SCPI versent chaque mois. Plusieurs y sont passées récemment : Darwin RE01 en octobre 2025, les deux NCap en février 2026, Alta Convictions en 2026, Eden le 1er octobre 2026.
Le plus court : Épargne Foncière, Épargne Pierre, Immorente, Paref Hexa, Pierval Santé et Sofipierre, dont 3 à titre temporaire. Le plus long : Wemo One.
L'argent que vous versez doit d'abord être investi dans des immeubles avant de produire des loyers. Le délai évite de partager les loyers en cours entre plus de parts, au détriment des associés déjà présents.
Il s'écrit « 1er jour du Xe mois suivant la souscription ». À partir de cette date, vos parts touchent leur part des revenus, versée à la fin du mois ou du trimestre selon la SCPI. La date exacte se lit dans la note d'information.
Il ne joue qu'une fois, à l'entrée : il retarde le premier revenu, pas les suivants. Il s'ajoute donc aux frais de souscription dans le coût d'entrée (chiffré plus bas).
Le délai en mois suit la convention des sociétés de gestion : « 1er jour du 6e mois suivant la souscription » = 5 mois. Les premiers revenus arrivent ensuite au versement suivant, à la fin du mois ou du trimestre.
| SCPI | Délai de jouissance | Versement | Source |
|---|---|---|---|
| Épargne Foncière La Française REM | 0 mois 1er jour du mois suivant | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 6 (délai), p. 3 (distribution trimestrielle) au 30/06/2026 |
| Épargne Pierre Atland Voisin | 0 mois 1er jour du mois suivant (temporaire) Sans délai pour les souscriptions du 1er février au 31 décembre 2026 (1er jour du 6e mois en temps normal). Passage au mensuel annoncé à partir de janvier 2027. | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 5-6 (délai), p. 1 et 3 (trimestrielle, mensuelle en 2027) au 30/06/2026 |
| Immorente Sofidy | 0 mois 1er jour du mois suivant (temporaire) Délai raccourci depuis le 1er février 2024, jusqu'au 31 décembre 2026 au plus tard. | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 5-6 au 30/06/2026 |
| Paref Hexa PAREF Gestion | 0 mois 1er jour du mois suivant | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 7 au 30/06/2026 |
| Pierval Santé Euryale AM | 0 mois 1er jour du mois suivant Délai ramené de 5 mois à 1 mois le 1er juillet 2025. | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 2 et 5 (délai), p. 11 (versement trimestriel) au 30/06/2026 |
| Sofipierre Sofidy | 0 mois 1er jour du mois suivant (temporaire) Délai raccourci du 1er juillet au 31 décembre 2026 au plus tard. | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 5-6 au 30/06/2026 |
| Alta Convictions Altarea IM | 3 mois 1er jour du 4e mois Mensuelle depuis 2026, trimestrielle avant. | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 8 (délai), p. 1 (distribution mensuelle) au 30/06/2026 |
| Iroko Zen Iroko | 3 mois 1er jour du 4e mois | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 5 au 30/06/2026 |
| Perial Opportunités Europe Perial AM | 3 mois 1er jour du 4e mois | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 13 et 17 (délai), p. 2 (versement mensuel) au 30/06/2026 |
| Remake Live Remake AM | 3 mois 1er jour du 4e mois | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 10 et 24 au 30/06/2026 |
| Cœur de Ville Sogenial Immobilier | 3 mois 1er jour du 4e mois | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 2 au 30/06/2026 |
| Elialys Advenis REIM | 3 mois 1er jour du 4e mois | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 9 au 30/06/2026 |
| Epsicap Explore Epsicap REIM | 4 mois 1er jour du 5e mois | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 7 (délai), p. 3 (acomptes mensuels) au 30/06/2026 |
| Epsicap Nano Epsicap REIM | 4 mois 1er jour du 5e mois | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 11 (délai), p. 3 (acomptes mensuels) au 30/06/2026 |
| Iroko Atlas Iroko | 4 mois 1er jour du 5e mois | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 6 au 30/06/2026 |
| Linaclub Aestiam | 4 mois 1er jour du 5e mois | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 5-6 (délai : « 4 mois »), p. 3 (distribution mensuelle) au 30/06/2026 |
| Perial Opportunités Territoires Perial AM | 4 mois 1er jour du 5e mois | Mensuelle | Bulletin T1 2026 (conditions depuis le 12/02/2026), confirmé au bulletin T2 2026 p. 11 et 15, p. 10 au 31/03/2026 |
| Cap Foncières et Territoires Foncières & Territoires | 4 mois 1er jour du 5e mois | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 4 (délai), p. 2 (dividende du trimestre) au 30/06/2026 |
| Épargne Pierre Sophia Atland Voisin | 4 mois 1er jour du 5e mois 5e mois pour les souscriptions depuis le 1er avril 2025 (4e mois avant). | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 6 (délai), p. 1 (acompte trimestriel) au 30/06/2026 |
| Mistral Sélection Swiss Life REIM | 4 mois 1er jour du 5e mois | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 3 et 9-10 (délai), p. 5 (acomptes trimestriels) au 30/06/2026 |
| SCPI | Délai de jouissance | Versement | Source |
|---|---|---|---|
| ActivImmo Alderan | 5 mois 1er jour du 6e mois | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 9-10 (délai), p. 7 (distribution mois par mois) au 30/06/2026 |
| Comète Alderan | 5 mois 1er jour du 6e mois | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 10-11 (délai), p. 8 (distribution mois par mois) au 30/06/2026 |
| Corum Eurion Corum AM | 5 mois 1er jour du 6e mois | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 8 (délai), p. 7 (dividendes perçus mensuellement) au 30/06/2026 |
| Corum Origin Corum AM | 5 mois 1er jour du 6e mois Le bulletin T2 2026 est un PDF image, non lisible en texte : lecture faite au T1 2026. | Mensuelle | Bulletin T1 2026, p. 7 (délai), p. 6 (dividendes perçus mensuellement) au 31/03/2026 |
| Corum USA Corum AM | 5 mois 1er jour du 6e mois | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 8 (délai), p. 6 (dividendes perçus mensuellement) au 30/06/2026 |
| Corum XL Corum AM | 5 mois 1er jour du 6e mois Le bulletin T2 2026 est un PDF image, non lisible en texte : lecture faite au T1 2026. | Mensuelle | Bulletin T1 2026, p. 8 (délai), p. 7 (dividendes perçus mensuellement) au 31/03/2026 |
| Cristal Life Inter Gestion | 5 mois 1er jour du 6e mois | Mensuelle | Note d'information du 15/01/2026 (délai) ; bulletin T2 2026 p. 2 (distribution mensuelle), p. 8 au 15/01/2026 |
| Cristal Rente Inter Gestion | 5 mois 1er jour du 6e mois | Mensuelle | Note d'information du 15/01/2026 (délai) ; bulletin T2 2026 p. 2 (distribution mensuelle), p. 7 au 15/01/2026 |
| Darwin RE01 Darwin Invest | 5 mois 1er jour du 6e mois Mensuelle depuis le 1er octobre 2025. | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 3 (délai), p. 4 (mensuelle) au 30/06/2026 |
| Eden Advenis REIM | 5 mois 1er jour du 6e mois Mensualisation votée en assemblée, en vigueur depuis le 1er octobre 2026 (trimestrielle avant). | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 8 (délai), p. 2 (mensualisation au 01/10/2026) au 30/06/2026 |
| Elevation Tertiom Elevation Capital Partners | 5 mois 5 mois Délai porté de 3 à 5 mois au 1er juillet 2026. | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 9 et 11 au 30/06/2026 |
| NCap Continent Norma Capital | 5 mois 1er jour ouvré du 6e mois Mensuelle depuis février 2026. | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 4 au 30/06/2026 |
| NCap Régions Norma Capital | 5 mois 1er jour ouvré du 6e mois Mensuelle depuis février 2026. | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 4 (délai), p. 2 (mensuelle) au 30/06/2026 |
| Osmo Energie Mata Capital IM | 5 mois 1er jour du 6e mois | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 3 au 30/06/2026 |
| Reason MNK Partners | 5 mois 1er jour du 6e mois | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 4 au 30/06/2026 |
| Cœur d'Europe Sogenial Immobilier | 5 mois 1er jour du 6e mois | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 2 (délai, dividende du trimestre), p. 4 au 30/06/2026 |
| Cœur de Régions Sogenial Immobilier | 5 mois 1er jour du 6e mois | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 2 (délai, dividende du trimestre), p. 4 au 30/06/2026 |
| Cristal Care Inter Gestion | 5 mois 1er jour du 6e mois SCPI en constitution. La note d'information laisse le choix entre acomptes mensuels ou trimestriels (p. 11). | Non publié | Note d'information du 11/09/2026, p. 16 au 11/09/2026 |
| EDR Europa Edmond de Rothschild REIM | 5 mois 1er jour du 6e mois | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 9 au 30/06/2026 |
| Épargne Pierre Europe Atland Voisin | 5 mois 1er jour du 6e mois | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 6 (délai), p. 4 (distributions par trimestre) au 30/06/2026 |
| Imarea Pierre BNP Paribas REIM | 5 mois 1er jour du 6e mois | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 6 (délai), p. 5 (acompte du 2e trimestre) au 30/06/2026 |
| Kyaneos Pierre Kyaneos AM | 5 mois 1er jour du 6e mois | Trimestrielle | Bulletin T2 2026 (délai) ; page produit kyaneosam.com, consultée le 12/10/2026 (« tous les trimestres »), p. 8 au 30/06/2026 |
| LF Opportunité Immo La Française REM | 5 mois 1er jour du 6e mois | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 4 (délai), p. 3 (distribution trimestrielle) au 30/06/2026 |
