Conseiller SCPI au Pays Basque et à Paris
Pascal Elissalde, conseiller en gestion de patrimoine indépendant avec bureaux à Ciboure et à Paris, vous accompagne pour investir en SCPI selon votre situation fiscale et vos objectifs. En présentiel ou en visio, partout en France.
Un CGP indépendant ancré sur le territoire
Fondateur de SCPI Select et du cabinet OP Invests, je suis conseiller en gestion de patrimoine avec bureaux à Ciboure (Pays Basque) et à Paris. Je travaille avec des particuliers et des chefs d'entreprise partout en France qui cherchent à construire un patrimoine immobilier sans les contraintes de la gestion locative directe.
Mon approche : une analyse personnalisée de votre TMI, de votre horizon de placement et de vos objectifs, puis une sélection de SCPI adaptées — sans produit maison, sans objectif commercial à atteindre.
Zones d'intervention
Bureau parisien pour accompagner les clients Île-de-France et les investisseurs en mobilité. Rendez-vous en présentiel ou en visio selon votre disponibilité.
Ville premium du Pays Basque, forte concentration de professions libérales et de cadres supérieurs. Fiscalité élevée — recommandation SCPI européennes en priorité.
Préfecture des Pyrénées-Atlantiques, tissu économique dense. Profils variés, stratégies SCPI diversifiées à crédit ou en direct selon le projet.
Zone de résidence principale et de villégiature. Forte proportion de retraités et de secundo-accédants cherchant des revenus complémentaires passifs.
Zone résidentielle entre Bayonne et Biarritz. Idéale pour des stratégies mixtes SCPI / assurance vie selon le profil fiscal.
Proximité frontalière. Questions spécifiques sur la résidence fiscale et les conventions franco-espagnoles. Accompagnement adapté.
Pourquoi les SCPI sont particulièrement adaptées au Pays Basque
Le marché immobilier du Pays Basque est l'un des plus tendus de France. Les rendements locatifs bruts à Biarritz ou Saint-Jean-de-Luz tournent autour de 2 à 3 % bruts, pour des prix au m² qui se maintiennent à 5 000-7 000 €/m² en bord de mer. Dans ce contexte, les SCPI offrent une alternative claire :
Les SCPI sélectionnées distribuent 5 à 9 % par an, contre 2-3 % pour un bien local.
Pas de locataires à gérer, pas de travaux, pas de syndic. 100 % passif.
Vos loyers viennent de 50 à 200 actifs en Europe, pas d'un seul appartement.
Les SCPI européennes évitent les prélèvements sociaux (17,2 %) — très avantageux sur TMI 30-45 %.
Comment se déroule un accompagnement
On fait le point sur votre situation : TMI, capital disponible, horizon, objectifs. En présentiel à Ciboure ou en visio.
Je vous propose une sélection de 2 à 4 SCPI adaptées à votre profil, avec simulation des revenus nets après impôts.
Si vous souhaitez souscrire, tout se fait en ligne via SCPI Select. Signature électronique, suivi de dossier, sans paperasse.
Questions fréquentes
Un rendez-vous au Pays Basque ou en visio ?
Gratuit, sans engagement. Je vous rappelle sous 24h ouvrées.
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