La Française REM, créées de 2005 à 2016
Les logements sont vendus et le produit reversé aux associés
Plus de collecte : les parts ne s'échangent que sur le marché secondaire
| SCPI | Dispositif | Création | Statut | Dernier prix publié |
|---|---|---|---|---|
| Multihabitation 2 | Robien | 2005 | En liquidation | 110,25 € prix acquéreur |
| Multihabitation 3 | Robien recentré | 2006 | En liquidation | 190,58 € prix acquéreur |
| Multihabitation 4 | Borloo neuf | 2007 | En liquidation | 366,45 € prix acquéreur |
| Multihabitation 5 | Scellier | 2009 | En liquidation | 627 € prix acquéreur |
| Multihabitation 6 | Scellier BBC | 2011 | En liquidation | 788,39 € prix acquéreur |
| Multihabitation 7 | Duflot / Pinel | 2013 | Capital fixe | 926,60 € prix acquéreur |
| Multihabitation 8 | Duflot / Pinel | 2013 | Capital fixe | 938,22 € prix acquéreur |
| Multihabitation 9 | Pinel | 2015 | Capital fixe | 887,86 € prix acquéreur |
| Multihabitation 10 | Pinel | 2016 | Capital fixe | 820 € prix acquéreur |
Fiches relues le 28/09/2026. Le prix et sa date exacte sont sur chaque fiche.
Multihabitation 2 est une SCPI fiscale Robien à capital fixe, en liquidation depuis sa date de dissolution statutaire du 18 janvier 2020 : au 30 juin 2026, 390 de ses 425 logements sont vendus et, avec l'acompte du 30 juillet 2026, les associés ont reçu 1 261 € par part en réductions de capital et acomptes sur liquidation. Les parts ne se souscrivent pas : elles s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 110,25 € frais inclus le 16 septembre 2026. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 2.
Source : Bulletin semestriel n° 26-02 de Multihabitation 2 (La Française REM), p. 3, 4, 5 et 7 ; historique des confrontations sur la-francaise.com (lu le 28/09/2026). La fiche Multihabitation 2 →
Multihabitation 3 est une SCPI fiscale Robien à capital fixe, en liquidation depuis sa date de dissolution statutaire du 16 juillet 2021 : au 30 juin 2026, 224 de ses 263 logements sont vendus et, avec l'acompte du 30 juillet 2026, les associés ont reçu 1 178 € par part. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel ; la dernière transaction date du 24 décembre 2025 (190,58 € frais inclus), aucune part n'ayant été échangée aux trois confrontations de 2026. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 3.
Source : Bulletin semestriel n° 26-02 de Multihabitation 3 (La Française REM), p. 3, 4, 5 et 7 ; bulletin au 31/12/2025, p. 3 ; historique des confrontations sur la-francaise.com (lu le 28/09/2026). La fiche Multihabitation 3 →
Multihabitation 4 est une SCPI fiscale Borloo à capital fixe, en liquidation depuis son terme statutaire de septembre 2022 : au 30 juin 2026, 98 de ses 138 logements sont vendus et, avec l'acompte du 30 juillet 2026, les associés ont reçu 1 167 € par part. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel ; la dernière transaction date du 24 décembre 2025 (366,45 € frais inclus), aucune part n'ayant été échangée aux trois confrontations de 2026. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 4.
Source : Bulletin semestriel n° 26-02 de Multihabitation 4 (La Française REM), p. 3, 4, 5 et 7 ; bulletin au 31/12/2025, p. 3 ; rapport annuel 2025, p. 5 ; historique des confrontations sur la-francaise.com (lu le 28/09/2026). La fiche Multihabitation 4 →
Multihabitation 5 est une SCPI fiscale Scellier à capital fixe, en liquidation depuis que sa dissolution a été constatée le 28 juillet 2025, à son terme statutaire : au 30 juin 2026, elle détient encore 482 de ses 705 logements et vend les autres au fil des libérations ; avec l'acompte du 30 juillet 2026, les associés ont reçu 444 € par part en réductions de capital et acomptes sur liquidation. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 627,00 € frais inclus le 16 septembre 2026. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 5.
Source : Bulletin semestriel n° 26-02 de Multihabitation 5 (La Française REM), p. 3, 4, 5 et 7 ; rapport annuel 2025, p. 10 ; historique des confrontations sur la-francaise.com (lu le 28/09/2026). La fiche Multihabitation 5 →
Multihabitation 6 est une SCPI fiscale Scellier BBC à capital fixe, en liquidation depuis son terme statutaire du 23 mars 2026 : au 30 juin 2026, elle détient encore 245 de ses 301 logements et vend ceux qui se libèrent ; avec l'acompte du 30 juillet 2026, les associés ont reçu 220 € par part en réductions de capital et acompte sur liquidation. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 788,39 € frais inclus le 16 septembre 2026. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 6.
