SCPI Reximmo Patrimoine
Reximmo Patrimoine est une SCPI fiscale Malraux à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale du 6 juillet 2022 : au 30 juin 2026, 98 de ses 119 lots d'origine sont vendus et 1 670 € par part ont été reversés en acomptes de liquidation. Aucune part ne s'est échangée au premier semestre 2026 sur le marché secondaire. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable ouvertes à la souscription.
Source : Bulletin d'information du 1er semestre 2026 de Reximmo Patrimoine (Amundi Immobilier), p. 1-2 ; rapport annuel 2025, p. 12. Fiche vérifiée le 28/09/2026. Nous ne distribuons pas cette SCPI ; les chiffres ci-dessous sont donnés à titre d'information, tels que publiés par sa société de gestion.
Les chiffres publiés par Amundi Immobilier
Sources : taux d'occupation financier, valeur de réalisation par part (540,44 €), parts, associés, lots vendus et acomptes de liquidation au 30/06/2026 : bulletin d'information du 1er semestre 2026, p. 1 ; marché des parts du S1 2026 : p. 2 ; prix d'exécution moyen du S2 2025 : bulletin du 2nd semestre 2025, p. 2 (Amundi Immobilier) ; création, distribution 2025 et TOF 2025 : rapport annuel 2025, p. 7 ; aucun bail signé en 2025 : p. 12 ; liquidation : p. 12 ; prix de souscription (5 000 €) : note d'information, p. 9. Aucune capitalisation publiée. Documents lus le 28/09/2026.
Reximmo Patrimoine, en quelques lignes
Reximmo Patrimoine est une SCPI fiscale de type Malraux, à capital fixe, gérée par Amundi Immobilier et créée en 2009. Ses 5 685 parts ont été souscrites à 5 000 € jusqu'en 2010 pour financer la restauration d'immeubles anciens. Ses associés ont voté sa dissolution le 6 juillet 2022 : au 30 juin 2026, 98 des 119 lots d'origine sont vendus et il reste 20 logements à Colmar et un commerce à Brest, pour 1 082 associés.
Une SCPI en liquidation depuis 2022
L'assemblée générale extraordinaire du 6 juillet 2022 a décidé la dissolution anticipée et la liquidation amiable de Reximmo Patrimoine ; Amundi Immobilier en est le liquidateur. Les immeubles de Carcassonne, Narbonne et Nîmes ont été cédés entre septembre 2023 et mars 2024 ; ceux de Brest et Colmar se vendent appartement par appartement. Au 30 juin 2026, 98 des 119 lots d'origine sont vendus : il reste un commerce vacant à Brest et 20 appartements à Colmar, dont 10 vacants, tous en vente.
Le produit des ventes est reversé au fil de l'eau sous forme d'acomptes de liquidation : 1 670 € par part au total depuis le début de la liquidation, dont 250 € le 20 janvier 2026 et 50 € le 20 avril 2026. Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation publiée est de 540,44 € par part, soit la valeur au 31 décembre 2025 diminuée des acomptes versés depuis.
Un marché des parts presque à l'arrêt
Les parts ne s'achètent que sur le marché secondaire, par confrontation trimestrielle des ordres. Aucune part n'a été échangée au premier semestre 2026 et 7 parts étaient en attente de cession au 30 juin. Au second semestre 2025, 6 parts avaient changé de mains au prix moyen de 501,33 € net pour le vendeur (551,47 € frais inclus pour l'acquéreur), contre 650,00 € pour 3 parts au premier semestre 2025.
L'engagement de conservation lié à l'avantage fiscal a pris fin le 3 juillet 2024. Un acquéreur de parts ne bénéficie pas de l'avantage fiscal, ce qui explique, selon la société de gestion, les décotes importantes sur le marché secondaire.
Revenus, dispositif Malraux et frais
Aucune distribution n'a été versée au titre de 2025 et aucune n'est prévue pour 2026 : le taux d'occupation financier est tombé à 47,70 % sur 2025 puis 31,23 % au premier semestre 2026 ; aucun bail n'a été signé en 2025. Le dernier acompte de distribution publié est de 18 € par part, versé le 20 janvier 2025.
À la souscription, les dépenses de restauration ouvraient droit à une réduction d'impôt Malraux de 30 % ou 40 % selon le secteur, soit 18,2 % ou 24,3 % du prix de souscription dans l'exemple de la note d'information, sous condition de conserver les parts neuf ans à compter de la première mise en location du dernier logement. La part coûtait 5 000 € (4 250 € de nominal et 750 € de prime d'émission). Pendant la liquidation, l'acquéreur de parts paie une commission de 5 % du prix net vendeur et 5 % de droits d'enregistrement.
Les frais de la SCPI Reximmo Patrimoine
Les cinq postes que prélève la société de gestion, relevés dans ses documents officiels. La commission de souscription ne se paie qu'une fois : c'est la gestion, prélevée chaque année sur les loyers, qui pèse le plus sur une détention longue.
Source : Note d'information mise à jour le 21/11/2025, chapitre III « Frais », p. 17-19 : souscription 474,50 € par part (9 % HT / 9,5 % TTC), commission de gestion de 5,75 % TTI supprimée depuis la liquidation décidée le 06/07/2022, suivi et pilotage des travaux 3 % HT maximum, cession de parts 5 % du prix net vendeur et forfait de 100 €, commission de liquidation de 5,75 % TTI des produits encaissés et de 2 % TTI (par lot) ou 1 % TTI (en bloc) du prix de vente ; commission de cession de parts de 5 % TTI rappelée au bulletin du 1er semestre 2026, p. 2. Relevé le 30 août 2026. Les bases HT, TTC et TTI ne se comparent pas directement : 10 % HT équivalent à 12 % TTC.
Ce que nous retenons à la place
Dans la même famille (Résidentiel), les SCPI de notre sélection — capital variable, prix de part stable ou revalorisé, chiffres vérifiés au bulletin.
Les autres SCPI de Amundi Immobilier hors de notre sélection
Vous détenez déjà des parts de Reximmo Patrimoine ?
Garder, arbitrer, transmettre : ça se regarde avec votre fiscalité et votre horizon, pas avec un classement. Un échange de 30 minutes, gratuit et sans engagement, avec un conseiller agréé.
Prendre rendez-vous →SCPI Select ne distribue pas la SCPI Reximmo Patrimoine. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis. Données à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement. Les autres SCPI du marché.