Nous avons relevé la dernière valeur de reconstitution publiée par chaque SCPI. Le verdict est net : sur 50 SCPI qui l'ont publiée, 39 se paient sous la valeur de leur patrimoine et 11 au-dessus. Pendant ce temps, les jeunes SCPI diversifiées continuent d'acheter : 15 acquisitions relevées du 1er au 28 septembre. Voici ce qu'il faut retenir, chiffre par chiffre.
78 % des SCPI dont nous suivons la valeur de reconstitution se paient sous la valeur d'expertise de leur patrimoine. La plus forte décote : Linaclub (−11,5 %). La plus forte surcote : Immorente (+5,9 %). Acheter sous la valeur, c'est une marge de sécurité ; ça se lit avec la collecte et la qualité du patrimoine, jamais seul.
6 opérations sur 15 ont un montant communiqué, pour 72,3 M€ au total. Le reste n'est pas chiffré par les gestionnaires, et nous ne le devinons pas. Le fait du mois, annoncé le 2 septembre : la SCPI Epsicap Nano entre en Italie (trois commerces achetés en juillet, 5,5 M€), et Mistral Sélection pousse au Portugal. Le marché achète hors de France.
Les rendements cités sont ceux annoncés à l'acquisition par les gestionnaires. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.
On lit ces chiffres avec vous et on bâtit une sélection adaptée. Conseiller agréé, gratuit et sans engagement.
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<iframe src="https://scpiselect.fr/embed/barometre-scpi.html" title="Baromètre SCPI — Observatoire SCPI Select" width="100%" height="340" style="border:0;max-width:560px" loading="lazy"></iframe> <p>Source : <a href="https://scpiselect.fr/actus/barometre-scpi-septembre-2026">Observatoire SCPI Select</a></p>
Sources : bulletins trimestriels T2 2026 des sociétés de gestion (dernière valeur de reconstitution publiée : 30/06/2026 pour la plupart, 31/03/2026 ou 31/12/2025 pour les autres), communiqués d'acquisition des gestionnaires, ASPIM (cahier statistique T2 2026). Baromètre publié par l'Observatoire SCPI Select, mis à jour chaque mois. Données à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Le baromètre précédent : août 2026. Le suivant : octobre 2026.