SCPI PPG PremEurope
PPG PremEurope a été constituée le 22 juin 2026 et a reçu le visa AMF SCPI n° 26-20 le 21 juillet 2026 ; son ouverture aux particuliers a été annoncée le 23 septembre 2026. Elle est trop récente pour avoir un historique de distribution : aucun taux de distribution annuel, taux d'occupation financier ni valeur de reconstitution n'a encore été publié. SCPI Select ne la distribue pas.
Source : Note d'information de la SCPI PPG PremEurope (Pierre 1er Gestion), visa AMF SCPI n° 26-20 du 21/07/2026, p. 1 et 5 ; communiqué de presse du 23/09/2026. Fiche vérifiée le 28/09/2026. Nous ne distribuons pas cette SCPI ; les chiffres ci-dessous sont donnés à titre d'information, tels que publiés par sa société de gestion.
Les chiffres publiés par Pierre 1er Gestion
Sources : prix de souscription de 200 € et phases de lancement à 185 € et 192 € : note d'information, p. 12-13 ; minimum de 25 parts : p. 12 ; capital initial de 5 458 726 € prime d'émission incluse : p. 5-6 ; objectifs de taux de distribution (6,50 %) et de TRI (7 % sur 8 ans), non garantis : p. 6 (Pierre 1er Gestion, visa AMF SCPI n° 26-20 du 21/07/2026). Aucun taux de distribution ni taux d'occupation publié à ce jour. Documents lus le 28/09/2026.
PPG PremEurope, en quelques lignes
PPG PremEurope est la première SCPI de Pierre 1er Gestion, société de gestion fondée en 2015 et détenue majoritairement par le Groupe Premium depuis décembre 2025. SCPI à capital variable constituée le 22 juin 2026 et visée par l'AMF le 21 juillet 2026, elle vise un patrimoine diversifié d'immobilier tertiaire dans la zone euro et au Royaume-Uni. Son capital initial de 5,46 M€, prime d'émission incluse, a été apporté par ses fondateurs.
Pourquoi elle n'est pas dans notre sélection
PPG PremEurope a été constituée le 22 juin 2026 et a reçu le visa AMF SCPI n° 26-20 le 21 juillet 2026 ; Pierre 1er Gestion a annoncé son ouverture aux particuliers par un communiqué du 23 septembre 2026. Elle n'a donc encore publié ni taux de distribution annuel, ni taux d'occupation financier, ni valeur de reconstitution, et aucun actif n'est présenté au 28 septembre 2026, ni sur son site ni sur la page LinkedIn de sa société de gestion.
C'est la raison de sa présence dans ce relevé, avec le fait que SCPI Select ne la distribue pas. Ce n'est pas un jugement sur la société de gestion ni sur sa stratégie : une SCPI se lit sur plusieurs exercices publiés, et PPG PremEurope n'en a encore aucun.
La stratégie annoncée
Selon sa note d'information, la SCPI vise un patrimoine d'immobilier tertiaire diversifié — commerces, logistique, bureaux, hôtels, santé, éducation — dans les pays de la zone euro, au Royaume-Uni, en France métropolitaine et dans les DOM-TOM, loué de préférence à des groupes nationaux ou internationaux sur des baux longs. Elle peut s'endetter jusqu'à 40 % de la valeur de ses actifs immobiliers.
La société de gestion affiche un objectif de taux de distribution annuel de 6,50 % et un objectif de TRI de 7 % sur 8 ans. Ce sont des objectifs non garantis, qui ne préjugent pas des performances futures. Le capital maximum statutaire a été porté de 10 M€ à 100 M€ le 16 septembre 2026.
Prix, frais et conditions de souscription
Le prix de souscription est de 200 € par part (150 € de nominal et 50 € de prime d'émission), avec un minimum de 25 parts pour un nouvel associé, soit 5 000 € au prix de 200 €. Deux phases de lancement le précèdent : 185 € la part jusqu'au 30 novembre 2026 dans la limite de 20 M€ collectés (« Sponsors 1 »), puis 192 € jusqu'au 31 mars 2027 dans la limite de 20 M€ supplémentaires (« Sponsors 2 »).
La commission de souscription est de 8 % HT (9,60 % TTC), la commission de gestion de 10 % HT maximum des produits encaissés, et la commission d'acquisition dégressive de 3 % HT à 1,5 % HT selon le montant de l'actif ; la commission de retrait est nulle. Les parts entrent en jouissance le premier jour du sixième mois suivant la souscription, et la distribution prévue est mensuelle. Le document d'informations clés classe le produit en risque 3 sur 7, pour une durée de placement recommandée de 8 ans.
Les frais de la SCPI PPG PremEurope
Les cinq postes que prélève la société de gestion, relevés dans ses documents officiels. La commission de souscription ne se paie qu'une fois : c'est la gestion, prélevée chaque année sur les loyers, qui pèse le plus sur une détention longue.
Source : Note d'information (visa AMF SCPI n° 26-20 du 21/07/2026), « Politique de frais », p. 23-24 : souscription 8 % HT (9,60 % TTC), commission de cession / retrait nulle, gestion 10 % HT maximum, acquisition dégressive 3 % / 2 % / 1,5 % HT, cession d'actifs 1 % HT en cas de plus-value, travaux 1 % HT. Relevé le 30 août 2026. Les bases HT, TTC et TTI ne se comparent pas directement : 10 % HT équivalent à 12 % TTC.
Ce que nous retenons à la place
Dans la même famille (Internationale), les SCPI de notre sélection — capital variable, prix de part stable ou revalorisé, chiffres vérifiés au bulletin.
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