SCPI Cristal Rente
Minimum 255,68 € · frais d'entrée 12 % TTI, déjà compris dans le prix de la part. Calcul au taux de distribution 2025 de Cristal Rente (5 %), avant impôt. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; le capital et les revenus ne sont pas garantis.
L'essentiel en 30 secondes
Un investisseur qui cherche de la stabilité et de la récurrence, pas le rendement maximal.
Le commerce du quotidien — alimentaire, bricolage, restauration — l'un des segments les plus résilients.
Le rendement de 5,00 % est modéré et la part majoritairement française ne bénéficie pas de l'avantage fiscal européen.
Un stabilisateur dans une allocation diversifiée.
SCPI spécialisée dans le commerce de proximité et la distribution gérée par Inter Gestion depuis 2011. Ancré dans l'alimentaire, le bricolage et la restauration — des actifs à forte récurrence locative et TOF de 99,06 %.
La SCPI Cristal Rente est une SCPI diversifiée gérée par Inter Gestion depuis 2011, investie sur le secteur Commerce · France. Elle a distribué un taux de distribution de 5,00 % en 2025, pour un prix de part de 255,68 € et un ticket d'entrée à partir de 255,68 €. Son taux d'occupation s'élève à 99,06 % et sa capitalisation à 684,84 M€. Elle est proposée avec frais de souscription sur SCPI Select.
du marché 2025
Prix de part et valeur de reconstitution
Ce que vaut vraiment une part, face à ce que vous la payez
Vous souscrivez une part 4,2 % moins cher que ce que coûterait la reconstitution du patrimoine à neuf, frais compris. L'AMF impose que cet écart reste dans un tunnel de ±10 %.
Voir le détail par arrêté publié
| Arrêté | Val. reconst. | Prix | Écart |
|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 268,00 € | 255,68 € | −4,6 % |
| 31/12/2025 | 269,13 € | 255,68 € | −5,0 % |
| 31/03/2026 | 269,32 € | 255,68 € | −5,1 % |
| 30/06/2026 | 266,86 € | 255,68 € | −4,2 % |
- 31/12/2024 — Bulletin trimestriel T4 2024, Inter Gestion REIM
- 31/12/2025 — Bulletin trimestriel T4 2025 (V2), Inter Gestion REIM
- 31/03/2026 — Bulletin trimestriel T1 2026, Inter Gestion REIM
- 30/06/2026 — Bulletin trimestriel T2 2026 (N°57), Inter Gestion REIM
Pour aller plus loin : les SCPI qui ont revalorisé leur prix en 2026 et celles qui l'ont baissé. Et les données à jour, SCPI par SCPI : la décote de toutes les SCPI et l'observatoire des mouvements de prix.
Chiffres publiés par Inter Gestion. La société de gestion est seule décisionnaire d'une éventuelle évolution du prix de part, à la hausse comme à la baisse, et n'est pas tenue de le faire évoluer. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et le capital n'est pas garanti.
Chiffres clés de la SCPI Cristal Rente
Dividende brut de Cristal Rente, année par année
Dividende brut versé pour une part détenue toute l'année, avant impôt étranger, tel que publié par la société de gestion : 11,30 € en 2016, 12,78 € en 2025.
| Année | Dividende brut par part |
|---|---|
| 2016 | 11,30 € |
| 2019 | 11,99 € |
| 2020 | 11,63 € |
| 2021 | 12,47 € |
| 2022 | 12,50 € |
| 2023 | 12,50 € |
| 2024 | 12,64 € |
| 2025 | 12,78 € |
Montants en euros par part, avant impôt prélevé à l'étranger, relevés dans les bulletins trimestriels et rapports annuels de Inter Gestion. Les montants antérieurs au 1er octobre 2021 sont ramenés à la part actuelle (part divisée par 5 à cette date). 2017, 2018 : montant non relevé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Les frais de la SCPI Cristal Rente
Les cinq postes que prélève la société de gestion, relevés dans ses documents officiels. La commission de souscription ne se paie qu'une fois : c'est la gestion, prélevée chaque année sur les loyers, qui pèse le plus sur une détention longue.
Source : Note d'information, p. 8 et 16. Relevé le 30 août 2026. Les bases HT, TTC et TTI ne se comparent pas directement : 10 % HT équivalent à 12 % TTC.
Présentation de la SCPI Cristal Rente
Cristal Rente est une SCPI de rendement spécialisée dans l'immobilier de commerce, gérée par Inter Gestion REIM depuis sa création en 2011. Avec plus de dix ans d'historique et une capitalisation de 684,84 millions d'euros (au 01/10/2026), c'est une SCPI établie et de taille intermédiaire, qui a su grandir régulièrement.
Cristal Rente a distribué 5,00 % en 2025, soit 12,78 € par part, un rendement stable et régulier. Le prix de la part est de 255,68 €, pour une valeur de reconstitution supérieure, à 266,86 € au 30 juin 2026 : le patrimoine vaut donc plus que le prix payé par les souscripteurs, ce qui est un signal de qualité et laisse un potentiel de revalorisation.
