ActivImmo revalorise à 613,50 € : sa première hausse de prix
Alderan a relevé le prix de part d'ActivImmo de 610 € à 613,50 € au 1er juillet 2026, soit +0,57 %. La hausse est modeste, mais l'événement est notable : c'est la toute première revalorisation depuis la création de la SCPI en 2019, dans un marché où beaucoup d'acteurs ont au contraire baissé leur prix ces deux dernières années.
ActivImmo : rappel du profil
ActivImmo est une SCPI lancée en 2019 par Alderan, société de gestion indépendante agréée par l'AMF. Elle a été la première SCPI française 100 % dédiée à la logistique et aux locaux d'activité. Au 31 mars 2026, elle gère 179 immeubles pour près de 1,4 milliard d'euros de capitalisation, avec un patrimoine investi à 78 % en France et 22 % en Europe.
Pourquoi cette première revalorisation compte
Une revalorisation ne s'improvise pas. La réglementation impose que le prix de souscription reste dans une fourchette de ±10 % autour de la valeur de reconstitution, c'est-à-dire la valeur réelle du patrimoine, frais inclus. Si Alderan a relevé le prix, c'est que cette valeur a progressé suffisamment pour le justifier. Et le fait que ce soit la première hausse en six ans, sans jamais de baisse, est un signal de solidité dans un marché où de nombreuses SCPI ont dû corriger leur prix depuis 2023.
Ce que ça change selon votre situation
Vos parts valent désormais 613,50 €. Vous enregistrez une plus-value latente de +0,57 % sur la valeur de votre investissement, en plus du taux de distribution mensuel. Cette plus-value n'est réalisée qu'à la revente, au prix de retrait en vigueur ce jour-là (548,47 € aujourd'hui).
Le ticket d'entrée est désormais de 613,50 € par part (1 part minimum). La revalorisation est un signal de confiance sur la qualité de gestion, mais elle ne garantit pas les performances futures. À analyser avec le taux d'occupation financier (92,6 %, sous la barre des 95 % — un point de vigilance), la stratégie d'acquisition et votre horizon. Une SCPI s'envisage sur au moins 8 ans, notamment pour amortir les frais d'entrée.
ActivImmo reste une référence sur la logistique : cinq ans de track record, 1,4 Md€ de capitalisation, une thèse validée par les faits. Cette première revalorisation confirme la trajectoire et distingue la SCPI dans un marché qui a beaucoup corrigé. Ce n'est pas une raison seule de souscrire, et je garde un œil sur le taux d'occupation, mais c'est un point clairement positif dans l'analyse.
Questions fréquentes sur la revalorisation d'ActivImmo
ActivImmo correspond-elle à votre profil ?
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