Un titre de propriété dans une société qui achète, loue et gère des immeubles. Vous n'êtes pas propriétaire d'un immeuble précis, mais de tout le patrimoine à proportion de vos parts.
Une part des loyers, versée sous forme de dividende chaque mois ou chaque trimestre, après un délai de jouissance de quelques mois.
Vous votez en assemblée générale. Les statuts fixent l'étendue de votre responsabilité d'associé. La revente dépend des demandes d'achat en face.
Prix de souscription relevés sur chaque fiche, au dernier bulletin publié par la société de gestion.
Une SCPI de 10 millions de parts détient 300 immeubles. Avec 50 parts, vous détenez 0,0005 % de chacun d'eux et recevez 50 fois le dividende versé par part.
Une part à 50 € n'est ni moins chère ni plus rentable qu'une part à 1 000 € : seul compte le rapport entre ce qu'elle distribue et ce qu'elle coûte. Le capital investi en SCPI n'est pas garanti.
Cela dépend de la SCPI : le minimum figure dans sa note d'information. Beaucoup acceptent une seule part, certaines demandent un montant minimum à la première souscription.
Oui : à crédit, la SCPI est financée par un emprunt ; en démembrement, on achète seulement la nue-propriété ou l'usufruit des parts, pour une durée fixée.
Oui pour l'IFI : la fraction immobilière de la valeur des parts entre dans son assiette. Les revenus sont des revenus fonciers pour une détention en direct.
Le capital et les revenus d'une SCPI ne sont pas garantis. Information générale, ne constituant pas un conseil en investissement ni un conseil fiscal personnalisé.