC de Ther, principal pôle commercial de l'agglomération. D'une capacité de 260 places assises, il est exploité par l'enseigne Buffalo Grill dans le cadre d'un engagement ferme de 12 ans. L'opération porte à quatre le nombre d'actifs loués à cette enseigne dans le portefeuille de la SCPI, après Montivilliers, Cherbourg-en-Cotentin et Lezennes. Montant et rendement non communiqués par le gestionnaire. Surface : 629 m² | ||||||
Iroko Zen réalise sa première acquisition de centre commercial, à Vineuil près de Blois, à 8,75 %Iroko Zen a acquis auprès de Ceetrus, la foncière du groupe Auchan, la galerie commerciale Aushopping Blois-Vineuil, à Vineuil (Loir-et-Cher), pour 40,17 M€ hors droits. D'une surface de 8 135 m², elle regroupe une cinquantaine de commerces (dont Rituals, Franck Provost et Général d'Optique) et plus de 1 500 places de parking, adossée à un hypermarché Auchan. Il s'agit de la première acquisition d'un centre commercial par la SCPI. Rendement à l'acquisition de 8,75 % (non garanti), pour une durée résiduelle de bail moyenne pondérée (WALB) de 1,97 an — donc courte, ce qui explique en partie le niveau de rendement affiché. Surface : 8 135 m² | ||||||
Alta Convictions acquiert un actif logistique à Verneuil-sur-Vienne (Limoges) à plus de 8 %La SCPI Alta Convictions (Altarea IM) a acquis pour 5,2 M€ un actif logistique de plus de 7 000 m² à Verneuil-sur-Vienne, aux portes de Limoges et à proximité immédiate de l'A20. Construit en 2006, le bâtiment dispose de 6 quais de chargement et de 45 places de stationnement, et répond aux objectifs du dispositif Éco Énergie Tertiaire à l'horizon 2050. L'opération est réalisée en sale & leaseback avec le groupe Paredes Orapi, premier acteur français de l'hygiène professionnelle depuis le rachat d'Orapi en 2024 et employeur d'environ 1 500 personnes, occupant des lieux depuis leur construction. Bail ferme de 9 ans. Rendement à l'acquisition supérieur à 8 %. L'opération porte la part des locaux d'activité à plus de 15 % du portefeuille. Surface : 7 000 m² | ||||||
Comète acquiert un lot complémentaire de 587 m² à Saragosse (Espagne)La SCPI Comète (Alderan) a acquis, le 19 mai 2026, un lot complémentaire de 587 m² attenant à l'hôtel Orus de Saragosse qu'elle détient déjà. L'ensemble est occupé à 100 % en configuration multi-locataires. L'opération vise à accompagner le développement de l'exploitant sur le site. Montant et rendement non communiqués par le gestionnaire. Surface : 587 m² | ||||||
Reason acquiert un 14e actif au Royaume-Uni : un site industriel à Barnsley à 8,6 %La SCPI Reason (MNK Partners) a acquis pour 6,7 M€ un ensemble industriel de 11 266 m² à Barnsley, dans le Yorkshire, entièrement loué à Metalliform Holdings, fabricant britannique de mobilier implanté sur le site depuis les années 1960. L'actif affiche un rendement de 8,6 % acte en main et une durée résiduelle des baux de 17,1 ans. Il s'agit du quatorzième actif britannique de la SCPI. Surface : 11 266 m² | ||||||
Iroko Zen entre en Belgique avec un immeuble de bureaux à Bruxelles, à 7,31 %Iroko Zen signe sa première acquisition en Belgique : un immeuble de bureaux de 10 430 m² à Molenbeek-Saint-Jean (Bruxelles), loué à la Fédération Wallonie-Bruxelles avec une durée ferme résiduelle de 11,1 ans. Montant : 29,52 M€ hors droits, pour un rendement à l'acquisition de 7,31 %. L'opération fait partie des six acquisitions du 2e trimestre 2026 de la SCPI. Surface : 10 430 m² | ||||||
Sofidynamic acquiert six cellules commerciales à Barentin (76) à 8,7 %Six cellules commerciales, 8 150 m², au parc d'activités du Mesnil Roux à Barentin, zone commerciale forte au nord-ouest de Rouen. Trois cellules louées, trois vacantes à l'acquisition. Prix frais inclus : 8 940 600 €, rentabilité immédiate 8,7 % qui passerait à 9,6 % une fois les vacants reloués. Surface : 8 150 m² | ||||||
