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SCPI Iroko Zen ou Corum Origin ?

Deux SCPI, deux stratégies. On compare Iroko Zen (Iroko) et Corum Origin (Corum AM) sur les critères qui comptent vraiment, chiffres à jour à l'appui, pour vous aider à choisir en 2026.

En bref

Iroko Zen (Iroko) : Diversifiée · Europe. taux de distribution 2025 de 7,14 %, sans frais d'entrée, accessible dès 5 125 €, taux d'occupation solide (96,88 %).
Corum Origin (Corum AM) : Diversifiée · Zone euro. taux de distribution 2025 de 6,50 %, accessible dès 1 135 €, taux d'occupation solide (96 %).
Deux SCPI de qualité aux profils complémentaires. Il n'y a pas de « meilleure » dans l'absolu : le bon choix dépend de votre objectif (rendement, fiscalité, horizon, diversification). Beaucoup d'investisseurs choisissent d'ailleurs de combiner les deux.

Iroko Zen vs Corum Origin : le face-à-face

Iroko Zen

🏢 Diversifiée · 🌍 Diversifiée · Europe

7,14 %

TD 2025

🎟️ Ticket5 125 €

📈 TOF96,88 %

🏦 Capitalisation1 605 M€

💸 Frais d'entréeSans frais d'entrée

Corum Origin

🏢 Diversifiée · 🌍 Diversifiée · Zone euro

6,50 %

TD 2025

🎟️ Ticket1 135 €

📈 TOF96 %

🏦 Capitalisation3,91 Md€

💸 Frais d'entrée~10 à 12 %

CritèreIroko ZenCorum Origin

💰Taux de distribution 20257,14 %6,50 %

🗂️CatégorieDiversifiéeDiversifiée

🏢SecteurDiversifiée · EuropeDiversifiée · Zone euro

🎯Secteur dominantCommerces (36.3 %)Bureaux (58 %)

🌍Zone principaleFrance (27.3 %)Pays-Bas (27 %)

📍Exposition France27 %3 %

🏷️Prix de la part205 €1 135 €

🎟️Ticket d'entrée5 125 €1 135 €

💸Frais d'entréeSans frais d'entrée~10 à 12 %

📈Taux d'occupation (TOF)96,88 %96 %

🏦Capitalisation1 605 M€3,91 Md€

💎Valeur de reconstitution214,24 € (30/06/2026)1 175,66 € (30/06/2026)

⚖️Valeur de reconstitution vs prix+4,5 %+3,6 %

🏛️Société de gestionIrokoCorum AM

🗓️Année de création20202012

Fiche complète Iroko Zen →Fiche complète Corum Origin →

Chiffres issus des derniers bulletins trimestriels et notes d'information AMF, à vérifier dans la documentation officielle avant toute décision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; le capital n'est pas garanti et la liquidité est limitée.

Classes d'actif et territoires

Iroko Zen

Iroko

Classes d'actif

Commerces36,3 %
Bureaux31,6 %
Locaux d'activité11,6 %
Santé, hôtellerie, autre10,6 %
Autres9,9 %

Territoires

France27,3 %
Royaume-Uni26,7 %
Espagne15,6 %
Pays-Bas10,5 %
Autres19,9 %

Corum Origin

Corum AM

Classes d'actif

Bureaux58 %
Commerces26 %
Hôtellerie8 %
Logistique4 %
Autres4 %

Territoires

Pays-Bas27 %
Italie16 %
Irlande12 %
Espagne9 %
Autres36 %

Questions fréquentes

Iroko Zen ou Corum Origin : laquelle choisir ?

Le choix entre Iroko Zen (Iroko, Diversifiée · Europe) et Corum Origin (Corum AM, Diversifiée · Zone euro) dépend de votre objectif. Iroko Zen affiche un TD 2025 de 7,14 % pour un ticket dès 5 125 €, Corum Origin un TD de 6,50 % dès 1 135 €. Comparez surtout la valeur de reconstitution face au prix, le taux d'occupation et le coût total sur la durée, pas seulement le rendement affiché.

Peut-on détenir Iroko Zen et Corum Origin en même temps ?

Oui. Combiner deux SCPI de profils différents diversifie le patrimoine (secteurs, pays, gestionnaires) et lisse le risque. Un conseiller indépendant SCPI Select peut vous aider à doser l'allocation selon votre situation.

Toujours hésitant entre les deux ?

Un conseiller indépendant vous aide à choisir selon votre situation, gratuitement et sans engagement.

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