SCPI Iroko Zen ou Wemo One ?
Deux SCPI, deux stratégies. On compare Iroko Zen (Iroko) et Wemo One (Wemo REIM) sur les critères qui comptent vraiment, chiffres à jour à l'appui, pour vous aider à choisir en 2026.
- Iroko Zen (Iroko) : Diversifiée · Europe. taux de distribution 2025 de 7,14 %, sans frais d'entrée, accessible dès 5 125 €, taux d'occupation solide (96,88 %).
- Wemo One (Wemo REIM) : Diversifiée · Europe. taux de distribution 2025 de 15,27 %, accessible dès 210 €, taux d'occupation solide (99,83 %).
- Deux SCPI de qualité aux profils complémentaires. Il n'y a pas de « meilleure » dans l'absolu : le bon choix dépend de votre objectif (rendement, fiscalité, horizon, diversification). Beaucoup d'investisseurs choisissent d'ailleurs de combiner les deux.
Iroko Zen vs Wemo One : le face-à-face
Chiffres issus des derniers bulletins trimestriels et notes d'information AMF, à vérifier dans la documentation officielle avant toute décision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; le capital n'est pas garanti et la liquidité est limitée.
Classes d'actif et territoires
- Commerces36,3 %
- Bureaux31,6 %
- Locaux d'activité11,6 %
- Santé, hôtellerie, autre10,6 %
- Autres9,9 %
- France27,3 %
- Royaume-Uni26,7 %
- Espagne15,6 %
- Pays-Bas10,5 %
- Autres19,9 %
- Commerces75 %
- Bureaux25 %
- Italie42 %
- Espagne23 %
- France16,8 %
- Irlande10,1 %
- Autres8,1 %
Questions fréquentes
Le choix entre Iroko Zen (Iroko, Diversifiée · Europe) et Wemo One (Wemo REIM, Diversifiée · Europe) dépend de votre objectif. Iroko Zen affiche un TD 2025 de 7,14 % pour un ticket dès 5 125 €, Wemo One un TD de 15,27 % dès 210 €. Comparez surtout la valeur de reconstitution face au prix, le taux d'occupation et le coût total sur la durée, pas seulement le rendement affiché.
Oui. Combiner deux SCPI de profils différents diversifie le patrimoine (secteurs, pays, gestionnaires) et lisse le risque. Un conseiller indépendant SCPI Select peut vous aider à doser l'allocation selon votre situation.
Un conseiller indépendant vous aide à choisir selon votre situation, gratuitement et sans engagement.