Corum Eurion signe le Malietoren à La Haye, 51,8 M€, sa plus grosse opération de l'annéeCorum Eurion a acquis le Malietoren, tour de bureaux de 20 étages et 15 327 m² au cœur du quartier d'affaires de La Haye, pour 51,8 M€. Elle est intégralement louée à VNO-NCW, principale organisation patronale néerlandaise avec plus de 115 000 entreprises membres, et à KPN, l'opérateur télécom national, pour une durée de bail résiduelle de 7,5 ans. Construit en 1996 et entièrement rénové en 2020, l'immeuble est à moins de 500 mètres de la gare centrale. Le vendeur a souhaité garder le rendement à l'acquisition confidentiel. Surface : 15 327 m² | ||||||
Osmo Energie acquiert un actif mixte à Cologne (Allemagne) à 8,19 %Osmo Energie acquiert un immeuble mixte (bureaux, activité, commerce) de 6 472 m² dans le quartier de Mülheim à Cologne, pour 9,1 M€ et un rendement de 8,19 %. Les principaux locataires sont Sprint Sanierung GmbH (72 %), Aldi (environ 25 %) et la Ville de Cologne, avec une durée moyenne de bail d'environ 9,8 ans. Surface : 6 472 m² | ||||||
Osmo Energie acquiert un commerce loué à Chick-fil-A à Édimbourg, à 6,76 %Osmo Energie acquiert un local commercial en pied d'immeuble de 1 136 m² au 110 Princes Street, l'artère commerçante majeure d'Édimbourg, pour 4,53 M€ et un rendement de 6,76 %. L'actif est loué à Chick-fil-A UK Limited via un bail de 15 ans. Surface : 1 136 m² | ||||||
Iroko Zen acquiert le siège social de Konecta à Alcobendas (Madrid, Espagne)La SCPI Iroko Zen a acquis l'immeuble de bureaux hébergeant le siège social de Konecta à Alcobendas, dans la périphérie nord de Madrid. L'actif, certifié LEED Gold, est entièrement loué via un bail triple net d'une durée ferme de 12 ans. | ||||||
Remake Live acquiert un immeuble mixte bureaux/commerces à Londres (Artillery Lane), à 9,3 %Remake Live poursuit son développement au Royaume-Uni avec l'acquisition, pour 12,4 M€ acte en main, d'un immeuble mixte bureaux et commerces d'environ 1 730 m² au 15-25 Artillery Lane, à la convergence de la City, de Shoreditch et de Spitalfields, à moins de 150 mètres de la gare de Liverpool Street. L'actif est intégralement loué à Wallacespace, opérateur d'espaces de travail. Rendement net à l'acquisition de 9,3 % (non garanti). Surface : 1 730 m² | ||||||
Corum XL achète un hôtel Premier Inn de 168 chambres à Bournemouth, à 7,5 %Corum XL acquiert pour 14,7 M€ un hôtel 3 étoiles de 168 chambres et 5 338 m² à Westbourne, au nord-ouest du centre de Bournemouth. Construit en 2007, il est exploité par Premier Inn Hotels Limited, filiale de Whitbread PLC, premier acteur britannique de l'hôtellerie économique avec plus de 800 établissements. Durée de bail résiduelle de 12,5 ans et rendement à l'acquisition de 7,5 % (non garanti), un niveau devenu rare sur le marché hôtelier britannique. Surface : 5 338 m² | ||||||
Corum XL acquiert une plateforme logistique robotisée louée à Auchan près de Varsovie, pour 30,2 M€Corum XL investit 30,2 M€ dans une plateforme logistique de 18 334 m² à Wilcza Góra, au sud de Varsovie, livrée en 2025 et louée à Auchan Polska pour l'exécution de ses commandes en ligne. Le site fonctionne avec la technologie robotisée Ocado Smart Platform et dispose de zones à température dirigée, 18 quais de chargement et 10 mètres de hauteur libre, avec une certification BREEAM Excellent. Bail ferme de 14,2 ans, rendement à l'acquisition de 6,8 % (non garanti). Il s'agit du 14e immeuble de la SCPI en Pologne. Surface : 18 334 m² | ||||||
