Les bulletins du 2e trimestre ont livré leurs valeurs de reconstitution au 30 juin. Le verdict est net : sur 50 SCPI qui l'ont publiée, 39 se paient sous la valeur de leur patrimoine et 11 au-dessus. Pendant ce temps, les jeunes SCPI diversifiées continuent d'acheter : 9 acquisitions relevées du 1er au 14 septembre. Voici ce qu'il faut retenir, chiffre par chiffre.
78 % des SCPI dont nous suivons la valeur de reconstitution au 30 juin 2026 se paient sous la valeur d'expertise de leur patrimoine. La plus forte décote : Linaclub (−11,5 %). La plus forte surcote : Immorente (+5,9 %). Acheter sous la valeur, c'est une marge de sécurité ; ça se lit avec la collecte et la qualité du patrimoine, jamais seul.
3 opérations sur 9 ont un montant communiqué, pour 35,7 M€ au total. Le reste n'est pas chiffré par les gestionnaires, et nous ne le devinons pas. Le fait du mois, annoncé le 2 septembre : Epsicap Nano entre en Italie (trois commerces achetés en juillet, 5,5 M€), et Mistral Sélection pousse au Portugal. Le marché achète hors de France.
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<iframe src="https://scpiselect.fr/embed/barometre-scpi.html" title="Baromètre SCPI — Observatoire SCPI Select" width="100%" height="340" style="border:0;max-width:560px" loading="lazy"></iframe> <p>Source : <a href="https://scpiselect.fr/actus/barometre-scpi-septembre-2026">Observatoire SCPI Select</a></p>
Sources : bulletins trimestriels T2 2026 des sociétés de gestion (valeurs de reconstitution au 30/06/2026), communiqués d'acquisition des gestionnaires, ASPIM (cahier statistique T2 2026). Baromètre publié par l'Observatoire SCPI Select, mis à jour chaque mois. Données à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Le baromètre précédent : août 2026.