Advenis REIM, créées de 2009 à 2019
Les logements sont vendus et le produit reversé aux associés
Plus de collecte : les parts ne s'échangent que sur le marché secondaire
| SCPI | Dispositif | Création | Statut | Dernier prix publié |
|---|---|---|---|---|
| Renovalys | Malraux | 2009 | En liquidation | 5 000 € prix de souscription |
| Renovalys 2 | Déficit foncier | 2011 | Capital fixe | 1 665 € prix acquéreur |
| Renovalys 3 | Malraux | 2011 | En liquidation | 5 000 € prix de souscription |
| Renovalys 4 | Déficit foncier | 2013 | Capital fixe | 2 220 € prix acquéreur |
| Renovalys 5 | Déficit foncier | 2014 | Capital fixe | 1 223,89 € prix acquéreur |
| Renovalys n° 6 | Déficit foncier | 2016 | Capital fixe | 1 526,25 € prix acquéreur |
| Renovalys n° 7 | Déficit foncier | 2019 | Capital fixe | 5 000 € prix de souscription |
Fiches relues le 28/09/2026. Le prix et sa date exacte sont sur chaque fiche.
Renovalys est une SCPI fiscale Malraux (ancien dispositif) à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale extraordinaire du 5 juin 2024 qui a voté sa dissolution anticipée. Elle vend ses lots : un premier acompte de liquidation de 312,30 € par part a été versé le 19 juin 2026, et il reste 19 lots au 30 juin 2026 ; aucune part ne s'est échangée depuis début 2025. SCPI Select ne distribue pas Renovalys.
Source : Bulletin semestriel n° 54 de Renovalys (Advenis REIM), p. 2, 3, 5, 6 et 8 ; rapport annuel 2025, p. 4 et 10 ; note d'information (visa AMF n° 18-17), p. 4 et 6. La fiche Renovalys →
Renovalys 2 est une SCPI fiscale « déficit foncier » à capital fixe, fermée à la souscription depuis le 31 décembre 2012 : les travaux de restauration ouvraient au souscripteur d'origine une imputation sur ses revenus fonciers, puis sur son revenu global dans la limite de 10 700 €, sous condition de conserver les parts jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivant la dernière imputation. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 1 665 € frais inclus le 24 septembre 2026 pour une souscription d'origine à 5 000 € ; la dissolution statutaire est fixée au 30 janvier 2029. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.
Source : Note d'information de Renovalys 2 (visa AMF n° 18-18), p. 3-5 ; bulletin semestriel n° 50 (Advenis REIM), p. 6-8 ; rapport annuel 2025, p. 4 ; historique des confrontations sur advenis-reim.com (lu le 28/09/2026). La fiche Renovalys 2 →
Renovalys 3 est une SCPI fiscale Malraux à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée générale du 28 mai 2025 qui a voté sa dissolution anticipée : la réduction d'impôt était de 36 % de la part de la souscription affectée aux travaux, sous condition de conserver les parts au moins 9 ans après la mise en location du dernier bien. Au 30 juin 2026, il reste 15 lots à vendre à Colmar et à Nîmes ; aucune part ne s'est échangée depuis début 2025. SCPI Select ne distribue pas Renovalys 3.
Source : Bulletin semestriel n° 46 de Renovalys 3 (Advenis REIM), p. 2, 5, 6 et 8 ; rapport annuel 2025, p. 4 et 10 ; note d'information (visa AMF n° 18-19), p. 3 et 5. La fiche Renovalys 3 →
Renovalys 4 est une SCPI fiscale « déficit foncier » à capital fixe, fermée à la souscription depuis le 31 décembre 2014 : les travaux de restauration ouvraient au souscripteur d'origine une imputation sur ses revenus fonciers, puis sur son revenu global dans la limite de 10 700 €, sous condition de conserver les parts jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivant la dernière imputation. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 2 220 € frais inclus le 24 septembre 2026 pour une souscription d'origine à 5 000 € ; la dissolution statutaire est fixée au 29 décembre 2028. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.