Reason signe sa première acquisition au Portugal, près de Lisbonne, à 7,7 %La SCPI Reason (MNK Partners) a réalisé sa première acquisition au Portugal : un actif industriel situé dans la région de Lisbonne, composé de trois bâtiments interconnectés regroupant des bureaux, un entrepôt logistique, un laboratoire et des espaces dédiés à l'industrie légère. L'ensemble est intégralement loué à Glory Global Solutions Portugal, filiale du groupe japonais Glory, via un bail ferme triple net de 10 ans. Prix d'acquisition : 3,2 M€, pour un rendement de 7,7 %. Il s'agit du treizième actif de la SCPI, désormais présente dans six pays européens. | ||||||
ActivImmo acquiert deux entrepôts logistiques à Bönen (Allemagne) — 19 203 m²La SCPI ActivImmo (Alderan) a acquis deux entrepôts logistiques à Bönen, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, développant une surface totale de 19 203 m². Les deux actifs sont loués à 100 %, avec un locataire unique par bâtiment, et bénéficient d'un emplacement au cœur de la « Blue Banana », principal corridor économique et démographique européen. L'opération prolonge l'internationalisation du portefeuille engagée en 2023. Montant et rendement non communiqués par le gestionnaire. Surface : 19 203 m²Opération portant sur 2 actifs | ||||||
Linaclub signe sa première acquisition en France : une école à Montpellier à 7,85 % acte en mainAestiam a acquis pour le compte de la SCPI Linaclub un actif d'enseignement situé 53 avenue Georges Clemenceau, à Montpellier. Le bâtiment est loué à l'ESPI, École Supérieure des Professions Immobilières. L'opération représente 1,96 M€ net vendeur, pour un taux de rendement de 7,85 % acte en main. C'est la deuxième acquisition de la SCPI, lancée en 2024 par Aestiam et Linavest, après un actif industriel acheté en sale and leaseback près de Barcelone. La durée ferme du bail n'a pas été communiquée. | ||||||
Cœur d'Europe acquiert 2 005 m² de bureaux à Waterloo (Belgique), loués à BNP Paribas FortisSogenial Immobilier a acquis pour la SCPI Cœur d'Europe un immeuble de bureaux d'environ 2 005 m² réparti sur deux niveaux, au sein du Waterloo Office Park, au sud de Bruxelles. L'actif est entièrement loué à BNP Paribas Fortis, l'une des principales institutions bancaires du pays. Montant et rendement non communiqués par le gestionnaire. Surface : 2 005 m² | ||||||
Mai 202611 opérations · 92 M€ sur 10 | ||||||
Corum XL achète un hôtel 4★ et son casino dans la vieille ville de Gdańsk, à 7,3 %Corum XL acquiert pour 15,6 M€ un ensemble de 4 377 m² installé dans trois maisons de ville du XVIIIe siècle restaurées, en plein cœur de la vieille ville de Gdańsk. Il réunit un hôtel 4 étoiles de 89 chambres exploité par B&B Hotels Polska sous bail de 20 ans (64 % du loyer) et le Cristal Casino (36 % du loyer), pour une durée ferme de 14 ans. Rendement à l'acquisition de 7,3 % (non garanti). Le prix payé ressort 5 % sous la valeur d'expertise. Surface : 4 377 m² | ||||||
Sofidynamic acquiert une moyenne surface de périphérie à Boulazac (24) à 8,4 %Moyenne surface de périphérie de 442 m² au Ponteix, à Boulazac en Dordogne, au sein de la principale zone commerciale de Périgueux. Un locataire unique. Prix frais inclus : 1 075 800 €, rendement immédiat 8,4 % acte en main. Surface : 442 m² | ||||||
Corum Eurion acquiert un ensemble commercial à Apeldoorn (Pays-Bas), à 7,7 %Corum Eurion a acquis pour 26,1 M€ un ensemble commercial de 12 753 m² dans l'une des artères commerçantes les plus fréquentées des Pays-Bas, à Apeldoorn, ville de 170 000 habitants. Construit en 1951 et entièrement rénové en 2019, l'immeuble se situe à moins de 500 mètres de la gare centrale et abrite plusieurs enseignes nationales, dont Schuurman Schoenen, l'une des principales chaînes de chaussures du pays, et Costes, enseigne de mode féminine. Rendement à l'acquisition de 7,7 % (non garanti), durée de bail résiduelle de 4,6 ans. Surface : 12 753 m² | ||||||
