SCPI Wemo One ou Remake Live ?
Deux SCPI, deux stratégies. On compare Wemo One (Wemo REIM) et Remake Live (Remake AM) sur les critères qui comptent vraiment, chiffres à jour à l'appui, pour vous aider à choisir en 2026.
- Wemo One (Wemo REIM) : Diversifiée · Europe. taux de distribution 2025 de 15,27 %, accessible dès 210 €, taux d'occupation solide (99,83 %).
- Remake Live (Remake AM) : Diversifiée · Europe. taux de distribution 2025 de 7,05 %, sans frais d'entrée, accessible dès 204 €, taux d'occupation solide (98,93 %).
- Deux SCPI de qualité aux profils complémentaires. Il n'y a pas de « meilleure » dans l'absolu : le bon choix dépend de votre objectif (rendement, fiscalité, horizon, diversification). Beaucoup d'investisseurs choisissent d'ailleurs de combiner les deux.
Wemo One vs Remake Live : le face-à-face
Chiffres issus des derniers bulletins trimestriels et notes d'information AMF, à vérifier dans la documentation officielle avant toute décision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; le capital n'est pas garanti et la liquidité est limitée.
Classes d'actif et territoires
- Commerces75 %
- Bureaux25 %
- Italie42 %
- Espagne23 %
- France16,8 %
- Irlande10,1 %
- Autres8,1 %
- Bureaux38,97 %
- Santé & éducation18,16 %
- Logistique et locaux d'activité17,92 %
- Autres12,82 %
- Autres12,1 %
- Royaume-Uni31,08 %
- France21,69 %
- Pays-Bas10,59 %
- Espagne9,71 %
- Autres26,9 %
Alors, Wemo One ou Remake Live ?
Aucune des deux n'est « meilleure » dans l'absolu. Elles ne répondent simplement pas au même objectif.
- viser le revenu le plus élevé des deux, avec 15,27 % distribués en 2025
- acheter en dessous de la valeur du patrimoine : le prix est −4,7 % sous la valeur de reconstitution
- miser sur Italie, première zone du portefeuille avec 42 %
- investir sans frais d'entrée à amortir, ce qui pèse surtout si l'horizon n'est pas très long
- miser sur Royaume-Uni, première zone du portefeuille avec 31,08 %
- un patrimoine orienté bureaux (38,97 %), là où l'autre est ailleurs
Wemo One et Remake Live se complètent bien plus qu'elles ne s'opposent : deux sociétés de gestion différentes, donc deux équipes, deux réseaux d'acquisition et deux politiques de prix. Détenir les deux répartit le risque sur deux patrimoines, deux calendriers d'acquisition et deux politiques de distribution, là où une seule ligne concentre tout sur un seul gérant. C'est d'ailleurs ce que font la plupart des épargnants que nous accompagnons : ils n'arbitrent pas entre les deux, ils dosent.
Le bon dosage, lui, dépend de votre fiscalité, de votre horizon et de ce que vous détenez déjà. C'est exactement ce qu'un premier échange permet de cadrer.
Questions fréquentes
Le choix entre Wemo One (Wemo REIM, Diversifiée · Europe) et Remake Live (Remake AM, Diversifiée · Europe) dépend de votre objectif. Wemo One affiche un TD 2025 de 15,27 % pour un ticket dès 210 €, Remake Live un TD de 7,05 % dès 204 €. Comparez surtout la valeur de reconstitution face au prix, le taux d'occupation et le coût total sur la durée, pas seulement le rendement affiché.
Oui. Combiner deux SCPI de profils différents diversifie le patrimoine (secteurs, pays, gestionnaires) et lisse le risque. Un conseiller SCPI agréé Select peut vous aider à doser l'allocation selon votre situation.
Un conseiller agréé vous aide à choisir selon votre situation, gratuitement et sans engagement.