Source : Bulletin semestriel n° 26-02 de Multihabitation 6 (La Française REM), p. 3, 4, 5 et 7 ; rapport annuel 2025, p. 10 ; historique des confrontations sur la-francaise.com (lu le 28/09/2026). La fiche Multihabitation 6 →
Multihabitation 7 est une SCPI fiscale Duflot (dispositif rebaptisé Pinel) à capital fixe, fermée à la collecte : ses souscripteurs ont bénéficié d'une réduction d'impôt de 18 % sur 95 % du montant souscrit, sous condition de conserver leurs parts neuf ans. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 926,60 € frais inclus le 16 septembre 2026 pour 1 500 € à l'origine ; son terme statutaire est fixé au 7 juillet 2027 et la cession progressive des logements a été engagée. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 7.
Source : Bulletin semestriel n° 26-02 de Multihabitation 7 (La Française REM), p. 3 et 7 ; note d'information, p. 54-55 ; rapport annuel 2025, p. 18 ; historique des confrontations sur la-francaise.com (lu le 28/09/2026). La fiche Multihabitation 7 →
Multihabitation 8 est une SCPI fiscale Duflot / Pinel à capital fixe, fermée à la collecte : ses souscripteurs ont bénéficié d'une réduction d'impôt de 18 % sur 95 % du montant souscrit, sous condition de conserver leurs parts au moins neuf ans. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 938,22 € frais inclus le 16 septembre 2026 pour 1 500 € à l'origine ; son terme statutaire est fixé au 27 novembre 2027. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 8.
Source : Bulletin semestriel n° 26-02 de Multihabitation 8 (La Française REM), p. 3 et 7 ; note d'information, p. 53-55 ; historique des confrontations sur la-francaise.com (lu le 28/09/2026). La fiche Multihabitation 8 →
Multihabitation 9 est une SCPI fiscale Pinel à capital fixe, fermée à la collecte : ses souscripteurs ont bénéficié d'une réduction d'impôt de 18 % du montant souscrit, sous condition de conserver leurs parts pendant l'engagement de location de neuf ans. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 887,86 € frais inclus le 16 septembre 2026 pour 1 500 € à l'origine ; son terme statutaire est fixé au 25 mai 2029. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 9.
Source : Bulletin semestriel n° 26-02 de Multihabitation 9 (La Française REM), p. 3 et 7 ; note d'information, p. 49 et 56-57 ; historique des confrontations sur la-francaise.com (lu le 28/09/2026). La fiche Multihabitation 9 →
Multihabitation 10 est une SCPI fiscale Pinel à capital fixe, fermée à la collecte : ses souscripteurs ont bénéficié d'une réduction d'impôt de 18 % du montant souscrit, sous condition de conserver leurs parts pendant l'engagement de location de neuf ans. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 820,00 € frais inclus le 16 septembre 2026 pour 1 500 € à l'origine ; son terme statutaire est fixé au 10 juillet 2033. SCPI Select ne distribue pas Multihabitation 10.
Source : Bulletin semestriel n° 26-02 de Multihabitation 10 (La Française REM), p. 3 et 7 ; note d'information, p. 2 et 6-7 ; historique des confrontations sur la-francaise.com (lu le 28/09/2026). La fiche Multihabitation 10 →
Il a profité aux souscripteurs d'origine : un acheteur sur le marché secondaire n'en reprend rien. C'est pourquoi les échanges y sont rares et les prix souvent inférieurs au prix de souscription. Revente, capital fixe et liquidation sont détaillés dans notre guide du marché secondaire et de la liquidation.
Nous en suivons 9, gérées par La Française REM et créées de 2005 à 2016 : Multihabitation 2, Multihabitation 3, Multihabitation 4, Multihabitation 5, Multihabitation 6, Multihabitation 7, Multihabitation 8, Multihabitation 9, Multihabitation 10. Chacune a sa fiche, relue au dernier document de sa société de gestion.
5 sur 9 : Multihabitation 2, Multihabitation 3, Multihabitation 4, Multihabitation 5 et Multihabitation 6. Les 4 autres sont à capital fixe.
Non : aucune des 9 ne collecte plus. Les parts d'une SCPI à capital fixe ne s'échangent que sur le marché secondaire, et un acheteur n'y reprend pas l'avantage fiscal, qui reste attaché au souscripteur d'origine.
La société de gestion vend les logements, en général sur plusieurs années, et reverse le produit aux associés par acomptes. Le montant final dépend du prix de vente des logements et n'est connu qu'à la clôture de la liquidation.
Revente, acomptes de liquidation, réemploi des sommes reversées : on regarde votre situation ensemble, gratuitement et sans engagement.
Voir les SCPI de la sélectionSources : fiche de chaque SCPI sur scpiselect.fr, qui cite son bulletin d'information, son rapport annuel ou sa note d'information, page par page. SCPI Select ne distribue aucune des SCPI citées sur cette page. Le traitement fiscal dépend de la situation de chacun et peut évoluer. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis. Un investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité ; la revente des parts n'est pas garantie. Page rédigée par Pascal Elissalde, conseiller en gestion de patrimoine (ORIAS 23007083), à titre informatif : elle ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.