| LOG IN Theoreim | 5 mois 1er jour du 6e mois | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 2 (délai), p. 1 (distribution trimestrielle) au 30/06/2026 |
| MomenTime Arkéa REIM | 5 mois 1er jour du 6e mois | Trimestrielle | Bulletin S1 2026, p. 18 au 30/06/2026 |
| My Share Education My Share Company | 5 mois 1er jour du 6e mois | Trimestrielle | Bulletin semestriel S1 2026, p. 9 au 30/06/2026 |
| Principal Inside Principal AM | 5 mois 1er jour du 6e mois | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 8 (délai), p. 3-4 (versement au titre du trimestre) au 30/06/2026 |
| Sofidynamic Sofidy | 5 mois 1er jour du 6e mois | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 5-6 au 30/06/2026 |
| Transitions Europe Arkéa REIM | 5 mois 1er jour du 6e mois | Trimestrielle | Bulletin S1 2026, p. 24 au 30/06/2026 |
| Wemo One Wemo REIM | 6 mois 1er jour du 7e mois | Mensuelle | Bulletin T2 2026, p. 7 et 17 (délai : « 6 mois »), p. 11 (dividendes mois par mois) au 30/06/2026 |
| R Start (Corum Start) Corum AM | Non publié SCPI en constitution : aucun document officiel de la société de gestion lu à cette date. | Non publié | Aucun document officiel trouvé au 12/10/2026 |
| Upeka Axipit REP | Non publié Délai absent du bulletin T2 2026, du bulletin T1 2026 et du rapport annuel 2025. Distribution mensuelle autorisée par l'assemblée, pas encore appliquée au T2 2026. | Trimestrielle | Bulletin T2 2026, p. 6 (acompte du 2e trimestre) au 30/06/2026 |
Non publié dans les documents officiels lus au 12/10/2026 : Cristal Care, R Start (Corum Start) et Upeka. Nous n'écrivons pas de valeur que le gestionnaire ne publie pas.
Un exemple, pas une projection : 10 000 € placés dans Corum Origin, dont le taux de distribution 2025 a été de 6,50 %, auraient rapporté 650 € brut sur une année pleine. Avec 5 mois de délai, la première année en perd environ 271 € (5 mois sur douze). Ce manque à gagner ne se paie qu'une fois, à l'entrée, et s'ajoute aux frais de souscription dans le coût d'entrée.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.
Trois acomptes mensuels remplacent un acompte trimestriel : le montant distribué sur l'année ne change pas pour autant. Pour estimer ce qu'une somme verse chaque mois, le simulateur de revenus repart du taux de distribution de chaque SCPI ; pour le vocabulaire, le lexique des SCPI.
C'est la période entre votre souscription et la date à partir de laquelle vos parts donnent droit aux revenus. Pendant ce délai, la SCPI investit l'argent collecté dans de nouveaux immeubles ; vos parts ne touchent rien. Il s'écrit le plus souvent « 1er jour du 6e mois suivant la souscription », ce que les sociétés de gestion traduisent elles-mêmes par 5 mois.
Dans notre sélection, 25 SCPI sur 52 versent leurs revenus chaque mois, selon leur dernier document officiel : Alta Convictions, Iroko Zen, Perial Opportunités Europe, Remake Live, Epsicap Explore, Epsicap Nano, Iroko Atlas, Linaclub, Perial Opportunités Territoires, ActivImmo, Comète, Corum Eurion, Corum Origin, Corum USA, Corum XL, Cristal Life, Cristal Rente, Darwin RE01, Eden, Elevation Tertiom, NCap Continent, NCap Régions, Osmo Energie, Reason, Wemo One. Les autres versent chaque trimestre.
6 SCPI font entrer les parts en jouissance dès le 1er jour du mois suivant la souscription : Épargne Foncière, Épargne Pierre, Immorente, Paref Hexa, Pierval Santé, Sofipierre. Pour Épargne Pierre, Immorente, Sofipierre, c'est une mesure temporaire qui prend fin au plus tard le 31 décembre 2026.
Non, pas à lui seul. La fréquence change le calendrier des versements, pas le montant que la SCPI distribue sur l'année : trois acomptes mensuels remplacent un acompte trimestriel. Le choix tient au confort de trésorerie de chacun.
Du dernier document officiel de chaque société de gestion : bulletin trimestriel ou semestriel 2026, à défaut note d'information. Chaque ligne du tableau cite son document, sa date et sa page. Relevé du 12/10/2026. Quand aucun document lu ne donne la valeur, nous écrivons « non publié ».
Le délai et le rythme de versement se choisissent avec le reste : fiscalité, horizon, montant. On le regarde ensemble, gratuitement et sans engagement.
Voir toutes les SCPI de la sélectionSources : bulletins trimestriels et semestriels 2026, notes d'information et pages produit des sociétés de gestion, cités ligne par ligne dans le tableau (relevé du 12/10/2026) ; taux de distribution 2025 de l'exemple : fiche de la SCPI. Données à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement.