SCPI Patrimmo Croissance Impact
L'assemblée générale du 24 juin 2026 a suspendu la variabilité du capital, les parts en attente de retrait excédant 10 % du capital depuis douze mois (38 277 parts à fin mars 2026, soit 13,7 %). Les demandes de souscription et de retrait sont annulées et les parts s'échangeront sur un marché secondaire à partir du 24 septembre 2026. Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 578,14 €, contre un dernier prix de souscription de 677 €. C'est une SCPI de capitalisation en nue-propriété : elle ne distribue aucun revenu.
Source : Bulletin trimestriel T2 2026 de Patrimmo Croissance Impact (Praemia REIM France), p. 2 et 3 ; bulletin T1 2026, p. 2 (dernier prix de souscription). Fiche vérifiée le 21/09/2026. Nous ne distribuons pas cette SCPI ; les chiffres ci-dessous sont donnés à titre d'information, tels que publiés par sa société de gestion.
Les chiffres publiés par Praemia REIM
Sources : dernier prix de souscription (677 €) : bulletin T1 2026, p. 2 ; valeur de reconstitution, valeur de réalisation, capitalisation et associés au 30/06/2026 : bulletin T2 2026, p. 3 (Praemia REIM France). Pas de taux de distribution ni de taux d'occupation : SCPI de capitalisation en nue-propriété. Documents lus le 21/09/2026.
Patrimmo Croissance Impact, en quelques lignes
Patrimmo Croissance Impact est une SCPI de capitalisation créée en 2014 et gérée par Praemia REIM France (ex-Primonial REIM). Elle achète des logements en nue-propriété — 64 immeubles et 511 lots au 30 juin 2026 — et ne distribue aucun revenu : sa performance attendue vient du remembrement de la propriété au fil du temps. Elle compte 1 880 associés ; depuis l'assemblée générale du 24 juin 2026, son capital est suspendu.
Capital variable suspendu : plus de souscription ni de retrait
L'assemblée générale du 24 juin 2026 a suspendu la variabilité du capital, « en réponse à une demande de liquidité croissante de la part des associés, les parts en attente de retrait excédant 10 % du capital sur 12 mois » : 38 277 parts à fin mars 2026 pour 280 192 parts, soit 13,7 %. Les demandes de souscription et de retrait sont annulées ; une première confrontation sur le marché secondaire est prévue le jeudi 24 septembre 2026, puis le dernier jeudi de chaque mois, l'acheteur supportant une commission de 4 % HT plus les droits d'enregistrement.
Le dernier prix de souscription était de 677 €, pour une valeur de retrait de 597,38 €. Au 30 juin 2026, il n'y a ni prix de souscription ni prix d'exécution ; la valeur de référence est la valeur de réalisation, 578,14 €, et la valeur de reconstitution est de 702,57 €. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable, où la sortie se fait par retrait auprès de la société de gestion.
Une SCPI de capitalisation : aucun revenu distribué
Patrimmo Croissance Impact ne distribue rien : le taux de distribution est « non applicable » et le TRI sur 5 ans n'est pas présenté. Sa performance se lit dans la valeur de réalisation par part : 454,10 € en 2015, 597,86 € en 2021, 613,91 € en 2022, 587,40 € en 2023, 566,77 € en 2024, 576,10 € en 2025, 578,14 € en juin 2026. La performance globale annuelle 2025 est de −7,68 %, c'est-à-dire la baisse du prix de souscription sur l'année.
La société de gestion rappelle qu'« en l'absence d'opérations d'acquisition ou de cession, la valeur de réalisation a vocation à évoluer de 3 % par an sous le simple effet du remembrement de propriété », à quoi s'ajoute ou se soustrait la performance du marché résidentiel. Au premier semestre 2026, les expertises progressent de 0,9 % (+1,9 % sur un an).
Les frais de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
Les cinq postes que prélève la société de gestion, relevés dans ses documents officiels. La commission de souscription ne se paie qu'une fois : c'est la gestion, prélevée chaque année sur les loyers, qui pèse le plus sur une détention longue.
Source : Bulletin trimestriel T2 2026, « Caractéristiques de la SCPI » p. 5 (souscription 11,76 % HT, gestion 10 % HT max) et marché secondaire p. 6 ; bulletin T1 2026 p. 5 (détail de la commission de souscription : 10,76 % de collecte). Relevé le 30 août 2026. Les bases HT, TTC et TTI ne se comparent pas directement : 10 % HT équivalent à 12 % TTC.
Ce que nous retenons à la place
Dans la même famille (Résidentiel), les SCPI de notre sélection — capital variable, prix de part stable ou revalorisé, chiffres vérifiés au bulletin.
Vous détenez déjà des parts de Patrimmo Croissance Impact ?
Garder, arbitrer, transmettre : ça se regarde avec votre fiscalité et votre horizon, pas avec un classement. Un échange de 30 minutes, gratuit et sans engagement, avec un conseiller agréé.
Prendre rendez-vous →SCPI Select ne distribue pas la SCPI Patrimmo Croissance Impact. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis. Données à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement. Les autres SCPI du marché.