Cristal Life acquiert 3 140 m² de bureaux à Palma de Majorque pour 7,67 M€Cristal Life a acquis le 27 mai 2026 un immeuble de bureaux de 3 140 m² à Palma de Majorque, en Espagne, pour 7,67 M€ acte en main. L'opération prolonge la diversification européenne de la SCPI, un mois après un hôtel à Séville. Surface : 3 140 m² | ||||||
Perial Opportunités Territoires acquiert un commerce loué à Action à VendômePerial Opportunités Territoires acquiert pour 1,327 M€ acte en main un ensemble commercial d'environ 1 150 m² à Vendôme, en Centre-Val de Loire. L'actif est intégralement loué à l'enseigne Action, présente dans 14 pays pour 16 milliards d'euros de chiffre d'affaires en 2025, avec un bail courant jusqu'en 2033. Le gestionnaire annonce deux taux : 9,4 % acte en main à l'acquisition, qui se stabilisera à 7,5 % ensuite et pour toute la durée du bail. C'est ce second chiffre que nous retenons, seul comparable aux autres opérations : le premier reflète un avantage temporaire, pas le rendement durable de l'actif. Surface : 1 150 m² | ||||||
Wemo One renforce l'Irlande avec deux actifs à Dublin loués à Eurofins, à 7,0 %La SCPI Wemo One a acquis deux actifs du secteur de la santé dans le Sandyford Business District, principal pôle d'affaires du sud de Dublin : l'un de 939 m² pour 3,6 M€, l'autre de 1 344 m² pour 5,2 M€. Les deux immeubles sont loués à Eurofins Scientific, leader mondial des services de laboratoire présent dans 60 pays avec plus de 65 000 collaborateurs, implanté dans la région depuis plus de trente ans. Rendement acte en main pondéré : 7,0 % (non garanti), pour une durée résiduelle des baux de 4,4 ans. Surface : 2 283 m²Opération portant sur 2 actifs | ||||||
EDR Europa signe sa première implantation en Écosse, à AberdeenLa SCPI Edmond de Rothschild Europa a réalisé sa première acquisition en Écosse avec un immeuble mixte d'activités et de bureaux construit en 2014, situé sur l'ABZ Business Park, à Dyce, près de l'aéroport d'Aberdeen. Il est intégralement loué à Oceanscan, société britannique spécialisée dans les services hydrographiques offshore, avec une durée de bail résiduelle ferme supérieure à 14 ans. Le taux acte en main annoncé atteint 7,74 %. L'opération a été signée le 21 avril 2026, moins de deux ans après le lancement de la SCPI, qui venait de franchir les 100 M€ de capitalisation. Le montant n'a pas été communiqué par le gestionnaire (la presse l'estime autour de 5,8 M€, sans confirmation officielle). | ||||||
Corum XL achète un supermarché ASDA à Stockport, près de Manchester, à 7,3 %Corum XL acquiert pour 12,8 M€ un supermarché ASDA de 4 182 m² sur Manchester Road, dans la banlieue sud de Stockport au sud de Manchester, avec une station-service attenante. Il est loué à ASDA, troisième distributeur alimentaire britannique par part de marché, positionné sur les segments discount et prix bas. Durée de bail résiduelle de 13,3 ans et rendement à l'acquisition de 7,3 % (non garanti). Surface : 4 182 m² | ||||||
Eden acquiert un actif light industrial à Oulu (Finlande) loué à EastmanLa SCPI Eden (Advenis REIM) a acquis pour 6 M€ un actif light industrial de 2 149 m² à Oulu, en Finlande. Il s'agit de sa deuxième implantation sur le marché finlandais, après une plateforme logistique près d'Helsinki. L'immeuble est entièrement loué à Eastman Chemical Company, groupe chimique américain, avec une durée résiduelle de bail de 14 ans. Surface : 2 149 m² | ||||||
Sofidynamic acquiert 7 720 m² de commerces en centre-ville d'Enschede (Pays-Bas) pour 9,78 M€Deuxième implantation néerlandaise du trimestre : 7 720 m² au cœur d'Enschede, à l'est des Pays-Bas, près de la frontière allemande. Loué à cinq enseignes, notamment Décathlon, Bever (outdoor) et Smyth Toys. Prix frais inclus : 9 782 173 €. Surface : 7 720 m² | ||||||
