Observatoire SCPI / Baromètre août 2026
Baromètre SCPI d'août 2026
Relevé daté et sourcé, mis à jour le 10/08/2026
Le marché avance à deux vitesses. En août 2026, pendant qu'Elysées Pierre (HSBC REIM) voyait son prix de part chuter de 16,8 %, Iroko Zen le revalorisait pour la troisième année consécutive, à 205 €. Voici ce qu'il faut retenir du mois, chiffre par chiffre.
−16,8 %
La baisse de prix d'Elysées Pierre, actée en août. Le signe que le cycle des bureaux n'est pas refermé, quand d'autres SCPI, elles, revalorisent. C'est exactement l'écart que nous suivons.
54
baisses de prix recensées
28
revalorisations recensées
4,92 %
TD moyen marché 2025
Qui a baissé, qui a revalorisé
Côté baisses, Elysées Pierre (−16,8 %) prolonge la correction des grandes SCPI de bureaux. Côté hausses, la dynamique reste portée par les jeunes SCPI : Iroko Zenà 205 € (3e revalorisation consécutive), après Wemo One et Sofidynamic plus tôt dans l'année. Le marché ne monte pas ou ne baisse pas en bloc, il se trie.
Voir tous les mouvements de prix, datés →La décote à saisir : Linaclub
La plus forte décote de notre sélection ce mois-ci : Linaclub se paie environ +13 %sous sa valeur de reconstitution. Acheter sous la valeur d'expertise, c'est une marge de sécurité, mais ça se lit avec la collecte et la qualité du patrimoine.
Voir les décotes de la sélection →Le marché collecte encore, mais à deux vitesses
Au 1er semestre 2026, la collecte nette des fonds immobiliers grand public s'est établie à 2,2 Md€ (source ASPIM), tirée par les SCPI à capital variable, quand une partie des grandes SCPI de bureaux subit encore des retraits. Le sens de la collecte reste le signal de liquidité que les vendeurs préfèrent taire.
Voir la collecte et la décollecte →Ces mouvements changent-ils quelque chose pour vous ?
On lit ces chiffres avec vous et on bâtit une sélection adaptée. Conseiller indépendant, gratuit et sans engagement.
Sources : bulletins trimestriels des sociétés de gestion, communiqués officiels, ASPIM. Baromètre publié par l'Observatoire SCPI Select, mis à jour chaque mois. Données à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité.