Amundi Immobilier, société de gestion : ses SCPI, ses frais, ce que disent ses rapports
SCPI Select ne distribue pas les SCPI de Amundi Immobilier suivies ici. Notre sélection ne retient que des maisons dont nous distribuons les SCPI et dont nous lisons chaque bulletin. Cette page rassemble, à titre d'information, ce que les documents officiels de Amundi Immobilier disent des SCPI que nous suivons : pas d'avis, pas de note — on ne juge pas une maison avec laquelle on ne travaille pas.
Amundi Immobilier, en trois lignes
Les SCPI de Amundi Immobilier que nous suivons
Nous suivons trois SCPI de bureaux d'Amundi Immobilier dans notre relevé hors sélection : Edissimmo, Rivoli Avenir Patrimoine et Génépierre. Les trois ont baissé leur prix de souscription le 28 août 2026, après des expertises en recul sur le premier semestre 2026 de 4,42 %, 3,6 % et 4,8 % respectivement : Edissimmo de 172 € à 150 €, Rivoli Avenir Patrimoine de 228 € à 203 €, Génépierre de 180 € à 153 €. Les bulletins semestriels de Rivoli Avenir Patrimoine et de Génépierre attribuent ces baisses « principalement à une poursuite de la baisse sur les immeubles de bureau ».
Au 30 juin 2026, les parts en attente de retrait représentent 4,89 % de la capitalisation d'Edissimmo, 6,4 % de Rivoli Avenir Patrimoine et 6,6 % de Génépierre, chacune disposant d'un fonds de remboursement alimenté par les cessions. Les taux de distribution 2025 sont de 3,63 %, 3,46 % et 4,38 %.
Les frais pratiqués par Amundi Immobilier
Relevés dans les documents officiels de la société de gestion. Les bases HT, TTC et TTI ne se comparent pas directement : 10 % HT équivalent à 12 % TTC.
| SCPI | Souscription | Gestion annuelle | Sortie |
|---|---|---|---|
| Amundi Défi Foncier | sans objet : capital fixe, offre close en 2015, SCPI en liquidation (230 € par part de 2 000 € lors de la collecte : 200 € de frais de collecte et 30 € TTC de recherche des investissements) | commission de liquidation : 7,15 % des produits locatifs HT et des produits financiers nets encaissés (exonérée de TVA), qui remplace la commission de gestion de 7,15 % depuis la mise en liquidation | 5 % du prix net vendeur par confrontation, à la charge de l'acquéreur, plus 5 % de droits d'enregistrement · 100 € HT (120 € TTC) par cession sans intervention, succession, divorce ou donation |
| Amundi Défi Foncier 2 | sans objet : capital fixe, offre close en 2017, SCPI en liquidation (143,75 € par part de 1 250 € lors de la collecte, soit 11,50 % TTI : 125 € de frais de collecte et 18,75 € de recherche des investissements) | commission de liquidation : 7,15 % des produits locatifs HT et des produits financiers nets encaissés (exonérée de TVA), qui remplace la commission de gestion de 7,15 % depuis la mise en liquidation | 5 % du prix net vendeur par confrontation, à la charge de l'acquéreur, plus 5 % de droits d'enregistrement · forfait de 300 € par cession sans intervention, divorce ou donation, 600 € par succession |
| Amundi Delta Capital Santé | 8 % TTI maximum du prix (20 € sur 250 €, prix de retrait 230 €) ; ramenée à 9,60 € par part, prix de 239,60 €, du 01/05 au 31/12/2026 | 10 % TTI maximum des produits locatifs HT et des autres produits encaissés (2 % de fund management + 8 % d'asset management ; 8 % HT, soit 9,96 % TTC, pour la poche gérée par Deltager) | retrait : aucune commission (0 %, 1 % TTI maximum) · marché secondaire : 5 % TTI à la charge de l'acquéreur, plus 5 % de droits d'enregistrement · 50 € TTI par cession de gré à gré, 100 € TTI par succession, divorce ou donation |