MyShareEducation signe son premier investissement en Irlande, une école de commerce à DublinMyShareEducation a acquis une école de commerce au 23 Foley Street, quartier de Mountjoy, à Dublin 1, pour 2,5 M€ acte en main. L'actif est loué à un locataire unique dans le cadre d'un bail de 7 ans dont 5 fermes, ayant pris effet en septembre 2025. Il s'agit du PREMIER investissement de la SCPI en Irlande, et d'une nouvelle étape de sa diversification en zone euro. Le bulletin du 1er semestre 2026 date l'opération de mai 2026 sans en préciser le jour. | ||||||
Avril 202611 opérations · 267 M€ sur 10 | ||||||
Cristal Life acquiert un hôtel de 600 m² à Séville pour 2,44 M€Cristal Life a acquis le 30 avril 2026 un hôtel de 600 m² à Séville, en Espagne, pour 2,44 M€ acte en main. C'est la deuxième opération du mois pour la SCPI, après un immeuble de bureaux à Birmingham. Surface : 600 m² | ||||||
Sofidynamic acquiert un entrepôt logistique de 5 000 m² en Gironde à 8,3 %La SCPI Sofidynamic (Sofidy) a acquis un bâtiment d'activité de près de 5 000 m² à Vayres, à 25 km au nord-est de Bordeaux : 4 700 m² en rez-de-chaussée et 300 m² de bureaux à l'étage. Prix net vendeur : 2,9 M€, pour un rendement acte en main de 8,3 %. L'actif est loué à PRONATURA, filiale du groupe Organic Alliance spécialisée dans la distribution de produits biologiques alimentaires et non alimentaires, via un bail courant jusqu'en 2033. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 10 mètres et une forte isolation héritée de son usage antérieur par un négociant en vins, complétée par environ 500 000 € de travaux financés par le locataire sur le froid et l'efficacité énergétique. Il bénéficie d'un accès direct à l'A89 (5 km) et à l'A10 (20 km). Surface : 5 000 m² | ||||||
Sofidy signe la plus grosse opération de l'année en Espagne : le retail park Imaginalia à Albacete, 52 M€ à 7,8 %Sofidy acquiert pour 52 M€ le retail park Imaginalia à Albacete (Castille-La Manche), pour le compte de trois de ses SCPI : Immorente, Sofidy Europe Invest et Sofidynamic. L'actif développe 45 000 m² et réunit 58 enseignes, entre alimentaire, loisirs, équipement de la maison et restauration. Il attire environ 4,2 millions de visiteurs par an, ce qui en fait la première destination commerciale de la région. Partiellement à ciel ouvert et équipé de panneaux solaires, il affiche une consommation énergétique réduite, donc des charges d'exploitation contenues. Rendement net immédiat de 7,8 % acte en main (non garanti). Surface : 45 000 m² | ||||||
Comète acquiert le Maple Centre à Dublin, loué à McDonald's et PolonezLa SCPI Comète a acquis pour 7,15 M€ le Maple Centre, un ensemble de commerces de 2 555 m² situé Navan Road, à Cabra (Dublin 7). L'actif est loué à McDonald's, au caviste O'Brien's Wines et au supermarché polonais Polonez. Le rendement net initial annoncé approche 7,5 %. Surface : 2 555 m² | ||||||
Perial Opportunités Europe pousse sa diversification en Italie avec un immeuble industriel à TrévisePerial Opportunités Europe, ex-PFO, acquiert pour 6,2 M€ acte en main un immeuble industriel de près de 8 300 m² à Trévise, dans le nord de l'Italie, au cœur de l'« Inox Valley ». Le bâtiment, récemment construit, est intégralement loué au Groupe Inox & Inox dans le cadre d'un bail triple net d'une durée ferme de 15 ans. Le rendement à l'acquisition s'élève à 8,33 % acte en main. L'opération prolonge la diversification européenne d'un patrimoine encore majoritairement français. Surface : 8 300 m² | ||||||
Sofidy déploie près de 120 M€ pour ses SCPI au 1er trimestre 2026Le groupe Sofidy a investi environ 120 M€ pour ses SCPI au T1 2026, dont un immeuble de bureaux acquis par la SCPI Immorente au 19 rue de Provence, Paris 9e. Opération portant sur 2 actifs | ||||||
