SCPI Elysées Grand Large
Elysées Grand Large est une SCPI lancée en 2024 par HSBC REIM ; SCPI Select ne la distribue pas. Au 30 juin 2026, elle détient deux immeubles, compte 17 associés et n'a enregistré aucune souscription au premier semestre 2026 ; son rapport annuel 2025 ne publie pas de taux de distribution (« N/A »).
Source : Bulletin d'information n° 01/2026 d'Elysées Grand Large (HSBC REIM), p. 1-2 ; rapport annuel 2025, p. 10. Fiche vérifiée le 28/09/2026. Nous ne distribuons pas cette SCPI ; les chiffres ci-dessous sont donnés à titre d'information, tels que publiés par sa société de gestion.
Les chiffres publiés par HSBC REIM
Sources : prix de souscription, parts, associés, taux d'occupation financier, ANR au 30/06/2026 : bulletin d'information n° 01/2026, p. 2 (HSBC REIM) ; capitalisation au 31/12/2025, dividendes 2025 et « Taux de distribution N/A » : rapport annuel 2025, p. 10 ; répartition France / Europe et expertise : p. 12 ; valeurs de reconstitution : p. 33 ; minimum de 20 parts : note d'information, p. 13 ; commissions : p. 26. Documents lus le 28/09/2026.
Elysées Grand Large, en quelques lignes
Elysées Grand Large est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, lancée en 2024 par HSBC REIM (France) pour investir en France et en Europe. Au 30 juin 2026, elle détient deux immeubles — un commerce à Saint-Dizier et une salle de sport à Hasselt, en Belgique — et compte 17 associés pour 45 105 parts.
Une SCPI de 2024, deux immeubles et 17 associés
Elysées Grand Large a reçu le visa de l'AMF le 20 août 2024. Elle a acheté en juillet 2025 un immeuble de commerce de 4 100 m² dans un retail park de Saint-Dizier (Haute-Marne), pour environ 6 M€, puis en décembre 2025 un local de 1 060 m² loué à une enseigne de salles de sport à Hasselt, en Belgique, pour environ 1,6 M€. Le patrimoine est expertisé 7 376 000 € au 31 décembre 2025, à 77,82 % en France.
La collecte reste très faible : 5 000 € en 2025, aucune souscription ni aucun retrait au premier semestre 2026. Le capital effectif est de 6 765 750 €, soit 45 105 parts de 150 € de nominal, réparties entre 17 associés. La capitalisation publiée au 31 décembre 2025 est de 11 276 250 € frais compris.
SCPI Select ne distribue pas Elysées Grand Large. Elle n'a pas encore de taux de distribution annuel publié, le rapport annuel 2025 l'indiquant « N/A ».
Ce que la SCPI a versé
Le premier acompte, de 2,30 € par part, a été versé le 18 octobre 2025 et ne comportait que des revenus financiers ; au total, la SCPI a versé 3,76 € par part au titre de 2025 à un associé imposé à l'impôt sur le revenu (4,55 € brut pour une personne morale à l'impôt sur les sociétés). Depuis janvier 2026, les coupons sont mensuels : 5,53 € par part au premier semestre 2026, dont 5,21 € de revenus fonciers.
Le taux d'occupation financier est de 100 % au premier semestre 2026, tout comme le taux d'encaissement des loyers.
Prix, valeurs et sortie
La part coûte 250 € (150 € de nominal et 100 € de prime d'émission) depuis le 22 juillet 2024, avec un minimum de 20 parts, soit 5 000 €. La prime comprend une commission de souscription de 10 % HT (25 € par part) versée par la SCPI à la société de gestion : la valeur de retrait est de 225 €. La valeur de reconstitution publiée est de 251,56 € au 31 décembre 2025 et la valeur de réalisation de 213,32 €, estimée à 212,64 € au 30 juin 2026.
Les retraits ne sont servis qu'en contrepartie de souscriptions ; aucune demande de retrait n'a été formulée en 2025. La durée de placement recommandée est de 10 ans. La commission de gestion est de 12 % HT des produits encaissés pour les actifs de la zone euro, 14 % HT hors zone euro.
Les frais de la SCPI Elysées Grand Large
Les cinq postes que prélève la société de gestion, relevés dans ses documents officiels. La commission de souscription ne se paie qu'une fois : c'est la gestion, prélevée chaque année sur les loyers, qui pèse le plus sur une détention longue.
Source : Note d'information d'Elysées Grand Large actualisée le 27/01/2026, chapitre « Frais », p. 26 : souscription 10 % HT maximum (12 % TTC) du produit de chaque augmentation de capital, prime d'émission comprise ; gestion 12 % HT (zone euro) et 14 % HT (hors zone euro) ; acquisition 1,50 % HT ; cession d'actifs 2,50 % HT ; p. 27 : suivi des travaux 3 % HT (France) et 5 % HT (hors France), cession de parts 6,50 % HT à la charge du vendeur, 200 € HT de gré à gré, 300 € HT par mutation. Commission de souscription de 10 % HT (25 € HT par part) confirmée au bulletin d'information n° 01/2026, p. 2-3, et au rapport annuel 2025, p. 8 ; frais de mutation de 360 € TTC confirmés au bulletin, p. 3.. Relevé le 30 août 2026. Les bases HT, TTC et TTI ne se comparent pas directement : 10 % HT équivalent à 12 % TTC.
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