Source : Note d'information de Renovalys 4 (visa AMF n° 18-20), p. 3-4 ; bulletin semestriel n° 40 (Advenis REIM), p. 6 et 8 ; rapport annuel 2025, p. 4 ; historique des confrontations sur advenis-reim.com (lu le 28/09/2026). La fiche Renovalys 4 →
Renovalys 5 est une SCPI fiscale « déficit foncier » à capital fixe, fermée à la souscription depuis le 31 décembre 2015 : les travaux de restauration ouvraient au souscripteur d'origine une imputation sur ses revenus fonciers, puis sur son revenu global dans la limite de 10 700 €, sous condition de conserver les parts jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivant la dernière imputation. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 1 223,89 € frais inclus le 24 septembre 2026 pour une souscription d'origine à 5 000 € ; la dissolution statutaire est fixée au 26 août 2030. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.
Source : Note d'information de Renovalys 5 (visa AMF n° 18-21), p. 3-5 ; bulletin semestriel n° 34 (Advenis REIM), p. 6 et 8 ; rapport annuel 2025, p. 4 ; historique des confrontations sur advenis-reim.com (lu le 28/09/2026). La fiche Renovalys 5 →
Renovalys n° 6 est une SCPI fiscale « déficit foncier » à capital fixe, fermée à la souscription depuis le 31 décembre 2018 : les travaux de restauration ouvraient au souscripteur d'origine une imputation sur ses revenus fonciers, puis sur son revenu global dans la limite de 10 700 €, sous condition de conserver les parts jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivant la dernière imputation. Les parts s'échangent sur un marché secondaire trimestriel, à 1 526,25 € frais inclus le 24 septembre 2026 pour une souscription d'origine à 5 000 € ; la dissolution statutaire est fixée au 21 juin 2032. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.
Source : Note d'information de Renovalys n° 6 (visa AMF n° 18-22), p. 3 et 5 ; bulletin semestriel n° 27 (Advenis REIM), p. 6 et 8 ; rapport annuel 2025, p. 4 ; historique des confrontations sur advenis-reim.com (lu le 28/09/2026). La fiche Renovalys n° 6 →
Renovalys n° 7 est une SCPI fiscale « déficit foncier » à capital fixe, fermée à la souscription depuis le 31 décembre 2021 : les travaux de restauration ouvraient au souscripteur d'origine une imputation sur ses revenus fonciers, puis sur son revenu global dans la limite de 10 700 €, sous condition de conserver les parts jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivant la dernière imputation. Aucune part ne s'est échangée sur le marché secondaire depuis la création ; la dissolution statutaire est fixée au 25 août 2035. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.
Source : Note d'information de Renovalys n° 7 (visa AMF n° 19-21), p. 3 et 8 ; bulletin semestriel n° 15 (Advenis REIM), p. 6 et 8 ; rapport annuel 2025, p. 4 et 10. La fiche Renovalys n° 7 →
Il a profité aux souscripteurs d'origine : un acheteur sur le marché secondaire n'en reprend rien. C'est pourquoi les échanges y sont rares et les prix souvent inférieurs au prix de souscription. Revente, capital fixe et liquidation sont détaillés dans notre guide du marché secondaire et de la liquidation.
Nous en suivons 7, gérées par Advenis REIM et créées de 2009 à 2019 : Renovalys, Renovalys 2, Renovalys 3, Renovalys 4, Renovalys 5, Renovalys n° 6, Renovalys n° 7. Chacune a sa fiche, relue au dernier document de sa société de gestion.
2 sur 7 : Renovalys et Renovalys 3. Les 5 autres sont à capital fixe.
Non : aucune des 7 ne collecte plus. Les parts d'une SCPI à capital fixe ne s'échangent que sur le marché secondaire, et un acheteur n'y reprend pas l'avantage fiscal, qui reste attaché au souscripteur d'origine.
La société de gestion vend les logements, en général sur plusieurs années, et reverse le produit aux associés par acomptes. Le montant final dépend du prix de vente des logements et n'est connu qu'à la clôture de la liquidation.
Revente, acomptes de liquidation, réemploi des sommes reversées : on regarde votre situation ensemble, gratuitement et sans engagement.
Voir les SCPI de la sélectionSources : fiche de chaque SCPI sur scpiselect.fr, qui cite son bulletin d'information, son rapport annuel ou sa note d'information, page par page. SCPI Select ne distribue aucune des SCPI citées sur cette page. Le traitement fiscal dépend de la situation de chacun et peut évoluer. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis. Un investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité ; la revente des parts n'est pas garantie. Page rédigée par Pascal Elissalde, conseiller en gestion de patrimoine (ORIAS 23007083), à titre informatif : elle ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.