Sofidynamic acquiert 11 165 m² de commerces à Roermond (Pays-Bas) pour 11,88 M€Ensemble commercial de 11 165 m² en périphérie de Roermond, à proximité de la frontière allemande, dans une région à dynamique démographique positive. Loué à Décathlon et à deux enseignes néerlandaises spécialisées dans l'outdoor et le camping. Prix frais inclus : 11 875 631 €. Surface : 11 165 m² | ||||||
Cristal Life acquiert 2 304 m² de bureaux à Birmingham pour 5,14 M£Cristal Life a acquis le 9 avril 2026 un immeuble de bureaux de 2 304 m² à Birmingham, au Royaume-Uni, pour 5,14 M£ acte en main, soit 5,91 M€ selon la société de gestion. L'opération ouvre un semestre de quatre acquisitions européennes pour la SCPI. Surface : 2 304 m² | ||||||
Magnetik, 34 000 m² de bureaux aux portes de Paris, acheté par DEUX SCPI Sofidy à la foisSofidy a pris une participation dans Magnetik, immeuble de bureaux de dernière génération d'environ 34 000 m² situé boulevard Romain Rolland, Paris 14e, en bordure du périphérique sud au niveau de la porte d'Orléans. L'opération est portée par DEUX de ses SCPI à la fois : Immorente pour 23,63 M€ et Sofidynamic pour 15,75 M€, soit 39,4 M€ de quote-parts, aux côtés de Batipart Europe et d'autres fonds gérés par la maison. Rénové en 2018, l'immeuble est occupé à 96 % et abrite huit sièges sociaux, dont Chronopost, MSC Croisières, Jacquet et Brossard et B&B. Certifications BREEAM Very Good, HQE et Wiredscore. Surface : 34 000 m² | ||||||
Immorente s’offre un haussmannien d’angle en plein centre de Marseille, 17,25 M€ à 7 %Immorente acquiert pour 17,25 M€ hors droits un immeuble haussmannien de la fin du XIXe siècle, place Sadi Carnot, à l’angle de la rue Colbert et de la rue de la République, dans le 2e arrondissement de Marseille. L’actif développe 5 880 m² sur six étages et mêle bureaux, logements et trois commerces en pied d’immeuble, dont une agence Caisse d’Épargne. Entièrement rénové en 2012, puis amélioré en 2020-2021 et 2024. Rendement d’environ 7 % acte en main à l’acquisition (non garanti). Surface : 5 880 m² | ||||||
MyShareEducation acquiert une école de commerce à Nancy pour 7,7 M€, louée 12 ans fermeMyShareEducation a acquis une école de commerce au 5 rue des Cinq-Piquets, à Nancy, pour 7,7 M€ acte en main. C'est la plus grosse opération du semestre. L'actif, récent et à forte composante ESG selon la société de gestion, est loué à un locataire unique dans le cadre d'un bail de 12 ans fermes ayant pris effet le 29 août 2023. Le bulletin du 1er semestre 2026 date l'opération d'avril 2026 sans en préciser le jour. | ||||||
Mars 20266 opérations · 9 M€ sur 2 | ||||||
Cœur d'Europe acquiert 9 135 m² près de Madrid, loués à BYmyCARSogenial Immobilier a acquis pour la SCPI Cœur d'Europe un ensemble mixte de 9 135 m² à Algete, dans la communauté de Madrid, réunissant un atelier, un espace d'exposition et une activité de vente automobile. Le site est loué au groupe BYmyCAR. Montant de 6 M€ acte en main, pour un rendement à l'acquisition de 7,76 % selon le gestionnaire. Surface : 9 135 m² | ||||||
Cœur d'Europe acquiert 8 584 m² de logistique en AndalousieSogenial Immobilier a acquis pour la SCPI Cœur d'Europe un entrepôt logistique de 8 584 m² à Martos, dans la province de Jaén. L'opération est une cession-bail conclue avec le Grupo Logístico Sesé, la deuxième entre les deux groupes, pour un bail de vingt-cinq ans dont quinze fermes. Montant de 3,8 M€ acte en main, pour un rendement à l'acquisition de 8,41 % selon le gestionnaire. Surface : 8 584 m² | ||||||
Iroko Atlas acquiert un actif commercial à Assen (Pays-Bas)Iroko Atlas a acquis au 1er trimestre 2026 un actif de commerces à Assen, aux Pays-Bas, avec une durée moyenne ferme des baux de 5,9 ans et un rendement de 8 % acte en main. Cette acquisition et celle de Newcastle représentent ensemble environ 10,1 M€ ; le gestionnaire ne communique pas le détail par actif. La SCPI atteint 120 M€ de capitalisation sur 14 actifs. | ||||||
Iroko Atlas acquiert un actif commercial à Newcastle (Royaume-Uni)Iroko Atlas a acquis au 1er trimestre 2026 un actif de commerces à Newcastle, au Royaume-Uni, avec une durée moyenne ferme des baux de 5,92 ans et un rendement de 8,01 % acte en main. Cette acquisition et celle d'Assen représentent ensemble environ 10,1 M€ ; le gestionnaire ne communique pas le détail par actif. | ||||||
Wemo One acquiert deux locaux frigorifiques loués à STG (Toulouse et Reims), à 8,4 %Wemo One acquiert simultanément deux locaux d'activité frigorifiques en France, à Saint-Alban (périphérie de Toulouse) et à Witry-lès-Reims, loués au même locataire STG, acteur européen de référence du transport frigorifique et de la logistique alimentaire. Montant total : 6,5 M€ (5,2 M€ + 1,3 M€), pour un rendement pondéré de 8,4 % et une durée ferme de bail de 10 ans. Opération portant sur 2 actifs | ||||||
MyShareEducation acquiert un centre de formation et de recherche à Illkirch, à plus de 7,5 %MyShareEducation a acquis un immeuble mixte de formation et de recherche au 1150 boulevard Sébastien Brant, à Illkirch-Graffenstaden, au cœur du Parc d'Innovation de l'agglomération strasbourgeoise, pour 2,8 M€ acte en main. La société de gestion annonce un taux supérieur à 7,5 %. L'actif est loué à deux locataires, avec une durée résiduelle des baux supérieure à 5 ans. Le bulletin du 1er semestre 2026 date l'opération de mars 2026 sans en préciser le jour. | ||||||
Février 20267 opérations · 92 M€ sur 6 | ||||||
Corum XL acquiert CityLabs 2.0 à Manchester, un immeuble de recherche médicale, à 7,1 %Corum XL investit 52 M€ dans CityLabs 2.0, un bâtiment de recherche médicale de 8 900 m² implanté sur un campus hospitalier de Manchester. L'actif est loué à Qiagen, spécialiste des tests de diagnostic médical, pour une durée résiduelle de 9,6 ans. Rendement à l'acquisition de 7,1 % (non garanti). C'est la plus grosse des quatre opérations annoncées par Corum le même jour. Surface : 8 900 m² | ||||||
Corum XL acquiert un parc commercial à Canterbury, à 7,3 %Corum XL investit 15,4 M€ dans un parc commercial de 6 573 m² à Canterbury, au Royaume-Uni, occupé par trois enseignes : Currys, Bensons for Beds et The Range. Durée de bail résiduelle de 5,2 ans, la plus courte des quatre opérations annoncées ce jour-là. Rendement à l'acquisition de 7,3 % (non garanti). Surface : 6 573 m² | ||||||
Corum XL acquiert une résidence pour seniors en Toscane, avec un bail de 17 ansCorum XL acquiert pour 3,8 M€ une résidence pour personnes âgées de 1 985 m² à Pieve a Nievole, en Toscane, exploitée par la coopérative La Salute. Le bail court sur 17 ans, la durée la plus longue des quatre opérations annoncées par Corum ce jour-là. Le rendement à l'acquisition n'a pas été communiqué. Surface : 1 985 m² | ||||||
Wemo One entre en Irlande avec un actif industriel à Dublin, à 7,5 %Première implantation de Wemo One en Irlande (4e pays) : un actif industriel de 2 131 m² au sud-ouest de Dublin, loué à Prodieco, fabricant irlandais d'outillage de haute précision pour le conditionnement pharmaceutique. Montant : 3,6 M€, rendement à l'acquisition de 7,5 %, avec une durée ferme résiduelle de bail de 10 ans. Surface : 2 131 m² | ||||||
Pierval Santé acquiert un EHPAD neuf de 60 lits en ÉcossePierval Santé acquiert pour 15,5 M€ un EHPAD neuf de 60 lits (3 700 m²) à Pitcrocknie, en Écosse, 100 % loué à Pitcrocknie Healthcare Limited (groupe Care Concern) via un bail ferme de 30 ans. Opération phare du 1er trimestre 2026, elle renforce l'exposition de la SCPI au Royaume-Uni, en cohérence avec sa stratégie d'actifs récents et d'exploitants de référence. Surface : 3 700 m² | ||||||
