Avis Arkéa REIM 2026
La filiale immobilière du Crédit Mutuel Arkéa, nouvelle génération
Arkéa REIM est la filiale de gestion immobilière du groupe Crédit Mutuel Arkéa, l'une des grandes banques mutualistes françaises. Fondée en 2018, elle gère deux SCPI dans notre sélection — MomenTime et Transitions Europe — avec un positionnement résolument européen et une approche nouvelle génération.
La force d'un groupe bancaire derrière une gestion moderne
Arkéa REIM bénéficie du soutien financier et de la notoriété du Crédit Mutuel Arkéa, tout en adoptant une approche de gestion proche des standards de la nouvelle génération. Les deux SCPI qu'elle gère dans notre sélection ont une stratégie européenne, des frais de souscription de 10 % HT (12 % TTC) et une ambition de rendement élevé dès les premières années.
MomenTime : le rendement européen dès 2022
Lancée en 2022, MomenTime affiche un TD 2025 de 9,25 %, ce qui en fait l'une des SCPI les plus performantes de notre catalogue. La stratégie repose sur une diversification paneuropéenne d'actifs diversifiés avec une rotation active du portefeuille. L'encours reste modéré (~41 M€) ce qui offre une agilité que les grandes SCPI n'ont plus.
Transitions Europe : fiscalité optimisée et rendement récurrent
Transitions Europe a été lancée en 2023 avec un positionnement clairement différencié : l'intégralité du patrimoine est acquise depuis cette date, garantissant une valorisation aux prix de marché actuels. Avec un encours de 950 millions d'euros et un TD de 7,60 %, elle est devenue en deux ans l'une des SCPI européennes les plus collectées du marché.
Les SCPI de Arkéa REIM dans notre sélection
La politique de prix de Arkéa REIM
Chaque société de gestion fixe le prix de ses parts par rapport à la valeur de reconstitution de son patrimoine, dans un tunnel réglementaire de ±10 %. Certaines le collent à cette valeur et l'ajustent régulièrement, d'autres laissent l'écart se creuser. Voici où se situe Arkéa REIM.
Les parts de Arkéa REIM se souscrivent en moyenne −3,1 % sous la valeur de reconstitution de leur patrimoine, un écart plus large que la moyenne du catalogue (−2,98 %). Cet écart est un constat sur les dernières valeurs publiées : il ne préjuge d'aucune décision future sur le prix, que la société de gestion prend seule.
Bulletins trimestriels
Derniers bulletins d'information publiés par Arkéa REIM, SCPI par SCPI.
Capitalisation 48,8 M€ · collecte nette 9,9 M€ au S1 · TOF 97,02 % · acquisition d'un commerce à Worcester (5,2 M€) · plateforme logistique en Pologne sous exclusivité.
Capitalisation 1,38 Md€ · collecte nette 274 M€ sur le semestre · TOF 99 % · 358 locataires · 37 130 associés · valeur de reconstitution 208,46 € pour un prix de 202 €.
Les bulletins trimestriels (BTI) sont des documents réglementaires publiés dans les 45 jours suivant la clôture du trimestre.
- Soutien du groupe Crédit Mutuel Arkéa (banque mutualiste solide)
- MomenTime : rendement exceptionnel (9,25 %) pour une SCPI récente
- Transitions Europe : patrimoine entièrement acquis post-2023 aux prix actuels
- Stratégie paneuropéenne pour diversifier hors de France
- Fiscalité optimisée sur les revenus de source étrangère
- Frais de souscription de 10 % HT = 12 % TTC sur MomenTime et Transitions Europe
- Arkéa REIM est encore une jeune société de gestion (7 ans)
- MomenTime : encours faible (~41 M€), liquidité plus limitée
Questions fréquentes sur Arkéa REIM
MomenTime a-t-elle des frais de souscription ?
Oui, MomenTime applique une commission de souscription de 10 % HT, soit 12 % TTC. Ce n'est pas une SCPI sans frais d'entrée.
Transitions Europe est-elle accessible depuis une assurance-vie ?
Transitions Europe est référencée sur plusieurs contrats d'assurance-vie en unités de compte, notamment via les partenaires d'Arkéa REIM. Vérifiez auprès de votre assureur la disponibilité.
Quelle est la différence entre MomenTime et Transitions Europe ?
MomenTime (2022) est plus ancienne, plus petite (~41 M€) et affiche un rendement plus élevé (9,25 %). Transitions Europe (2023) est beaucoup plus collectée (~950 M€), avec un rendement légèrement inférieur (7,60 %) mais une diversification plus large et une liquidité supérieure.
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