SCPI Imarea Pierre
SCPI paneuropéenne de BNP Paribas REIM France, l'un des plus grands gestionnaires immobiliers européens. Lancée début 2025, part à 20 €. Investie en Italie et en France, stratégie diversifiée. TD 2025 de 8,17 %.
La SCPI Imarea Pierre est une SCPI diversifiée gérée par BNP Paribas REIM depuis 2025, investie sur le secteur Diversifiée · Europe. Elle a distribué un taux de distribution de 8,17 % en 2025, pour un prix de part de 20 € et un ticket d'entrée à partir de 200 €. Son taux d'occupation s'élève à 100 % et sa capitalisation à 72,5 M€. Elle est proposée avec frais de souscription sur SCPI Select.
distribution 2025
Chiffres clés de la SCPI Imarea Pierre
Présentation de la SCPI Imarea Pierre
Imarea Pierre est une SCPI de rendement paneuropéenne lancée début 2025 par BNP Paribas REIM France, l'un des plus grands gestionnaires immobiliers d'Europe. Cet adossement à un acteur de premier plan, filiale du groupe BNP Paribas, est un facteur de réassurance majeur pour une SCPI qui démarre : derrière Imarea Pierre, il y a la puissance et l'expertise d'un géant de la gestion immobilière.
Pour sa première année, Imarea Pierre a affiché un taux de distribution de 8,17 %, dépassant son objectif. Mais ce chiffre, comme pour toute SCPI lancée en 2025, doit être lu avec recul : il comporte un effet de démarrage marqué. Le gestionnaire communique d'ailleurs un objectif de distribution moyen de 6 % par an sur 10 ans, qui est le vrai repère.
La SCPI propose un prix de part très bas, à 20 €, ce qui facilite l'accessibilité et les versements programmés. Sa capitalisation avoisine 72,5 millions d'euros (au 31/12/2025), avec un taux d'occupation de 100 % (au 31/03/2026). C'est une SCPI jeune, en pleine constitution.
Origines et vision : la société de gestion BNP Paribas REIM France
BNP Paribas REIM France est la branche de gestion immobilière du groupe BNP Paribas, l'un des plus grands gestionnaires d'actifs immobiliers en Europe, avec des dizaines de milliards d'euros sous gestion. Cette envergure est rare pour une SCPI récente : Imarea Pierre bénéficie dès son lancement de la capacité d'analyse, du réseau et des moyens d'un acteur institutionnel majeur.
La vision de BNP Paribas REIM sur Imarea Pierre est de proposer une SCPI paneuropéenne diversifiée, profitant du repositionnement du marché immobilier après la remontée des taux pour acquérir des actifs de qualité à bon compte. Le ticket d'entrée très accessible (20 € la part) traduit une volonté d'ouvrir le produit à un large public. Le soutien d'un grand groupe donne de la crédibilité à la capacité d'exécution, même si la SCPI reste jeune.
Stratégie d'investissement : paneuropéenne et diversifiée
Imarea Pierre déploie une stratégie paneuropéenne diversifiée. À ce stade de sa jeune existence, son patrimoine est concentré sur l'Italie et la France, avec un développement en cours vers d'autres pays européens (la Belgique notamment, suite à des acquisitions récentes). Cette présence européenne apporte un avantage fiscal sur les revenus de source étrangère.
La stratégie vise des actifs offrant un bon couple rendement/risque, en profitant des opportunités créées par l'ajustement des prix immobiliers. La force de frappe de BNP Paribas REIM permet d'accéder à des actifs et des marchés que des gestionnaires plus modestes ne pourraient pas viser. C'est un atout pour la qualité et la diversification future du patrimoine.
Comme pour toute SCPI en phase de constitution, la diversification se renforcera avec la croissance de la collecte. À ce stade, la concentration géographique sur l'Italie et la France est un point à avoir en tête.
Patrimoine et phase de constitution
Imarea Pierre affiche un taux d'occupation financier de 100 % (au 31/03/2026), sur un patrimoine encore restreint en pleine construction. Ce plein taux d'occupation est un bon signal de départ, cohérent avec des actifs récemment acquis et sélectionnés, mais comme toujours sur un petit patrimoine, il est plus facile à tenir que sur un grand portefeuille mature.
La SCPI poursuit activement son développement, avec des acquisitions en France et en Belgique. La mutualisation et la diversification s'amélioreront à mesure que le patrimoine grandit. L'avantage d'Imarea Pierre par rapport à d'autres jeunes SCPI est l'adossement à BNP Paribas REIM, qui dispose des moyens pour accélérer et sécuriser ce déploiement. L'historique reste néanmoins court.
Comment investir dans Imarea Pierre
Imarea Pierre est l'une des SCPI les plus accessibles du marché grâce à son prix de part très bas de 20 €. Le ticket minimum est de 10 parts, soit 200 €, ce qui en fait une SCPI idéale pour débuter ou pour mettre en place des versements programmés réguliers.
Elle se détient en pleine propriété, en démembrement ou via des versements programmés. Compte tenu de son profil de SCPI jeune mais adossée à un acteur majeur, Imarea Pierre peut s'envisager comme une poche de diversification européenne dans une allocation, en acceptant le profil d'une SCPI en construction. Un conseiller peut vous aider à déterminer son poids.