Comète acquiert un actif mixte commerces/bureaux en hypercentre d'ÉdimbourgLa SCPI Comète (Alderan) acquiert pour 8,8 M£ un actif mixte commerces et bureaux de 2 250 m² en hypercentre d'Édimbourg, multi-locataires et occupé à 100 % au moment de l'acquisition. L'opération renforce l'exposition de la SCPI au Royaume-Uni. Surface : 2 250 m² | ||||||
MyShareEducation acquiert une école d'enseignement supérieur à Changé, aux portes de LavalMyShareEducation a acquis une école d'enseignement supérieur au 5 rue Marie Curie, à Changé, aux portes de Laval, pour 2,0 M€ acte en main. L'actif est loué à un locataire unique dans le cadre d'un bail de 10 ans dont 9 fermes, en vigueur depuis juillet 2019. Le locataire est déjà présent dans un autre immeuble de la SCPI. Le bulletin du 1er semestre 2026 date l'opération de février 2026 sans en préciser le jour. | ||||||
Janvier 20265 opérations · 40 M€ sur 2 | ||||||
Cœur de Régions acquiert 7 560 m² à Chambéry, loués à ENEDISSogenial Immobilier a acquis pour la SCPI Cœur de Régions un ensemble mixte de bureaux et d'activités à Chambéry (ZI de Bissy) : huit bâtiments sur 7 560 m² bâtis et un foncier de 33 214 m², avec 139 places de stationnement. L'ensemble est loué à ENEDIS pour un bail de dix ans fermes. Montant de 7,3 M€ acte en main, pour un rendement à l'acquisition de 7,24 % selon le gestionnaire. Surface : 7 560 m² | ||||||
Cœur d'Europe acquiert 8 712 m² de retail à Halberstadt (Allemagne)Sogenial Immobilier a acquis pour la SCPI Cœur d'Europe un actif de commerce de 8 712 m² à Halberstadt, en Saxe-Anhalt, avec 118 places de stationnement. Le site est exploité par Bauking Ostfalen sous l'enseigne Hagebaumarkt, avec un bail ferme jusqu'en 2034 assorti de deux options de cinq ans. Montant de 5,2 M€ acte en main au bulletin trimestriel, pour un rendement à l'acquisition de 8,15 %. Surface : 8 712 m² | ||||||
Cœur de Ville acquiert un restaurant Quick à LampertheimSogenial Immobilier a acquis pour la SCPI Cœur de Ville un local commercial de 399 m² à Lampertheim (Bas-Rhin), exploité par l'enseigne Quick dans le cadre d'un bail à construction de quarante ans. Montant de 1,3 M€ acte en main, pour un rendement à l'acquisition de 5,98 % selon le gestionnaire. Surface : 399 m² | ||||||
ActivImmo acquiert un entrepôt logistique à Lochem (Pays-Bas) — 19 124 m²ActivImmo acquiert pour 16,6 M€ hors droits un entrepôt logistique de 19 124 m² à Lochem, aux Pays-Bas, entièrement loué à un locataire unique via un bail long terme. L'opération illustre la poursuite de l'expansion européenne logistique et activités légères de la SCPI. Surface : 19 124 m² | ||||||
Corum Eurion acquiert 16 500 m² de bureaux à Lille, à 7,3 %Corum Eurion a acquis pour 23,5 M€ un immeuble de bureaux de 16 500 m² dans la métropole lilloise, loué à BPCE Immo Exploitation, avec une durée de bail résiduelle de 7,1 ans. Rendement à l'acquisition de 7,3 % (non garanti). C'est la seule opération française de la SCPI en 2026. Surface : 16 500 m² | ||||||
Seules les photos marquées « photo de l'actif » représentent l'immeuble acheté. Les autres sont des immeubles du patrimoine de la société de gestion, tirés de ses bulletins trimestriels, ou des illustrations de la classe d'actif : elles ne représentent pas l'opération décrite.
Ce que ces chiffres racontent
Sur les 107 opérations recensées, le rendement moyen à l'acquisition ressort à 7,7 %, un niveau nettement supérieur aux taux de distribution servis aux associés. C'est la mécanique du marché actuel : les SCPI qui investissent aujourd'hui achètent à des prix corrigés, ce qui alimente leurs revenus futurs. La commerce domine avec 33 opérations, et 12 pays sont représentés : le mouvement de diversification européenne est désormais installé.
Chaque ligne renvoie à la source d'origine, communiqué de la société de gestion ou presse professionnelle. Les données non communiquées ne sont jamais estimées.
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