Sa spécialisation sur le commerce de proximité et la distribution lui donne une identité claire, à la différence des SCPI diversifiées. C'est une SCPI qui mise sur la récurrence des besoins de consommation du quotidien.
Origines et vision : la société de gestion Inter Gestion REIM
Inter Gestion REIM est une société de gestion indépendante présente sur le marché des SCPI depuis plusieurs décennies. Elle gère notamment la gamme Cristal (Cristal Rente et Cristal Life), avec une expertise reconnue sur l'immobilier de commerce et l'immobilier lié aux besoins essentiels.
Sur Cristal Rente, la stratégie d'Inter Gestion consiste à sélectionner des actifs de commerce loués à de grandes enseignes nationales, sur des emplacements à forte récurrence locative. Le taux d'occupation financier de 99,06 % (T3 2026) témoigne de la qualité de cette sélection et de l'efficacité de la gestion locative. C'est une approche prudente, qui privilégie la régularité des loyers.
Stratégie d'investissement : le commerce du quotidien
La stratégie de Cristal Rente repose sur une conviction : le commerce lié aux besoins du quotidien est résilient. Concrètement, la SCPI investit dans l'alimentaire (supermarchés, magasins de proximité), le bricolage et la jardinerie, et la restauration rapide, des activités qui résistent mieux aux aléas économiques et à la concurrence du e-commerce que le commerce de centre commercial classique.
Ces actifs sont loués à de grandes enseignes nationales, des locataires solides qui s'engagent sur des baux de longue durée. Cela donne de la visibilité aux loyers et réduit le risque de vacance. La majorité du patrimoine est en France (régions et Île-de-France), avec une diversification européenne récente (Espagne, Pays-Bas, Irlande).
Ce positionnement sur le commerce essentiel est défensif : on n'achète pas Cristal Rente pour un rendement spectaculaire, mais pour la régularité d'un loyer adossé à des enseignes qui répondent à des besoins incompressibles.
Patrimoine et occupation
Avec 151 immeubles et 201 baux, Cristal Rente dispose d'une bonne mutualisation du risque locatif. La diversification entre de nombreuses enseignes et emplacements limite l'impact de la défaillance éventuelle d'un locataire.
Le taux d'occupation financier de 99,06 % (T3 2026) est excellent et confirme la qualité du patrimoine et des locataires. Combiné à plus de dix ans de distributions régulières et à une valeur de reconstitution supérieure au prix de part, cela fait de Cristal Rente une SCPI au profil solide et défensif, adaptée à un investisseur recherchant la stabilité.
Comment investir dans Cristal Rente
Cristal Rente est accessible dès une part, soit 255,68 €, ce qui en fait une SCPI ouverte à un large public. Le délai de jouissance est de 5 mois. Elle se détient en pleine propriété, en démembrement ou via des versements programmés.
Grâce à son profil défensif et sa régularité, Cristal Rente peut occuper une place de stabilisateur dans une allocation, en complément de SCPI plus dynamiques ou européennes. Pour optimiser la fiscalité de sa part française (revenus fonciers), le démembrement ou la détention via une enveloppe peut être pertinent. Un conseiller peut vous orienter.
Performance et fiscalité de Cristal Rente
Cristal Rente a distribué 5,00 % en 2025, un rendement régulier dans la lignée de son historique. Ce niveau, plus modéré que celui des SCPI européennes ou en démarrage, est le reflet de son positionnement défensif sur le commerce essentiel : la priorité est la récurrence des loyers, pas le rendement maximal. La valeur de reconstitution supérieure au prix de part offre par ailleurs un potentiel d'appréciation.
Côté frais, Cristal Rente applique une commission de souscription de 12 % TTI et une commission de gestion de 13,20 % des loyers, déjà déduite du rendement affiché. Ces frais impliquent un horizon de détention long.
Sur le plan fiscal, Cristal Rente étant majoritairement investie en France, l'essentiel de ses revenus relève des revenus fonciers classiques, soumis au barème de l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux de 17,2 %. La part européenne (minoritaire) bénéficie d'un traitement plus favorable. Pour un contribuable fortement imposé, le mode de détention mérite réflexion, ce qu'un conseiller peut analyser avec vous.
Notre avis sur Cristal Rente
Voici l'analyse de nos conseillers. Cristal Rente est une SCPI que nous apprécions pour son profil défensif et sa régularité. Spécialisée dans le commerce du quotidien (alimentaire, bricolage, restauration), gérée par Inter Gestion depuis plus de dix ans, avec un taux d'occupation de 99,06 % (T3 2026) et une valeur de reconstitution supérieure au prix de part, c'est une SCPI qui privilégie la récurrence des loyers.