Performance et fiscalité d'Imarea Pierre
Imarea Pierre a distribué 8,17 % en 2025, mais le gestionnaire vise un objectif de distribution moyen de 6 % par an sur 10 ans. L'écart entre les deux s'explique par l'effet de démarrage propre aux jeunes SCPI : il faut raisonner sur l'objectif de 6 %, déjà très bon, et non sur le pic de la première année, pour se projeter sereinement.
Côté frais, le prix de part de 20 € inclut une commission de souscription de 9,6 % TTC, déjà reflétée dans le rendement net. Ces frais imposent un horizon de détention long.
Sur le plan fiscal, Imarea Pierre étant majoritairement investie hors de France (Italie notamment), une large part de ses revenus est de source étrangère et bénéficie des conventions fiscales internationales, généralement sans les prélèvements sociaux français de 17,2 %. C'est un avantage net pour les contribuables imposés, dont l'ampleur dépend de votre tranche marginale.
Notre avis sur Imarea Pierre
Voici l'analyse de nos conseillers. Imarea Pierre a un atout que peu de jeunes SCPI peuvent revendiquer : elle est gérée par BNP Paribas REIM France, l'un des plus grands gestionnaires immobiliers d'Europe. Cet adossement institutionnel apporte une force de frappe, une expertise et une crédibilité rares pour une SCPI lancée en 2025. Le démarrage à 8,17 % et le ticket très accessible (20 € la part) sont des points positifs.
Le point d'honnêteté incontournable : 8,17 % en première année comporte un fort effet de démarrage. Le gestionnaire lui-même vise 6 % par an en moyenne sur 10 ans, et c'est ce chiffre, déjà très correct, qui doit servir de repère. Il serait imprudent de tabler sur 8 % pour les années à venir.
Nos points de vigilance : SCPI très jeune (2025), patrimoine encore en construction et concentré sur l'Italie et la France, rendement de démarrage à relativiser. L'adossement à BNP Paribas est rassurant, mais ne supprime pas le risque d'une SCPI en amorçage. Elle se conçoit en poche de diversification, pas en support principal.
Notre conclusion : Imarea Pierre est l'une des jeunes SCPI les plus crédibles du marché grâce à son gestionnaire de premier plan, mais sa jeunesse impose une allocation maîtrisée et un rendement projeté réaliste (6 %, pas 8 %). Elle a sa place comme brique de diversification accessible. Le bon dosage dépend de votre situation, ce que nos conseillers évaluent avec vous lors d'un échange gratuit.
Capitalisation 72,5 M€ au 31/12/2025 et TOF 100 % au 31/03/2026 (bulletin trimestriel T1 2026 BNP Paribas REIM). Prix 20 € et TD 2025 de 8,17 % confirmés. Valeur de reconstitution 21,01 € au 31/12/2025. Reportez-vous au dernier bulletin trimestriel avant toute décision.
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Dernier bulletin trimestriel
Bulletin d'information publié par BNP Paribas REIM — données au T1 2026.
TD 8,17 % en 2025 · gérée par BNP Paribas REIM · portefeuille diversifié (commerces, logistique, santé) en Italie, France et Belgique.
Tout savoir sur la SCPI Imarea Pierre
Quel est le rendement de la SCPI Imarea Pierre ?↓
La SCPI Imarea Pierre, gérée par BNP Paribas REIM, a affiché un taux de distribution de 8,17 % en 2025. Ce taux n'est pas garanti et peut évoluer chaque année selon les loyers perçus et la valorisation du patrimoine. Il doit s'apprécier avec la variation de la valeur de part pour mesurer la performance globale.
Comment investir dans la SCPI Imarea Pierre ?↓
Vous pouvez souscrire à la SCPI Imarea Pierre en ligne via SCPI Select, à partir d'un ticket d'entrée de 200 € (20 € la part). La souscription se fait en pleine propriété, en démembrement ou via des versements programmés, avec l'accompagnement gratuit d'un conseiller indépendant.
Quels sont les frais de la SCPI Imarea Pierre ?↓
La SCPI Imarea Pierre est proposée avec des frais de souscription d'environ 8 à 10 %, prélevés sur le marché secondaire et non sur votre versement chez SCPI Select. Des frais de gestion annuels, déjà déduits du taux de distribution affiché, rémunèrent la société de gestion BNP Paribas REIM.
La SCPI Imarea Pierre est-elle un bon investissement en 2026 ?↓
Imarea Pierre est une SCPI diversifiée (Diversifiée · Europe) gérée par BNP Paribas REIM depuis 2025, avec une capitalisation de 72,5 M€ et un taux d'occupation de 100 %. Comme toute SCPI, c'est un placement de long terme dont le capital n'est pas garanti. Son adéquation à votre situation dépend de votre profil et de vos objectifs : un conseiller SCPI Select peut l'évaluer gratuitement avec vous.
J'analyse personnellement chaque SCPI référencée sur ce site. Si Imarea Pierre figure dans notre sélection, c'est qu'elle a passé notre grille de 15 critères — dont le track record du gestionnaire et le pilotage de la collecte, que je vérifie directement avec les équipes de BNP Paribas REIM.