Praemia REIM, société de gestion : ses SCPI, ses frais, ce que disent ses rapports
SCPI Select ne distribue pas les SCPI de Praemia REIM suivies ici. Notre sélection ne retient que des maisons dont nous distribuons les SCPI et dont nous lisons chaque bulletin. Cette page rassemble, à titre d'information, ce que les documents officiels de Praemia REIM disent des SCPI que nous suivons : pas d'avis, pas de note — on ne juge pas une maison avec laquelle on ne travaille pas.
Praemia REIM, en trois lignes
Les SCPI de Praemia REIM que nous suivons
Nous suivons quatre SCPI de Praemia REIM France dans notre relevé hors sélection : Primovie, Primopierre, Patrimmo Commerce et Patrimmo Croissance Impact. Au 30 juin 2026, toutes les quatre ont leur capital variable suspendu, sur décision de leurs assemblées générales (Primopierre le 7 janvier 2026, Primovie le 23 juin, Patrimmo Croissance Impact le 24 juin, Patrimmo Commerce le 25 juin), avec ouverture d'un marché secondaire mensuel : première confrontation le 24 septembre 2026 pour les trois dernières, marché déjà actif pour Primopierre, à 40 € net vendeur le 25 juin 2026 contre un dernier prix de souscription de 115 €.
Les bulletins du deuxième trimestre 2026 font état d'expertises en recul sur un an : −5,6 % pour Primovie, −12,3 % pour Primopierre, −4,1 % pour Patrimmo Commerce ; +1,9 % pour Patrimmo Croissance Impact, SCPI de nue-propriété. Les taux de distribution 2025 vont de 3,38 % (Patrimmo Commerce) à 4,04 % (Primovie) ; Patrimmo Croissance Impact ne distribue pas.
Les frais pratiqués par Praemia REIM
Relevés dans les documents officiels de la société de gestion. Les bases HT, TTC et TTI ne se comparent pas directement : 10 % HT équivalent à 12 % TTC.
| SCPI | Souscription | Gestion annuelle | Sortie |
|---|---|---|---|
| Patrimmo Commerce | 9 % HT max | 10 % HT max | 4 % HT à la charge de l’acheteur (marché secondaire), 50 € HT de gré à gré |
| Patrimmo Croissance Impact | 11,76 % HT | 10 % HT max des produits locatifs | 4 % HT à la charge de l’acheteur (marché secondaire) |
| Patrimmo Habitation 1 | capital fixe fermé depuis le 31/01/2012, plus de souscription : 11,76 % HT (exonérée de TVA) du prix de souscription lors des souscriptions d'origine | 10 % HT maximum des produits locatifs HT encaissés et 5 % HT maximum des produits financiers nets ; pendant la liquidation, 25 000 € HT minimum par trimestre, dans la limite de la trésorerie | confrontation : commission fixée par l'assemblée générale et 5 % de droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur · 50 € HT (60 € TTC) par dossier pour une cession directe · 75 € HT (90 € TTC) par succession, 50 € HT (60 € TTC) pour une autre mutation à titre gratuit |
| Praemia Hotels Europe | 9 % HT | 10 % HT maximum des produits locatifs encaissés et 5 % HT maximum des produits financiers nets | pas de marché secondaire (capital variable) ; 50 € HT (60 € TTC) par dossier de gré à gré ; 75 € HT (90 € TTC) par succession |
| Primopierre | 8,25 % HT max | 10 % HT max | 4 % HT à la charge de l’acheteur (marché secondaire), 50 € HT de gré à gré |
| Primovie | 9 % HT | 10 % HT max | 4 % HT à la charge de l’acheteur (marché secondaire), 50 € HT de gré à gré |
| Ufifrance Immobilier | sans objet : capital fixe, offre au public close, achat sur le marché secondaire (10 % HT maximum en cas d'augmentation de capital) | 10 % HT maximum des produits locatifs encaissés | 5 % HT (6 % TTC) de la somme payée par l'acheteur sur le marché secondaire, plus 5 % de droits d'enregistrement ; 75 € HT (90 € TTC) par cessionnaire de gré à gré |
Le détail des cinq postes, acquisition et cession d'actif comprises, figure sur chaque fiche SCPI. « Non prévue » signifie que le document de la société de gestion ne prévoit aucune commission à ce titre.
Sources : Bulletins trimestriels T1 et T2 2026 de Primovie, Primopierre, Patrimmo Commerce et Patrimmo Croissance Impact, et bulletin T4 2025 de Primopierre (Praemia REIM France), lus le 21/09/2026 ; identité et agrément : bulletin Primovie T2 2026, p. 8.
SCPI Select ne distribue pas les SCPI de Praemia REIM présentées sur cette page. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis. Données à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement. Les autres SCPI du marché.