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SCPI Iroko Zen ou Remake Live ?

Deux SCPI, deux stratégies. On compare Iroko Zen (Iroko) et Remake Live (Remake AM) sur les critères qui comptent vraiment, chiffres à jour à l'appui, pour vous aider à choisir en 2026.

En bref

Iroko Zen (Iroko) : Diversifiée · Europe. taux de distribution 2025 de 7,14 %, sans frais d'entrée, accessible dès 5 125 €, taux d'occupation solide (96,88 %).
Remake Live (Remake AM) : Diversifiée · Europe. taux de distribution 2025 de 7,05 %, sans frais d'entrée, accessible dès 204 €, taux d'occupation solide (98,93 %).
Deux SCPI de qualité aux profils complémentaires. Il n'y a pas de « meilleure » dans l'absolu : le bon choix dépend de votre objectif (rendement, fiscalité, horizon, diversification). Beaucoup d'investisseurs choisissent d'ailleurs de combiner les deux.

Iroko Zen vs Remake Live : le face-à-face

Iroko Zen

🏢 Diversifiée · 🌍 Diversifiée · Europe

7,14 %

TD 2025

🎟️ Ticket5 125 €

📈 TOF96,88 %

🏦 Capitalisation1 605 M€

💸 Frais d'entréeSans frais d'entrée

Remake Live

🏢 Diversifiée · 🌍 Diversifiée · Europe

7,05 %

TD 2025

🎟️ Ticket204 €

📈 TOF98,93 %

🏦 Capitalisation904 M€

💸 Frais d'entréeSans frais d'entrée

CritèreIroko ZenRemake Live

💰Taux de distribution 20257,14 %7,05 %

🗂️CatégorieDiversifiéeDiversifiée

🏢SecteurDiversifiée · EuropeDiversifiée · Europe

🎯Secteur dominantCommerces (36.3 %)Bureaux (38.97 %)

🌍Zone principaleFrance (27.3 %)Royaume-Uni (31.08 %)

📍Exposition France27 %22 %

🏷️Prix de la part205 €204 €

🎟️Ticket d'entrée5 125 €204 €

💸Frais d'entréeSans frais d'entréeSans frais d'entrée

📈Taux d'occupation (TOF)96,88 %98,93 %

🏦Capitalisation1 605 M€904 M€

💎Valeur de reconstitution214,24 € (30/06/2026)205,04 € (30/06/2026)

⚖️Valeur de reconstitution vs prix+4,5 %+0,5 %

🏛️Société de gestionIrokoRemake AM

🗓️Année de création20202022

Fiche complète Iroko Zen →Fiche complète Remake Live →

Chiffres issus des derniers bulletins trimestriels et notes d'information AMF, à vérifier dans la documentation officielle avant toute décision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; le capital n'est pas garanti et la liquidité est limitée.

Classes d'actif et territoires

Iroko Zen

Iroko

Classes d'actif

Commerces36,3 %
Bureaux31,6 %
Locaux d'activité11,6 %
Santé, hôtellerie, autre10,6 %
Autres9,9 %

Territoires

France27,3 %
Royaume-Uni26,7 %
Espagne15,6 %
Pays-Bas10,5 %
Autres19,9 %

Remake Live

Remake AM

Classes d'actif

Bureaux38,97 %
Santé & éducation18,16 %
Logistique et locaux d'activité17,92 %
Autres12,82 %
Autres12,1 %

Territoires

Autres36,64 %
Royaume-Uni31,08 %
France21,69 %
Pays-Bas10,59 %

Questions fréquentes

Iroko Zen ou Remake Live : laquelle choisir ?

Le choix entre Iroko Zen (Iroko, Diversifiée · Europe) et Remake Live (Remake AM, Diversifiée · Europe) dépend de votre objectif. Iroko Zen affiche un TD 2025 de 7,14 % pour un ticket dès 5 125 €, Remake Live un TD de 7,05 % dès 204 €. Comparez surtout la valeur de reconstitution face au prix, le taux d'occupation et le coût total sur la durée, pas seulement le rendement affiché.

Peut-on détenir Iroko Zen et Remake Live en même temps ?

Oui. Combiner deux SCPI de profils différents diversifie le patrimoine (secteurs, pays, gestionnaires) et lisse le risque. Un conseiller indépendant SCPI Select peut vous aider à doser l'allocation selon votre situation.

Toujours hésitant entre les deux ?

Un conseiller indépendant vous aide à choisir selon votre situation, gratuitement et sans engagement.

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