SCPI ActivImmo ou Comète ?
Deux SCPI, deux stratégies. On compare ActivImmo (Alderan) et Comète (Alderan) sur les critères qui comptent vraiment, chiffres à jour à l'appui, pour vous aider à choisir en 2026.
- ActivImmo (Alderan) : Logistique · Europe. taux de distribution 2025 de 5,49 %, accessible dès 613,50 €.
- Comète (Alderan) : Diversifiée · International. taux de distribution 2025 de 9,00 %, accessible dès 5 000 €, taux d'occupation solide (99 %).
- Deux SCPI de qualité aux profils complémentaires. Il n'y a pas de « meilleure » dans l'absolu : le bon choix dépend de votre objectif (rendement, fiscalité, horizon, diversification). Beaucoup d'investisseurs choisissent d'ailleurs de combiner les deux.
ActivImmo vs Comète : le face-à-face
Chiffres issus des derniers bulletins trimestriels et notes d'information AMF, à vérifier dans la documentation officielle avant toute décision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; le capital n'est pas garanti et la liquidité est limitée.
Classes d'actif et territoires
- Entrepôts logistiques65 %
- Locaux d'activité25 %
- Messagerie / last mile10 %
- France77,5 %
- Espagne13,4 %
- Italie4,1 %
- Pays-Bas2,8 %
- Autres2,2 %
- Commerce26 %
- Bureaux21 %
- Actifs mixtes17 %
- Hôtellerie14 %
- Autres22 %
- Royaume-Uni43 %
- Canada16 %
- Autres13 %
- Espagne10 %
- Autres18 %
Questions fréquentes
Le choix entre ActivImmo (Alderan, Logistique · Europe) et Comète (Alderan, Diversifiée · International) dépend de votre objectif. ActivImmo affiche un TD 2025 de 5,49 % pour un ticket dès 613,50 €, Comète un TD de 9,00 % dès 5 000 €. Comparez surtout la valeur de reconstitution face au prix, le taux d'occupation et le coût total sur la durée, pas seulement le rendement affiché.
Oui. Combiner deux SCPI de profils différents diversifie le patrimoine (secteurs, pays, gestionnaires) et lisse le risque. Un conseiller indépendant SCPI Select peut vous aider à doser l'allocation selon votre situation.
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