Urban Premium, créées de 2015 à 2022
Aucune à la date de relecture des fiches
Plus de collecte : les parts ne s'échangent que sur le marché secondaire
| SCPI | Dispositif | Création | Statut | Dernier prix publié |
|---|---|---|---|---|
| Urban Vitalim | Pinel | 2015 | Capital fixe | 500 € prix de souscription |
| Urban Vitalim n°2 | Pinel | 2017 | Capital fixe | 500 € prix de souscription |
| Urban Vitalim n°3 | Pinel-Denormandie | 2019 | Capital fixe | 500 € prix de souscription |
| Urban Vitalim n°4 | Pinel-Denormandie | 2022 | Capital fixe | 500 € prix de souscription |
Fiches relues le 28/09/2026. Le prix et sa date exacte sont sur chaque fiche.
Urban Vitalim est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Pinel : la réduction d'impôt est de 21 % du montant souscrit, répartie sur 12 ans, sous condition de conserver les parts au moins 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien. La souscription est close depuis le 31 décembre 2016 et aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création : la sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 23 avril 2030. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.
Source : Bulletin semestriel d'information n° 32 (1er semestre 2026) d'Urban Vitalim (Urban Premium), p. 1-2 ; rapport annuel 2025, p. 5. La fiche Urban Vitalim →
Urban Vitalim n°2 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible au dispositif Pinel : la réduction d'impôt est de 21 % du montant souscrit, répartie sur 12 ans, sous condition de conserver les parts au moins 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien. La souscription est close depuis décembre 2020 et aucune part n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création : la sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 8 mai 2032. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.
Source : Bulletin semestriel d'information n° 29 (1er semestre 2026) d'Urban Vitalim n°2 (Urban Premium), p. 1-2 ; rapport annuel 2025, p. 5. La fiche Urban Vitalim n°2 →
Urban Vitalim n°3 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible aux dispositifs Pinel et Denormandie : la réduction d'impôt est de 21 % du montant souscrit, répartie sur 12 ans, sous condition de conserver les parts au moins 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien. La souscription est close depuis fin 2021 ; au 30 juin 2026, 50 parts attendaient un acheteur, et le bulletin prévoit un marché secondaire « quasi inexistant » : la sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 24 avril 2034. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.
Source : Bulletin semestriel d'information n° 24 (1er semestre 2026) d'Urban Vitalim n°3 (Urban Premium), p. 1-2 ; rapport annuel 2025, p. 5. La fiche Urban Vitalim n°3 →
Urban Vitalim n°4 est une SCPI fiscale à capital fixe, éligible aux dispositifs Pinel et Denormandie : la réduction d'impôt est de 21 % du montant souscrit, répartie sur 12 ans, sous condition de conserver les parts au moins 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien. Aucune part nouvelle n'a été émise depuis 2024 et aucune n'a été échangée sur le marché secondaire depuis la création : la sortie se fait en pratique à la liquidation, la société arrivant à son terme le 17 mai 2037. Notre sélection ne retient que des SCPI à capital variable.
Source : Bulletin trimestriel d'information n° 15 (T2 2026) d'Urban Vitalim n°4 (Urban Premium), p. 1-2 ; rapport annuel 2025, p. 5-6. La fiche Urban Vitalim n°4 →
Il a profité aux souscripteurs d'origine : un acheteur sur le marché secondaire n'en reprend rien. C'est pourquoi les échanges y sont rares et les prix souvent inférieurs au prix de souscription. Revente, capital fixe et liquidation sont détaillés dans notre guide du marché secondaire et de la liquidation.
Nous en suivons 4, gérées par Urban Premium et créées de 2015 à 2022 : Urban Vitalim, Urban Vitalim n°2, Urban Vitalim n°3, Urban Vitalim n°4. Chacune a sa fiche, relue au dernier document de sa société de gestion.
Aucune des 4 à la date de relecture de leurs fiches. Toutes sont à capital fixe.
Non : aucune des 4 ne collecte plus. Les parts d'une SCPI à capital fixe ne s'échangent que sur le marché secondaire, et un acheteur n'y reprend pas l'avantage fiscal, qui reste attaché au souscripteur d'origine.
Revente, acomptes de liquidation, réemploi des sommes reversées : on regarde votre situation ensemble, gratuitement et sans engagement.
Voir les SCPI de la sélectionSources : fiche de chaque SCPI sur scpiselect.fr, qui cite son bulletin d'information, son rapport annuel ou sa note d'information, page par page. SCPI Select ne distribue aucune des SCPI citées sur cette page. Le traitement fiscal dépend de la situation de chacun et peut évoluer. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis. Un investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité ; la revente des parts n'est pas garantie. Page rédigée par Pascal Elissalde, conseiller en gestion de patrimoine (ORIAS 23007083), à titre informatif : elle ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.