Les matchs
Deux SCPI, les mêmes critères, un verdict. Chaque match confronte le rendement, le prix de part, la valeur de reconstitution, les frais et le taux d'occupation. Les chiffres viennent des derniers bulletins trimestriels des sociétés de gestion, pas d'un agrégateur.
Le comparateur vous laisse choisir jusqu'à 3 SCPI parmi les 51, et calcule le rendement net de votre fiscalité.
Les grands duels
Deux maisons différentes, deux stratégies à trancher. Ce sont les comparaisons qu’on nous demande le plus souvent en rendez-vous.
Duels de famille
Deux SCPI de la même société de gestion. La question n’est plus le gérant mais la stratégie : zone géographique, secteur, ancienneté du patrimoine.
Comment lire un match
Un taux de distribution élevé ne fait pas une meilleure SCPI. Sur une SCPI récente, il traduit souvent un effet de démarrage qui n'a pas vocation à durer, et il faut le lire à côté de la valeur de reconstitution, du taux d'occupation et de l'âge du patrimoine. C'est pour ça que chaque match compare plusieurs critères et non le seul rendement, et qu'aucun verdict ne se résume à un chiffre.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis, et la liquidité d'une SCPI n'est pas assurée.