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SCPI Wemo One ou Sofidynamic ?

Deux SCPI, deux stratégies. On compare Wemo One (Wemo REIM) et Sofidynamic (Sofidy) sur les critères qui comptent vraiment, chiffres à jour à l'appui, pour vous aider à choisir en 2026.

En bref

Wemo One (Wemo REIM) : Diversifiée · Europe. taux de distribution 2025 de 15,27 %, accessible dès 210 €, taux d'occupation solide (99,83 %).
Sofidynamic (Sofidy) : Commerce · France & Pays-Bas. taux de distribution 2025 de 9,04 %, accessible dès 320 €, taux d'occupation solide (98 %).
Deux SCPI de qualité aux profils complémentaires. Il n'y a pas de « meilleure » dans l'absolu : le bon choix dépend de votre objectif (rendement, fiscalité, horizon, diversification). Beaucoup d'investisseurs choisissent d'ailleurs de combiner les deux.

Wemo One vs Sofidynamic : le face-à-face

Wemo One

🏢 Diversifiée · 🌍 Diversifiée · Europe

15,27 %

TD 2025

🎟️ Ticket210 €

📈 TOF99,83 %

🏦 Capitalisation146,4 M€

💸 Frais d'entrée~10 à 12 %

Sofidynamic

🏢 Diversifiée · 🌍 Commerce · France & Pays-Bas

9,04 %

TD 2025

🎟️ Ticket320 €

📈 TOF98 %

🏦 Capitalisation177 M€

💸 Frais d'entrée~10 à 12 %

CritèreWemo OneSofidynamic

💰Taux de distribution 202515,27 %9,04 %

🗂️CatégorieDiversifiéeDiversifiée

🏢SecteurDiversifiée · EuropeCommerce · France & Pays-Bas

🎯Secteur dominantCommerces (75 %)Retail Park (31.5 %)

🌍Zone principaleItalie (42 %)France (53 %)

📍Exposition France15 %53 %

🏷️Prix de la part210 €320 €

🎟️Ticket d'entrée210 €320 €

💸Frais d'entrée~10 à 12 %~10 à 12 %

📈Taux d'occupation (TOF)99,83 %98 %

🏦Capitalisation146,4 M€177 M€

💎Valeur de reconstitution220,30 € (30/06/2026)336,75 € (30/06/2026)

⚖️Valeur de reconstitution vs prix+4,9 %+5,2 %

🏛️Société de gestionWemo REIMSofidy

🗓️Année de création20242024

Fiche complète Wemo One →Fiche complète Sofidynamic →

Chiffres issus des derniers bulletins trimestriels et notes d'information AMF, à vérifier dans la documentation officielle avant toute décision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; le capital n'est pas garanti et la liquidité est limitée.

Classes d'actif et territoires

Wemo One

Wemo REIM

Classes d'actif

Commerces75 %
Bureaux25 %

Territoires

Italie42 %
Espagne23 %
France16,8 %
Irlande10,1 %
Autres8,1 %

Sofidynamic

Sofidy

Classes d'actif

Retail Park31,5 %
Commerce de proximité29,7 %
Centres commerciaux29,2 %
Bureaux7,3 %
Autres2,3 %

Territoires

France53 %
Pays-Bas47 %

Questions fréquentes

Wemo One ou Sofidynamic : laquelle choisir ?

Le choix entre Wemo One (Wemo REIM, Diversifiée · Europe) et Sofidynamic (Sofidy, Commerce · France & Pays-Bas) dépend de votre objectif. Wemo One affiche un TD 2025 de 15,27 % pour un ticket dès 210 €, Sofidynamic un TD de 9,04 % dès 320 €. Comparez surtout la valeur de reconstitution face au prix, le taux d'occupation et le coût total sur la durée, pas seulement le rendement affiché.

Peut-on détenir Wemo One et Sofidynamic en même temps ?

Oui. Combiner deux SCPI de profils différents diversifie le patrimoine (secteurs, pays, gestionnaires) et lisse le risque. Un conseiller indépendant SCPI Select peut vous aider à doser l'allocation selon votre situation.

Toujours hésitant entre les deux ?

Un conseiller indépendant vous aide à choisir selon votre situation, gratuitement et sans engagement.

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