Pour quel profil ? Nous la recommandons à un investisseur qui cherche de la stabilité et de la récurrence, pas le rendement maximal. Le commerce essentiel est l'un des segments les plus résilients de l'immobilier, ce qui en fait une bonne brique défensive dans une allocation. Elle convient bien à qui veut un complément de revenu régulier et lisible.
Nos points de vigilance : le rendement (5,00 %) est modéré. La part majoritairement française ne bénéficie pas de l'avantage fiscal des SCPI européennes, ce qui pèse pour un contribuable fortement imposé. Et même le commerce essentiel n'est pas totalement à l'abri des évolutions de la consommation. Les frais d'entrée (12 % TTI) imposent un horizon long.
Notre conclusion : Cristal Rente est une SCPI défensive de qualité, idéale comme stabilisateur dans une allocation diversifiée. Son couple régularité/résilience est appréciable. Le bon dosage et le mode de détention dépendent de votre situation fiscale, ce que nos conseillers évaluent avec vous lors d'un échange gratuit.
Capitalisation 684,84 M€ au 01/10/2026 et TOF 99,06 % au T3 2026 (bulletin d'information n°58, T3 2026, Inter Gestion REIM, p. 2 et 3), 151 actifs après deux cessions (Crest, L'Escala). Prix 255,68 € et TD 2025 de 5,00 % confirmés. Valeur de reconstitution 266,86 € au 30/06/2026 (bulletin T2 2026), 269,32 € au bulletin T1 2026, 269,13 € au bulletin T4 2025 et 268,00 € au T4 2024 (Inter Gestion). Reportez-vous au dernier bulletin trimestriel avant toute décision.
SCPI similaires à Cristal Rente
Bulletins trimestriels
Bulletin d'information publié par Inter Gestion — dernières données au T3 2026.
Notre résumé du bulletin T3 2026 de Cristal Rente →Actualités de Cristal Rente
Cristal Rente a acquis un actif situé à Beauvais, dans l'Oise, loué à l'enseigne Grand Frais, pour 5,4 M€ acte en main et un taux de rendement de 7,46 %. C'est l'opération marquante du premier semestre 2026 pour cette SCPI, qui fête ses quinze ans. Le bulletin donne le semestre sans la date exacte, celle retenue ici est la clôture du semestre.
Source →Cristal Rente a acquis des murs commerciaux de 1 165 m² à Servon, en Seine-et-Marne, à 25 km de Paris, occupés par l'enseigne Action (hard-discount non alimentaire, 2 000 points de vente en Europe), pour 2,1 M€ acte en main hors taxes. L'actif est implanté dans une zone d'aménagement concerté de plus de 50 000 m², l'unique zone commerciale de sa zone primaire, à proximité immédiate de la N19, et loué dans le cadre d'un bail 3/6/9. Il complète un patrimoine de 156 actifs dédiés aux grandes enseignes. Rendement non communiqué. La société de gestion ne date pas l'acte : la date retenue est celle du communiqué (20 février 2025). Source : communiqué d'Inter Gestion REIM, relayé par sa newsletter partenaires reçue le 17/09/2026.
Source →Tout savoir sur la SCPI Cristal Rente
Quel est le rendement de la SCPI Cristal Rente ?+
La SCPI Cristal Rente, gérée par Inter Gestion, a affiché un taux de distribution de 5,00 % en 2025. Ce taux n'est pas garanti et peut évoluer chaque année selon les loyers perçus et la valorisation du patrimoine. Il doit s'apprécier avec la variation de la valeur de part pour mesurer la performance globale.
Comment investir dans la SCPI Cristal Rente ?+
Vous pouvez souscrire à la SCPI Cristal Rente en ligne via SCPI Select, à partir d'un ticket d'entrée de 255,68 € (255.68 € la part). La souscription se fait en pleine propriété, en démembrement ou via des versements programmés, avec l'accompagnement gratuit d'un conseiller agréé.
Quels sont les frais de la SCPI Cristal Rente ?+
La SCPI Cristal Rente est proposée avec une commission de souscription de 12 % TTI, comprise dans le prix de la part, selon les documents de Inter Gestion. Des frais de gestion annuels, déjà déduits du taux de distribution affiché, rémunèrent la société de gestion Inter Gestion.
La SCPI Cristal Rente est-elle un bon investissement en 2026 ?+
Cristal Rente est une SCPI diversifiée (Commerce · France) gérée par Inter Gestion depuis 2011, avec une capitalisation de 684,84 M€ et un taux d'occupation de 99,06 %. Comme toute SCPI, c'est un placement de long terme dont le capital n'est pas garanti. Son adéquation à votre situation dépend de votre profil et de vos objectifs : un conseiller SCPI Select peut l'évaluer gratuitement avec vous.
J'analyse personnellement chaque SCPI référencée sur ce site. Si Cristal Rente figure dans notre sélection, c'est qu'elle a passé notre grille de 15 critères — dont le track record du gestionnaire et le pilotage de la collecte, que je vérifie directement avec les équipes de Inter Gestion.