| Amundi Sélection Logement | sans objet : capital fixe, offre close en 2017 (100 € par part de 1 000 € lors de la collecte, soit 10 % TTI : 85 € de frais de collecte et 15 € de recherche des investissements) | 8,03 % TTI des produits locatifs HT et des produits financiers nets encaissés (exonérée de TVA) | 5 % du montant de la transaction par confrontation, à la charge de l'acquéreur, plus 5 % de droits d'enregistrement · forfait de 300 € par cession sans intervention, divorce ou donation, 600 € par succession |
| Edissimmo | 7,993 % TTI | 5,75 % TTI | retrait au prix de retrait ; gré à gré sans intervention de la société de gestion |
| Génépierre | 8 % TTI | 5,75 % TTI | retrait au prix de retrait ; gré à gré sans intervention de la société de gestion |
| L'Oustal des Aveyronnais | sans objet : capital fixe, aucune augmentation de capital en cours (5 % TTI du produit de chaque augmentation de capital, prime d'émission comprise, selon la note) | 4,55 % TTI des produits locatifs encaissés et des produits financiers nets (commission forfaitaire depuis le 01/01/2020) | marché secondaire : 4,21 % TTI maximum du prix d'exécution, à la charge de l'acquéreur, plus 5 % de droits d'enregistrement · 38 € TTI par cession de gré à gré, 63,73 € TTI par succession, divorce ou donation |
| Premely Habitat | sans objet : capital fixe, offre close en 2010, SCPI en liquidation (8 % HT, soit 8,588 % TTC, du prix de souscription lors de la collecte) | commission de liquidation : 7,535 % des produits locatifs HT encaissés et 2 % des produits financiers nets (la commission de gestion n'est plus perçue depuis la mise en liquidation) | 5 % du prix net vendeur par confrontation, plus 5 % de droits d'enregistrement · 80 € par acte de gré à gré, 100 € par succession, divorce ou donation |
| Premely Habitat 2 | sans objet : capital fixe, offre close en 2010, SCPI en liquidation (8 % HT, soit 8,392 % TTC, du prix de souscription lors de la collecte) | commission de liquidation : 7,535 % des produits locatifs HT encaissés et 2 % des produits financiers nets (la commission de gestion n'est plus perçue depuis la mise en liquidation) | 5 % du prix net vendeur par confrontation, plus 5 % de droits d'enregistrement · 80 € HT par acte de gré à gré, 100 € par succession, divorce ou donation |
| Reximmo Patrimoine | sans objet : capital fixe, offre close en 2010, SCPI en liquidation (474,50 € par part à la souscription, soit 9 % HT / 9,5 % TTC du prix) | commission de liquidation : 5,75 % TTI des produits locatifs HT et des produits financiers nets encaissés (la commission de gestion n'est plus perçue depuis le 06/07/2022) | 5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur pendant la liquidation, plus 5 % de droits d'enregistrement · 100 € par dossier sans intervention de la société de gestion |
| Rivoli Avenir Patrimoine | 7,993 % TTI | 5,25 % TTI | retrait au prix de retrait ; gré à gré sans intervention de la société de gestion |
Le détail des cinq postes, acquisition et cession d'actif comprises, figure sur chaque fiche SCPI. « Non prévue » signifie que le document de la société de gestion ne prévoit aucune commission à ce titre.
Sources : Bulletins d'information 1er semestre 2026 et rapports annuels 2025 d'Edissimmo, Rivoli Avenir Patrimoine et Génépierre (Amundi Immobilier), lus le 21/09/2026 ; identité et agrément : rapport annuel 2025 d'Edissimmo, p. 4 et 104.
SCPI Select ne distribue pas les SCPI de Amundi Immobilier présentées sur cette page. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis. Données à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement. Les autres SCPI du marché.